{"id":26965,"date":"2026-07-07T18:18:52","date_gmt":"2026-07-07T16:18:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26965"},"modified":"2026-07-07T18:18:56","modified_gmt":"2026-07-07T16:18:56","slug":"riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/","title":{"rendered":"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato"},"content":{"rendered":"\n
\"Riforma<\/figure>\n\n\n\n

In Senato \u00e8 stato depositato un disegno di legge che aggiorna, dopo oltre trentacinque anni, le regole della professione di agente immobiliare. Il testo \u00e8 ancora agli inizi del suo percorso parlamentare, ma vale la pena capire cosa cambierebbe in pratica per chi lavora ogni giorno nel settore.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Il 6 maggio 2026 \u00e8 stato presentato al Senato un Disegno di Legge, a prima firma del senatore Maurizio Gasparri, che punta ad aggiornare la legge che dal 1989 regola l’attivit\u00e0 degli agenti immobiliari<\/strong>. Il testo \u00e8 stato assegnato alla Commissione Industria del Senato all’inizio di giugno, ma l’esame vero e proprio non \u00e8 ancora cominciato: \u00e8 quindi presto per dire quando (e in che forma definitiva) queste novit\u00e0 arriveranno, ma la direzione indicata \u00e8 chiara. Ecco cosa cambierebbe per chi svolge questa professione.<\/p>\n\n\n

Una nuova strada per diventare agente immobiliare<\/strong><\/h2>\n\n\n

Oggi si accede alla professione superando un esame in Camera di Commercio<\/strong>, dopo aver seguito un percorso formativo<\/strong> specifico. Il Disegno di Legge affianca a questa strada una seconda via: chi ha una laurea<\/strong> (i titoli esatti saranno definiti in seguito da un Decreto Ministeriale) potr\u00e0 accedere a un esame abilitante dedicato<\/strong>, senza dover passare dai corsi tradizionali. Una novit\u00e0 che riguarda anche chi l’esame lo fa gi\u00e0 oggi: nelle commissioni che lo valutano dovranno sedere almeno due agenti immobiliari in attivit\u00e0<\/strong>, con almeno cinque anni di esperienza nel settore. Chi giudica chi entra nella professione, insomma, sar\u00e0 anche chi la professione la esercita davvero.<\/p>\n\n\n

Formazione continua obbligatoria, con ore da rispettare<\/strong><\/h2>\n\n\n

Diventare agente non baster\u00e0 pi\u00f9: bisogner\u00e0 anche restare aggiornati per legge<\/strong>. Il testo introduce l’obbligo di seguire corsi di aggiornamento professionale<\/strong> per un totale di almeno 60 ore ogni tre anni<\/strong>, con un minimo di 16 ore all’anno. Chi non rispetta questo obbligo rischia la sospensione dal ruolo, e in caso di recidiva anche l’esclusione dall’attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n

Il property management entra sotto lo stesso tetto della mediazione<\/strong><\/h2>\n\n\n

Negli ultimi anni si \u00e8 diffusa la gestione professionale di immobili per conto di proprietari (il cosiddetto property management<\/strong>), spesso senza una vera qualifica alle spalle. Il Disegno di Legge chiarisce che chi svolge questa attivit\u00e0 in modo organizzato e continuativo, incidendo sui contratti di locazione o compravendita, deve avere gli stessi requisiti di un agente immobiliare abilitato<\/strong>. Restano fuori le attivit\u00e0 puramente materiali o amministrative, come le pulizie o la manutenzione. Per gli agenti gi\u00e0 abilitati, \u00e8 di fatto un nuovo spazio di attivit\u00e0 riconosciuto per legge; per chi opera senza qualifica, una porta che si chiude.<\/p>\n\n\n

L’incarico scritto diventa obbligatorio<\/strong><\/h2>\n\n\n

Il Disegno di Legge impone che ogni incarico di vendita o locazione venga messo per iscritto dal proprietario<\/strong>, con le condizioni di vendita o affitto chiaramente definite e l’autorizzazione a pubblicizzare l’immobile. Una formalizzazione che tutela l’agente (che avr\u00e0 nero su bianco cosa pu\u00f2 fare e a quali condizioni) tanto quanto il proprietario.<\/p>\n\n\n

Un conto dedicato, facoltativo, per caparre e acconti<\/strong><\/h2>\n\n\n

Oggi le somme che passano dalle mani di un agente durante una trattativa, come caparre, acconti o depositi, non hanno una collocazione specifica. Il testo introduce la possibilit\u00e0 (non l’obbligo) di aprire un conto corrente dedicato<\/strong> e separato dal patrimonio personale dell’agente, destinato solo a questo tipo di somme. Il vantaggio \u00e8 duplice: tracciabilit\u00e0 completa<\/strong> dei movimenti e protezione del denaro<\/strong> dei clienti in caso di problemi finanziari dell’agente, comprese eventuali procedure concorsuali a suo carico.<\/p>\n\n\n

Una nuova possibilit\u00e0 di business: le compravendite di quote societarie immobiliari<\/strong><\/h2>\n\n\n

Capita sempre pi\u00f9 spesso che un immobile o un patrimonio immobiliare venga ceduto non direttamente, ma tramite la vendita delle quote o azioni della societ\u00e0<\/strong> che lo possiede. Fino ad oggi non era chiaro se questo tipo di operazioni rientrasse tra le attivit\u00e0 riservate agli agenti immobiliari abilitati, e questa incertezza ha lasciato spazio ad abusivismo ed evasione fiscale. Il Disegno di Legge chiarisce che s\u00ec, anche queste operazioni rientrano nella mediazione immobiliare<\/strong>: per gli agenti abilitati si apre quindi un segmento di mercato finora ambiguo.<\/p>\n\n\n

E adesso? Il percorso \u00e8 ancora lungo<\/strong><\/h2>\n\n\n

Va ricordato che si tratta, per ora, solo di un disegno di legge: deve ancora essere esaminato in commissione, potr\u00e0 essere modificato con emendamenti, e solo dopo arriver\u00e0 (se arriver\u00e0) in Aula. Diversi articoli, inoltre, rimandano a decreti attuativi futuri per entrare davvero in vigore, uindi anche in caso di approvazione i tempi pratici non saranno immediati. Continueremo a seguire l’iter del provvedimento e ad aggiornarvi su Wikicasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In Senato \u00e8 stato depositato un disegno di legge che aggiorna, dopo oltre trentacinque anni, le regole della professione…<\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":26966,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14,7881],"tags":[7764],"class_list":["post-26965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-formazione","category-leggi","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"\nRiforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un nuovo disegno di legge in Senato aggiorna le regole degli agenti immobiliari: formazione obbligatoria e altre novit\u00e0 in arrivo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/\"},\"author\":{\"name\":\"Redazione Wikicasa\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/a48edc7bed8ca2dc916fc7799d2c3158\"},\"headline\":\"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato\",\"datePublished\":\"2026-07-07T16:18:52+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-07T16:18:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/\"},\"wordCount\":740,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg\",\"keywords\":[\"residential real estate\"],\"articleSection\":[\"Formazione\",\"Leggi\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/\",\"name\":\"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato - Wikicasa News\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-07T16:18:52+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-07T16:18:56+00:00\",\"description\":\"Un nuovo disegno di legge in Senato aggiorna le regole degli agenti immobiliari: formazione obbligatoria e altre novit\u00e0 in arrivo.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg\",\"width\":1200,\"height\":756,\"caption\":\"Novit\u00e0 Riforma Agenti Immobiliari Mediazione\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"name\":\"Wikicasa News\",\"description\":\"Notizie sul mondo immobiliare\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\",\"name\":\"Wikicasa\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"width\":2048,\"height\":2048,\"caption\":\"Wikicasa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/a48edc7bed8ca2dc916fc7799d2c3158\",\"name\":\"Redazione Wikicasa\",\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/backoffice@wikire.it\",\"PietroD\"],\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/redazione\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato - Wikicasa News","description":"Un nuovo disegno di legge in Senato aggiorna le regole degli agenti immobiliari: formazione obbligatoria e altre novit\u00e0 in arrivo.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/"},"author":{"name":"Redazione Wikicasa","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/a48edc7bed8ca2dc916fc7799d2c3158"},"headline":"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato","datePublished":"2026-07-07T16:18:52+00:00","dateModified":"2026-07-07T16:18:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/"},"wordCount":740,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg","keywords":["residential real estate"],"articleSection":["Formazione","Leggi"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/","name":"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato - Wikicasa News","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg","datePublished":"2026-07-07T16:18:52+00:00","dateModified":"2026-07-07T16:18:56+00:00","description":"Un nuovo disegno di legge in Senato aggiorna le regole degli agenti immobiliari: formazione obbligatoria e altre novit\u00e0 in arrivo.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Wikicasa_Senato.jpg","width":1200,"height":756,"caption":"Novit\u00e0 Riforma Agenti Immobiliari Mediazione"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/riforma-agenti-immobiliari-le-7-novita-del-nuovo-disegno-di-legge-in-senato\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"News","item":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Riforma agenti immobiliari: le 7 novit\u00e0 del nuovo disegno di legge in Senato"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","name":"Wikicasa News","description":"Notizie sul mondo immobiliare","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization","name":"Wikicasa","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","width":2048,"height":2048,"caption":"Wikicasa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/a48edc7bed8ca2dc916fc7799d2c3158","name":"Redazione Wikicasa","sameAs":["https:\/\/x.com\/backoffice@wikire.it","PietroD"],"url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/redazione\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26967,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26965\/revisions\/26967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}