{"id":4541,"date":"2016-03-08T13:25:17","date_gmt":"2016-03-08T12:25:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4541"},"modified":"2023-09-01T17:42:55","modified_gmt":"2023-09-01T15:42:55","slug":"ecco-perche-conviene-dare-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/ecco-perche-conviene-dare-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia\/","title":{"rendered":"Ecco perch\u00e9 conviene dare l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia."},"content":{"rendered":"

\"Young<\/a><\/p>\n

La fiducia \u00e8 molto importante, in qualsiasi lavoro. Concedere un incarico in esclusiva significa dare all\u2019agente immobiliare cui ci si rivolge fiducia nelle proprie capacit\u00e0 professionali.<\/p>\n

Intanto, cosa significa affidare un incarico in esclusiva?<\/p>\n

Significa che il venditore si impegna per un certo periodo di tempo a lasciare che la\u00a0trattativa della casa<\/strong>\u00a0sia affidata al solo<\/strong> mediatore incaricato. Cosa comporta questo? La conseguenza \u00e8 che se si decidesse di dare l’incarico in esclusiva si \u00e8 liberi di cercare da soli un\u00a0possibile acquirente<\/strong>, ma si dovrebbe comunque corrispondere all\u2019agenzia un compenso.<\/p>\n

Veniamo ora ai motivi per cui conviene affidare un incarico di vendita in esclusiva<\/strong>.<\/p>\n

Il mandato in esclusiva fa s\u00ec che l’agenzia si interessi maggiormente al tuo immobile investendo molto pi\u00f9 denaro e tempo. Si potrebbe anche non concedere l’incarico di esclusiva a nessuna\u00a0agenzia<\/strong>\u00a0e proporre il proprio caso a diverse agenzie.\u00a0<\/strong>In questo modo, tuttavia, le agenzie darebbero precedenza agli incarichi in esclusiva, allungando di fatto i tempi necessari alla vendita.<\/p>\n

In pi\u00f9 c\u2019\u00e8 il fattore pubblicit\u00e0<\/strong>: per quale motivo l\u2019agenzia dovrebbe spendere gli stessi soldi di pubblicit\u00e0 su un immobile trattato da\u00a0altre 10 agenzie? \u00c8 pi\u00f9 facile che decida di spenderli per incarichi in esclusiva.<\/p>\n

Inoltre, dando l\u2019incarico a pi\u00f9 agenzie si rischia\u00a0 di veicolare un messaggio sbagliato all\u2019acquirente, che sarebbe portato a pensare: \u201cCome mai servono 10 agenzie per vendere questo immobile? \u00c8 forse un immobile con qualche problema? Stanno cercando di rifilarmi qualcosa di invendibile?\u201d. In definitiva, si rischia di dare ai potenziali acquirenti l’ idea di un immobile che non si riesce a vendere.<\/p>\n

Infine, le penali si possono evitare, con un po\u2019 di buon senso<\/strong>. La firma di un contratto a valenza giuridica comporta che entrambe le parti sono tenute ad assumere un comportamento corretto per tutta la durata del contratto. L\u2019agente immobiliare, da parte sua, si impegner\u00e0 a fare il possibile per riuscire a concludere l\u2019affare e a soddisfare le esigenze del cliente. Il cliente deve impegnarsi a non violare l\u2019obbligo dell\u2019esclusivit\u00e0, in altre parole:<\/p>\n