{"id":4575,"date":"2016-03-29T12:48:43","date_gmt":"2016-03-29T10:48:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4575"},"modified":"2023-09-01T17:42:07","modified_gmt":"2023-09-01T15:42:07","slug":"il-settore-immobiliare-si-apre-agli-istituti-di-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/il-settore-immobiliare-si-apre-agli-istituti-di-credito\/","title":{"rendered":"Il settore immobiliare si apre agli istituti di credito"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/384692057.jpg\" rel=\"attachment wp-att-4578\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4578\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/384692057.jpg\" alt=\"384692057\" width=\"400\" height=\"63\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/384692057.jpg 400w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/384692057-300x47.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/384692057-370x58.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/a> <a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/visual_comevendere_venezia.jpg\" rel=\"attachment wp-att-4579\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4579\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/visual_comevendere_venezia.jpg\" alt=\"visual_comevendere_venezia\" width=\"679\" height=\"325\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/visual_comevendere_venezia.jpg 679w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/visual_comevendere_venezia-300x144.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/03\/visual_comevendere_venezia-370x177.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 679px) 100vw, 679px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mutuo, assicurazione e ristrutturazione della casa, tutto in uno e offerto dalla\u00a0<strong>banca<\/strong>. In un futuro non molto lontano tutto questo potrebbe diventare\u00a0realt\u00e0, grazie a una norma sulle\u00a0<strong>societ\u00e0 di ingegneria<\/strong>\u00a0inserita nel\u00a0<strong>ddl Concorrenza<\/strong>\u00a0(ora all\u2019esame del <strong>Senato<\/strong>) che potrebbe trasformarsi in un\u00a0<strong>regalo alle banche.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Negli ultimi anni gli istituti di credito stanno tentando di entrare nel<strong>\u00a0mercato immobiliare,<\/strong>\u00a0come dimostrano servizi come <strong>\u201cIntesa San Paolo casa\u201d<\/strong>\u00a0e \u201c<strong>Unicredit Subito Casa\u201d<\/strong>. Oltre a erogare\u00a0<strong>mutui<\/strong>\u00a0per acquisti e ristrutturazioni, proporre polizze assicurative abbinate, la banca si fa\u00a0<strong>agenzia immobiliare<\/strong>\u00a0e in alcuni casi propone di assistere il cliente nella\u00a0<strong>ristrutturazione<\/strong>, affidandosi a societ\u00e0 esterne.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con una norma che il\u00a0<strong>Partito democratico<\/strong>\u00a0tent\u00f2 di inserire nel decreto sulle<strong>\u00a0banche popolari<\/strong>\u00a0e che ora, insieme al governo, ha inserito nel ddl Concorrenza, per\u00f2, da domani gli istituti di credito potrebbero dotarsi di<strong>\u00a0proprie societ\u00e0 di ingegneria,<\/strong>\u00a0<strong>senza l\u2019obbligo di iscrizione all\u2019albo<\/strong>, con cui gestire in autonomia tutta la filiera. Potenzialmente potrebbero costruire case, venderle e ristrutturarle, curando sia la parte progettuale che quella esecutiva, e legandola magari all\u2019erogazione di un mutuo o di un prestito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma in questione del ddl Concorrenza\u00a0<strong>apre il mercato<\/strong>\u00a0dei lavori privati alle\u00a0<strong>societ\u00e0 di ingegneria<\/strong>\u00a0costituite in forma di societ\u00e0 di capitali o cooperative, che finora hanno potuto lavorare solo nel pubblico. Sana i contratti privati eventualmente sottoscritti (non a norma di legge) dal 1997 ad oggi e stabilisce che le\u00a0<strong>societ\u00e0 di ingegneria<\/strong>\u00a0dovranno dotarsi d\u2019ora in poi di una<strong>assicurazione<\/strong>, affidare i lavori a\u00a0<strong>professionisti iscritti all\u2019albo<\/strong>\u00a0ed\u00a0essere\u00a0inserite in un elenco dell\u2019Anac (l\u2019Autorit\u00e0 anticorruzione di Raffaele Cantone). Nulla dice per\u00f2 sull\u2019<strong>iscrizione delle stesse societ\u00e0 di ingegneria all\u2019albo professionale<\/strong>, e quindi al rispetto delle\u00a0<strong>norme deontologiche<\/strong>. A cui saranno quindi tenuti solo i\u00a0<strong>professionisti<\/strong>\u00a0che ci lavoreranno. Su questo punto si sono date battaglia negli ultimi mesi i rappresentanti delle libere professioni tecniche e\u00a0<strong>l\u2019Oice<\/strong>, l\u2019associazione delle societ\u00e0 di ingegneria che aderisce a <strong>Confindustria<\/strong>. Secondo quanto si apprende, per\u00f2, tra i due \u201clitiganti\u201d ci sono le banche, che stanno a guardare aspettando l\u2019apertura del mercato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma \u00e8 passata cos\u00ec com\u2019\u00e8 in\u00a0<strong>commissione Industria al Senato<\/strong>, con l\u2019assenso del governo, e se anche l\u2019aula di palazzo Madama non la dovesse modificare le banche quindi potrebbero\u00a0costruirsi proprie societ\u00e0 di ingegneria, secondo gli addetti ai lavori in poco tempo<strong>\u00a0questo mercato sarebbe fagocitato<\/strong>\u00a0<strong>dai grandi istituti di credito<\/strong>. Piccole agenzie immobiliari, professionisti, societ\u00e0 di ingegneria e architettura verrebbero<strong>\u00a0spazzate via.<\/strong>\u00a0Una grande banca diffusa in tutta Italia, infatti, avrebbe molto pi\u00f9 potere di attrarre \u201cclienti\u201d e anche la possibilit\u00e0 di avere numerosissime filiali sparse per tutto il Paese.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cLa norma avrebbe un<strong>\u00a0impatto devastante<\/strong>\u00a0che distruggerebbe i professionisti ma anche le societ\u00e0 di ingegneria \u2013 commenta <strong>Armando Zambrano<\/strong>, presidente del Consiglio nazionale ingegneri \u2013 Perch\u00e9 aprirebbe alle banche un campo in cui gi\u00e0 ora hanno una\u00a0<strong>presenza determinante<\/strong>. Il rischio \u00e8 che possano gestire anche degli\u00a0<strong>interventi tecnici e professionali<\/strong>\u00a0<strong>senza dover rispettare le norme deontologiche\u201d<\/strong>\u00a0a cui sarebbero invece obbligati \u201csolo i singoli professionisti impiegati nelle societ\u00e0 di ingegneria\u201d facenti capo alle banche. Per Zambrano la misura \u00e8 dunque \u201c<strong>anticoncorrenziale<\/strong>\u201d e inoltre l\u2019apertura del mercato immobiliare alle banche rischierebbe di mettere il\u00a0<strong>cliente<\/strong>\u00a0\u201cancora di pi\u00f9 in una posizione di\u00a0<strong>subalternit\u00e0<\/strong>\u201d nei confronti degli istituti di credito.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Fonte: www.ilfattoquotidiano.it<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo, assicurazione e ristrutturazione della casa, tutto in uno e offerto dalla\u00a0banca. 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