{"id":4315,"date":"2015-11-13T17:46:35","date_gmt":"2015-11-13T16:46:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4315"},"modified":"2023-09-01T17:11:05","modified_gmt":"2023-09-01T15:11:05","slug":"catasto-dai-vani-ai-metri-quadrati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/catasto-dai-vani-ai-metri-quadrati\/","title":{"rendered":"Catasto: dai vani ai metri quadrati."},"content":{"rendered":"

\"download<\/a><\/p>\n

I metri quadri fanno il loro ingresso\u00a0nelle visure catastali. Per 57 milioni di immobili il \u00abdocumento di riconoscimento\u00bb rilasciato dall\u2019Agenzia delle Entrate conterr\u00e0 nero su bianco anche il dato relativo ai metri quadri della superficie, oltre che quello sui vani. Si tratta di dati che fino ad ora erano visibili solo nelle applicazioni degli uffici, e che invece adesso saranno a disposizione di tutti gli utenti.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Che cosa cambia?<\/strong><\/p>\n

Oltre ai dati identificativi dell\u2019immobile (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune) e ai dati di classamento (zona censuaria ed eventuale microzona, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), da oggi sar\u00e0 riportata direttamente in visura anche la superficie catastale. \u00c8 una semplificazione che riguarda circa appunto 57 milioni di unit\u00e0 immobiliari urbane a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria.<\/p>\n

\u00a0<\/strong>I dati per la Tari<\/strong><\/p>\n

Le visure si arricchiscono anche di un\u2019altra informazione importante per i cittadini: la superficie ai fini Tari, che, per le destinazioni abitative, non tiene conto di balconi, terrazzi e altre aree scoperte di pertinenza e accessorie. I proprietari avranno cos\u00ec a portata di mano anche questa informazione, gi\u00e0 fornita dall\u2019Agenzia delle Entrate ai Comuni, per poter verificare la base imponibile utilizzata per il calcolo del tributo sui rifiuti. In caso di incoerenza tra la planimetria e la superficie calcolata, inoltre, i contribuenti potranno inviare le proprie osservazioni, attraverso il sito dell\u2019Agenzia, e contribuire quindi a migliorare la qualit\u00e0 delle banche dati condivise tra Fisco ed enti locali. Gi\u00e0 dal 2013 i Comuni possono segnalare errori di superficie riscontrati su immobili presenti nella banca dati catastale.<\/p>\n

Allineamento delle banche dati
\n\"download\"<\/a><\/strong><\/p>\n

La novit\u00e0 lascia al momento fuori, in attesa delle opportune verifiche, gli immobili che presentano un dato di superficie \u00abincoerente\u00bb. Da questa operazione-trasparenza restano escluse, inoltre, le unit\u00e0 immobiliari che non hanno una planimetria o ne hanno una da cui non si pu\u00f2 ricavare la superficie. Sono i casi delle abitazioni iscritte nei primissimi anni del nuovo catasto, quando non era obbligatorio depositare le planimetrie, o con una piantina abbozzata a mano, o senza scala, oppure ancora con pi\u00f9 planimetrie riportate su un\u2019unica scheda ma con scale diverse. I proprietari di tali immobili possono presentare una dichiarazione di aggiornamento catastale, con procedura Docfa, per l\u2019inserimento in atti della piantina catastale. Una regolarizzazione che, per l\u2019attuale normativa, \u00e8 d\u2019obbligo se si \u00e8 intenzionati a vendere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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