{"id":4582,"date":"2016-03-29T14:16:07","date_gmt":"2016-03-29T12:16:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4582"},"modified":"2023-09-01T17:41:55","modified_gmt":"2023-09-01T15:41:55","slug":"i-dieci-motivi-per-investire-nelle-aste-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/i-dieci-motivi-per-investire-nelle-aste-immobiliari\/","title":{"rendered":"I dieci motivi per investire nelle aste immobiliari"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/download-1.jpg\" rel=\"attachment wp-att-4583\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4583\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/download-1.jpg\" alt=\"download\" width=\"345\" height=\"146\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/download-1.jpg 345w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/download-1-300x127.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 345px) 100vw, 345px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Il perdurare della crisi economica in Italia ha iniziato ad intaccare anche il <strong>patrimonio immobiliare<\/strong>, storica roccaforte del <strong>risparmio privato<\/strong>. In conseguenza di ci\u00f2, negli ultimi due anni si \u00e8 registrato un sensibile incremento di un particolare tipo di investimento immobiliare: quello delle <strong>aste giudiziarie, <\/strong>alle quali gli investitori pi\u00f9 lungimiranti stanno guardando con interesse sempre crescente.<\/p>\n<p>In Italia, da sempre, l\u2019<strong>investimento immobiliare<\/strong> \u00e8 considerato fra tutti il pi\u00f9 sicuro, questo perch\u00e9 l\u2019immobile:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c8 qualcosa di tangibile<\/li>\n<li>\u00c8 facilmente controllabile<\/li>\n<li>\u00c8 un investimento che tutti riconoscono<\/li>\n<li>Beneficia della leva bancaria che i Titoli di Stato non possono avere.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il <strong>mercato immobiliare<\/strong> incide tuttora per il 30% sul PIL nazionale, perch\u00e9 intorno al\u00a0<strong><em>prodotto casa<\/em><\/strong>\u00a0\u00e8 generato un indotto che interessa numerose attivit\u00e0 produttive:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019agente immobiliare<\/li>\n<li>il broker mutui<\/li>\n<li>il geometra che valuta l\u2019immobile<\/li>\n<li>il notaio<\/li>\n<li>l\u2019impresa che ristruttura la casa<\/li>\n<li>il negozio di arredamenti \/ tappezzeria \/ biancheria<\/li>\n<li>lo Stato che avr\u00e0 incassato le tasse<\/li>\n<\/ul>\n<p>Proprio dallo Stato arriva un importante <strong>stimolo <\/strong><strong>al capitale privato<\/strong> ad avviare attivit\u00e0 di <strong>investimento<\/strong> nel settore <strong>immobiliare<\/strong>, dal momento che il vantaggio fiscale che ne deriva si propone quale leva essenziale per disincagliare, attraverso la vendita, immobili oggetto di procedura esecutiva o concorsuale (fallimento e altro).<\/p>\n<p>Ma quali sono le ragioni per le quali sempre pi\u00f9 investitori sono attratti cos\u00ec fortemente proprio dalle <strong>aste immobiliari<\/strong>? Eccole dieci buoni motivi per investire nelle aste immobiliari:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>tassazione drasticamente ridotta:<\/strong> solo 600 euro contro il 9% dovuto prima del 16 febbraio 2016 (ex articolo 16 D.L. 18\/2016);<\/li>\n<li><strong>ulteriore<\/strong> <strong>\u00a0sconto<\/strong> immediato<strong> del 25%<\/strong>, grazie ad una legge di fine 2015 il D.L. 27.06.2015, n. 83 convertito dalla legge 06.08.2015 n. 132;<\/li>\n<li><strong>sistema duplicabile<\/strong>: l\u2019investitore pu\u00f2 sistematizzare il flusso di acquisti <strong>delegando a terzi;<\/strong><\/li>\n<li><strong>possesso immediato:<\/strong> con l\u2019attuale legge gli immobili devono essere liberi, anche se non avviene sempre;<\/li>\n<li><strong>rivendibilit\u00e0 veloce:<\/strong> comprare bene equivale a rivendere facilmente;<\/li>\n<li><strong>mutui dedicati:<\/strong>\u00a0molti istituti di credito hanno formulato speciali formule appositamente dedicate all\u2019acquisto delle case alle aste;<\/li>\n<li>riapertura dei<strong>\u00a0termini del condono<\/strong>\u00a0del 1985;<\/li>\n<li><strong>risparmio sulla<\/strong> <strong>provvigione<\/strong> dell\u2019agente immobiliare;<\/li>\n<li>possibilit\u00e0 di<strong>\u00a0pagare in 12 mesi senza dover richiedere un mutuo <\/strong>(a determinate condizioni);<\/li>\n<li>\u00a0comprare\u00a0<strong>immobili commerciali<\/strong>\u00a0a reddito gi\u00e0 locati a primari inquilini;<\/li>\n<\/ol>\n<p>Il complesso delle precedenti leggi, farraginose e ricche di insidie un tempo, rendevano questo mercato un territorio riservato a pochi. Il nuovo corso offerto dallo snellimento procedurale e dalla leva finanziaria, promette oggi nuova linfa al settore, che, a queste condizioni, ha tutte le carte in regola per proporsi come nuovo e forte volano della ripresa economica.<\/p>\n<p>Ora che hai scoperto dieci buoni motivi per cui investire nelle aste immobiliari, puoi approfondire il tema pi\u00f9 nel dettaglio leggendo il nostro articolo guida <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/aste-immobiliari-cosa-sono-e-come-funzionano\/\">&#8220;Aste immobiliari: cosa sono e come funzionano&#8221;<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il perdurare della crisi economica in Italia ha iniziato ad intaccare anche il patrimonio immobiliare, storica roccaforte del risparmio&hellip;<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":4583,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-4582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>I dieci motivi per investire nelle aste immobiliari - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stai valutando di comprare una casa all&#039;asta? 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