{"id":4555,"date":"2016-03-15T13:16:36","date_gmt":"2016-03-15T12:16:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4555"},"modified":"2019-09-20T16:13:22","modified_gmt":"2019-09-20T14:13:22","slug":"investire-nellimmobiliare-a-miami-vantaggi-e-opportunita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/investire-nellimmobiliare-a-miami-vantaggi-e-opportunita\/","title":{"rendered":"Investire nell’immobiliare a Miami: vantaggi e opportunit\u00e0."},"content":{"rendered":"

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Nel 2014, la Florida ha superato lo stato di New York ed e\u2019 diventato lo stato Americano con la piu\u2019 alta densita\u2019 di popolazione, con 19,89 milioni di residenti. La contea di Miami-Dade ha 2,6 milioni di abitanti ed accoglie 15 milioni di visitatori all\u2019anno. Miami e\u2019 sede di oltre 1200 aziende multinazionali, piu\u2019 di 100 istituzioni finanziarie, 75 consolati e 21 uffici commerciali stranieri. Inoltre, nel settore alberghiero, la citta\u2019 e\u2019 leader in termini di tasso di occupazione, tariffe e profitti. E\u2019 innegabile il fatto che Miami rappresenti un must per gli affari e gli investimenti, affermandosi ormai come una citta\u2019 internazionale in cui vi sono numerose opportunita\u2019 di business, shopping e servizi tali da fare invidia alle altre metropoli del mondo. Il divario che vi era con altre citta\u2019 in termini di shopping di lusso, banche e servizi in genrale e\u2019 stato piu\u2019 che colmato e cio\u2019 che rende tutto piu\u2019 interessante non sono semplicamente i nuovi edifici progettati da archstars ma un fervente spirito imprenditoriale, un atteggiamento di apertura verso le novita\u2019, e il costante afflusso di nuovi capitali.
\nDi conseguenza, la citta\u2019 si reinventa in continuazione e si adatta alla propria rapida evoluzione e, come in ogni citta\u2019, nuovi sviluppi e contruzioni ridefiniscono il proprio orizzonte. Downtown Miami e\u2019 sicuramente l\u2019epicentro di questi nuovi sviluppi e sta rapidamente diventando lo skyline iconico della citta\u2019 insieme agli edifici storici Art Deco di South Beach.
\nIl potenziale di questa citta\u2019 a livello di investimenti immobliari, nel residenziale e\/o commerciale e\u2019 immenso. Mentre il mercato dei condomini e\u2019 sempre stato molto forte nei diversi quartieri della citta\u2019, oggi si trovano sempre piu\u2019 opportunita\u2019 interessanti anche nel mercato delle case unifamiliari. Quando analizziamo il mercato immobiliare a Miami, siamo convinti che i discorsi generici non siano appropriati. In ogni zona della citta\u2019 si possono trovare opportunita\u2019, ovvero immobili a prezzi inferiori al valore di mercato. Il rapporto tra la curva della domanda e dell\u2019offerta e\u2019 come sempre cio\u2019 che detta le regole di un investimento piuttosto che un altro, o di un edificio piuttosto che un altro. Le ville unifamiliari sono in questo senso un eccellente investimento per la flessibilita\u2019 nell\u2019affitto, per l\u2019interessante ritorno d\u2019investimento, oltre all\u2019apprezzamento dell\u2019immobile, in un mercato come quello attuale in cui i prezzi sono ancora in aumento.
\nSpesso i nostri cleinti ci chiedono se c\u2019e\u2019 la possibilita\u2019 di una nuova \u201cbolla\u201d di mercato e se questa possa scoppiare come e\u2019 avvenuto in passato. La nostra risposta e\u2019 un no convinto, per la semplice ragione che molto poco, in questo mercato, viene acquistato con un qualunque tipo di mutuo e pertanto e\u2019 improbabile che gli investitori immobiliari si trovino costretti a dover vendere a meta\u2019 prezzo, facendo crollare un mercato stabile, finanziato in maniera molto considerevole da acquirenti stranieri. Cio\u2019 che invece ci si aspetta e\u2019 una sorta di correzione dei prezzi di alcune fasce del mercato, fenomeno che spesso accade quando ci si trova di fronte a una grossa quantita\u2019 di qualunque prodotto iniettato sul mercato, come nel caso di numerosi progetti residenziali in pre-costruzione, senza che tale offerta venga assorbita in tempi brevi.
\nPer concludere, cosa aspettarsi in futuro dal mercato immobiliare a Miami? La nostra convinzione, forte di un\u2019esperienza ventennale nel mercato immobiliare di riferimento, e\u2019 che vedremo molto dinamismo, viste le opportunita\u2019 interessanti per coloro che guardano a un investimento sul lungo periodo, che vedra\u2019 una crescita in diverse fasce di mercato. Le opportunita\u2019 di investimento sono ovunque, ma spesso e\u2019 necessaria la giusta guida da parte di una societa\u2019 immobiliare in loco per poter riconoscere tali opportunita\u2019 e poterle cogliere.<\/p>\n

By Massimo Nicastro Group<\/p>\n

Contatti
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