{"id":4251,"date":"2015-09-30T18:37:23","date_gmt":"2015-09-30T16:37:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikirenews.it\/?p=4250"},"modified":"2023-08-25T11:05:27","modified_gmt":"2023-08-25T09:05:27","slug":"il-mondo-immobiliare-sta-cambiando-ecco-quale-direzione-sta-seguendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/il-mondo-immobiliare-sta-cambiando-ecco-quale-direzione-sta-seguendo\/","title":{"rendered":"Il mondo (immobiliare) sta cambiando. Ecco quale direzione sta seguendo."},"content":{"rendered":"

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La tecnologia sta riplasmando il settore immobiliare che adesso dialoga direttamente con i clienti, \u00e8 pi\u00f9 accessibile e facile da navigare. Diverse startup high-tech stanno presidiando tutte le fasi della filiera, dall\u2019acquisto dell\u2019immobile, al trasloco, fino alla manutenzione degli spazi, per rendere il tutto pi\u00f9 facile per il consumatore e provvedere ad ogni tipo di bisogno, pi\u00f9 o meno latente.<\/p>\n

Prima dei portali, l’acquisto di una casa era un processo complesso, che coinvolgeva inevitabilmente un gruppo selezionato di professionalit\u00e0 – gli agenti \u2013 detentori dei segreti della compravendita immobiliare. Con l\u2019avvento e il successo dei portali, si \u00e8 democratizzato il processo di acquisto o locazione di una casa, portando ad una rivoluzione nel settore immobiliare residenziale. Non solo il processo \u00e8 diventato pi\u00f9 facile e trasparente, ma a causa di una maggiore accessibilit\u00e0 alle informazioni, i consumatori hanno improvvisamente avuto la possibilit\u00e0 di diventare pi\u00f9 consapevoli riguardo alle case che volevano prendere in affitto o acquistare, e quindi pi\u00f9 potenti.<\/p>\n

A riempire le restanti lacune che rendevano difficoltosa l’esperienza del consumatore hanno pensato, pian piano, diverse startup, attive principalmente negli Stati Uniti, ma che si stanno diffondendo velocemente anche nel resto del mondo, che hanno cominciato ad affrontare molti dei punti deboli del settore.<\/p>\n

Nel 2011, ViewTheSpace<\/a> ha lanciato la possibilit\u00e0 di conoscere a fondo, da lontano, un immobile commerciale, prima di trasferirvisi \u2013 un plus importante in un settore in cui la visualizzazione di uno spazio generalmente coincideva con il vedere di persona l\u2019immobile o, al pi\u00f9, visionarlo attraverso video e foto inconsistenti. ViewTheSpace offre video in alta definizione di spazi commerciali, con vedute aeree e panoramiche a 360 gradi. Il loro servizio riguarda esclusivamente uffici e spazi commerciali e rende il processo di ricerca molto pi\u00f9 facile ed accessibile.<\/p>\n

Floored<\/a>, fondata nel 2012, ha introdotto un nuovo tipo di visualizzazione spaziale. Prima di Floored, la visualizzazione di un immobile su Internet era limitata a foto e video. Floored, invece, ha apportato un approccio digitale alla ricerca di immobili online. Il suo software trasforma case, uffici – davvero qualsiasi tipo di immobile – in mondi virtuali interattivi attraverso la modellazione 3D. Il servizio di Floored \u00e8 esteso sia agli immobili residenziali che a quelli commerciali.<\/p>\n

Che dire della pi\u00f9 grande tendenza immobiliare del momento \u2013 la sharing economy o consumo collaborativo? Airbnb<\/a> \u00e8 arrivata sulla scena nel 2008, con un\u2019applicazione che permette ai proprietari di immobili di scaricare alcuni dei costi di propriet\u00e0 attraverso l’introduzione di un approccio di condivisione <\/em>rivolto a chi \u00e8 in viaggio e cerca una sistemazione meno anonima e impersonale di una stanza d\u2019albergo. Da quando l’economia della condivisione ha cominciato a prendere piede, altre aziende non si sono lasciate scappare l\u2019opportunit\u00e0 di inserirsi nel mercato, per migliorare l’esperienza cliente.<\/p>\n

Rentshare<\/a> nata nel 2011, affronta il problema del pagamento dell’affitto e delle spese collegate, attivando meccanismi di \u201ccrowdsourcing”, ovvero di raccolta di risorse, da quanti vivono nella stessa casa, direttamente online. Rentshare rende il pagamento dell’affitto pi\u00f9 semplice, e sottrae agli affittuari l\u2019odiosa incombenza di rintracciare i coinquilini per pagare le bollette in tempo.<\/p>\n

\u00a0Che dire del problema di trovare il coinquilino giusto? Roomi<\/a> lo risolve fornendo un mercato di potenziali compagni di stanza e attivando nuove connessioni all\u2019interno della nutrita comunit\u00e0 delle persone che coabitano. Con Roomi coabitare non \u00e8 pi\u00f9 un incubo, perch\u00e9 si ha la possibilit\u00e0 di trovare, tramite un sistema di profilazione degli iscritti, il compagno di stanza\/casa ideale.<\/p>\n

Splacer<\/a> ha portato un passo avanti l’approccio di condivisione di Airbnb. Invece di una piattaforma per condividere camere o intere case con viaggiatori occasionali, Splacer offre un noleggio a ore o giorni, orientato verso persone che vogliono ospitare eventi, come feste, aste, barbecue e mostre d’arte. Splacer rappresenta per i proprietari un’opportunit\u00e0 per recuperare una parte dei costi legati al possesso di una casa, per i consumatori la possibilit\u00e0 di trovare spazi adeguati ad ospitare eventi, a buon mercato.<\/p>\n

L’informazione \u00e8 fondamentale nel settore immobiliare. Prendiamo, per esempio, una situazione in cui un agente, oppure un acquirente o un potenziale inquilino vedano uno spazio commerciale che sembra vuoto da fuori e vogliano saperne di pi\u00f9. Nel mercato immobiliare tradizionale, queste persone avrebbero dovuto prendere i riferimenti del proprietario ed effettuare una ricerca con i mezzi a propria disposizione. Falkon<\/a>, fondata nel 2015, ha cercato di accelerare questo processo e consentire alle persone di ricercare istantaneamente i dati su immobile e proprietari. La loro app \u00e8 gratuita e funziona a livello locale; \u00e8 disponibile sia per gli immobili residenziali che per quelli commerciali.<\/p>\n

La tecnologia sta cambiando ogni parte del mondo immobiliare, dal modo in cui si lavora in ufficio, al modo di cercare casa. Le startup tecnologiche stanno segmentando e riassemblando un settore che per decenni \u00e8 stato esclusiva di alcune imprese e figure professionali. Il vero vincitore \u00e8 il consumatore che ora ha la possibilit\u00e0 di infiltrarsi in un settore che \u00e8 stato a lungo chiuso e ottenere pi\u00f9 facilmente ci\u00f2 che desidera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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