{"id":4882,"date":"2016-07-01T12:53:34","date_gmt":"2016-07-01T10:53:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4882"},"modified":"2023-08-30T17:02:20","modified_gmt":"2023-08-30T15:02:20","slug":"brexit-quali-le-conseguenze-sul-mercato-immobiliare-inglese-e-italiano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/brexit-quali-le-conseguenze-sul-mercato-immobiliare-inglese-e-italiano\/","title":{"rendered":"Brexit: quali le conseguenze sul mercato immobiliare inglese (e su quello italiano)?"},"content":{"rendered":"

\"Regina-Elisabetta-II\"<\/a><\/p>\n

Si parla tanto di Brexit negli ultimi giorni, ovvero dell\u2019uscita della Gran Bretagna dall\u2019Unione Europea, in seguito al referendum del 23 giugno. In occasione del voto, il 51,9% della popolazione del Regno Unito si \u00e8 espresso in maniera favorevole all\u2019uscita del Paese dalla comunit\u00e0 europea.<\/p>\n

Stando ai sondaggi, ad aver optato per l\u2019exit sono state soprattutto le fasce di popolazione pi\u00f9 anziane, con un livello di istruzione medio-basso e residenti in aree con basse percentuali di stranieri.<\/p>\n

Di certo non sar\u00e0 un evento privo di conseguenze sul piano sociale, politico ed economico. Ma quali saranno gli effetti della Brexit sul mercato immobiliare britannico (e su quello italiano)?<\/p>\n

Gli effetti principali, facilmente prevedibili, sono riassumibili in tre punti:<\/p>\n

    \n
  1. La perdita di valore della sterlina, che si traduce in un maggior potere d\u2019acquisto per gli acquirenti dell\u2019eurozona. Subito dopo il referendum, infatti, si \u00e8 assistito ad un crollo del valore della sterlina, che venerd\u00ec scorso ha toccato minimi storici che non si vedevano da 31 anni. Questo fatto rende appetibili gli investimenti immobiliari in Gran Bretagna, dando il via alle speculazioni. Secondo il ministero del Tesoro, entro il 2018, il valore degli immobili britannici caler\u00e0 in media di almeno il 10%.<\/li>\n
  2. Mutui: si prevede un rialzo dei tassi e, di conseguenza, mutui pi\u00f9 onerosi per gli inglesi. Le banche, al fine di evitare eccessive sofferenze, potrebbero infatti scegliere di aumentare lo spread applicato oggi ai clienti, con evidenti svantaggi per i mutuatari che, se legati ad un finanziamento ad indice variabile, potrebbero veder salire l\u2019importo della propria rata. Ecco quindi che molti scelgono di ricorrere al tasso fisso in modo da mettersi al riparo da questi possibili effetti e garantirsi per tutta la durata del mutuo i favorevolissimi tassi pre Brexit.<\/li>\n
  3. Effetti sul mercato immobiliare italiano: \u00e8 probabile che a Londra i prezzi delle case subiranno degli scossoni, prima per eventuali speculazioni e poi per un altrettanto eventuale carenza di domanda. Molte aziende che oggi operano in UK godendo dei benefici garantiti dall\u2019Europa agli stati membri, potrebbero infatti decidere di spostare altrove le proprie sedi, rendendo meno vivo il mercato immobiliare britannico e, presumibilmente, innescando una nuova crisi immobiliare. Di conseguenza, l\u2019attenzione degli investitori internazionali potrebbe focalizzarsi su altri Paesi, non ultimo l\u2019Italia: citt\u00e0 come Milano, ad esempio, per bocca dei loro amministratori si sono gi\u00e0 candidate a sostituire la City. Potrebbe, invece, perdere un po\u2019 di clientela la Toscana, una delle aree italiane pi\u00f9 amate dagli inglesi, basti pensare al cosiddetto \u201cChiantishire\u201d, cos\u00ec ribattezzato dopo che i britannici hanno cominciato a fare man bassa di casolari tra le colline toscane. Anche se bisogna sottolineare che in Italia, a differenza che in Spagna, non si \u00e8 mai fatta una politica di svendita. L’inglese che compra in Italia \u00e8 generalmente un investitore qualificato alla ricerca non solo del sole ma di un modello di vita, di cultura, di storia e di arte di cui l’Italia \u00e8 unica al mondo. Si prevede che questo segmento di mercato rimanga quindi inalterato.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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