{"id":4672,"date":"2016-04-28T12:27:21","date_gmt":"2016-04-28T10:27:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4672"},"modified":"2023-09-01T17:45:45","modified_gmt":"2023-09-01T15:45:45","slug":"il-futuro-degli-agenti-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/il-futuro-degli-agenti-immobiliari\/","title":{"rendered":"Il futuro degli Agenti Immobiliari"},"content":{"rendered":"

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Potrebbero gli agenti immobiliari semplicemente diventare una categoria obsoleta<\/em> in futuro?<\/strong> Si tratta di un timore degno di nota. Man mano che i portali immobiliari consolidano sempre pi\u00f9 il loro dominio<\/strong>, permettendo non solo gli agenti immobiliari, ma anche a venditori privati<\/strong> \u200b\u200bdi pubblicizzare i propri immobili, \u00e8 prevedibile intuire come evolver\u00e0 il futuro del settore immobiliare. Cosa fare per impedire loro di sradicare la necessit\u00e0 del ruolo degli\u00a0agenti immobiliari nel futuro? Senza concorrenza c\u2019\u00e8 davvero poco da fare.<\/strong> Nulla impedisce ai grandi portali<\/em>, che sono aziende<\/em> e hanno come scopo fondamentale il profitto, di imporre i propri prezzi e le proprie regole.<\/strong> La questione del chi controller\u00e0 il mercato immobiliare in futuro dovrebbe preoccupare seriamente gli agenti immobiliari.<\/p>\n

Nel Regno Unito<\/strong> e in Australia<\/strong>, i portali immobiliari dominanti sono Zoopla, Rightmove e Realestate.com.au. Zoopla e Rightmove sono entrambe aziende quotate in borsa, al London Stock Exchange, e fanno pagare tariffe molto alte agli agenti immobiliari che utilizzano i loro servizi: in media \u00a3 301<\/strong> al mese Zoopla e \u00a3 607<\/strong> Rightmove per l’abbonamento base. La ragione per cui \u00e8 possibile caricare commissioni cos\u00ec esorbitanti? Semplice, non c’\u00e8 alcuna concorrenza. O meglio non c\u2019era, perch\u00e9 OnTheMarket.com<\/a>, online da febbraio 2015, \u00e8 il primo portale inglese direttamente controllato dagli agenti immobiliari<\/strong> e sta cercando di togliere business ai suoi due giganti rivali, facendo firmare agli agenti che aderiscono al progetto l\u2019opzione \u2018one other portal\u2019<\/em>, un contratto in cui affermano che useranno solo un altro portale, oltre a OnTheMarket. E lo sta facendo con un discreto successo. Per forza di cose, Zoopla e Rightmove perderanno quota di mercato. In Australia i prezzi degli abbonamenti sono ancora pi\u00f9 alti. Realestate.com.au ha diversi modelli di pagamento, un annuncio in evidenza costa dai $ 130 ai $ 525 e un listing nell\u2019area premier costa addirittura $ 2790. Ma anche in Australia \u00e8 arrivato un portale di soli agenti immobiliari: si chiama www.squiiz.com.au<\/a>, lanciato nell\u2019autunno 2014.<\/p>\n

Il problema \u00e8 semplice e altrettanto semplice \u00e8 la soluzione.<\/strong> Se pochi portali immobiliari riescono a dominare completamente il mercato, si consente efficacemente loro di fissare il prezzo e le condizioni per la pubblicit\u00e0 digitale. Al fine di garantire che i prezzi siano ragionevoli e che gli agenti immobiliari rimangano una parte necessaria del processo immobiliare si richiede alla categoria di organizzarsi in modo rapido ed efficace.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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