{"id":26614,"date":"2026-02-10T12:34:02","date_gmt":"2026-02-10T11:34:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26614"},"modified":"2026-02-12T17:32:13","modified_gmt":"2026-02-12T16:32:13","slug":"prezzi-delle-case-a-inizio-2026-prime-indicazioni-dal-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/prezzi-delle-case-a-inizio-2026-prime-indicazioni-dal-mercato\/","title":{"rendered":"Prezzi delle case a inizio 2026: prime indicazioni dal mercato"},"content":{"rendered":"\n
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Quale sar\u00e0 l\u2019andamento del mercato nell\u2019anno appena cominciato? Ci sono gi\u00e0 alcuni segnali da cogliere. Vediamo quali sono i prezzi delle case all\u2019inizio del 2026!<\/p>\n\n\n

Prezzi case 2026: segnali dai primi mesi<\/strong><\/h2>\n\n\n

L\u2019anno appena iniziato si prospetta come un periodo di stabilit\u00e0 e gradualit\u00e0, dopo un periodo di incertezze economiche mondiali, mutamenti nelle esigenze abitative e oscillazioni nei tassi dei mutui.<\/p>\n\n\n\n

Il 2025 si \u00e8 chiuso con pi\u00f9 di 750.000 transazioni immobiliari<\/strong>, con una crescita di circa 5% rispetto al 2024.<\/p>\n\n\n\n

I prezzi delle case, nel 2026, stanno conoscendo una crescita contenuta e costante<\/strong>. La domanda di immobili non cala, ma diviene pi\u00f9 selettiva. L\u2019Italia si posiziona fra i mercati pi\u00f9 dinamici <\/strong>d\u2019Europa: entra nell\u2019anno nuovo con prospettive di crescita solide sia per quanto riguarda le compravendite che gli investimenti. Il settore pi\u00f9 dinamico, finora, si \u00e8 dimostrato essere quello turistico<\/strong>, con un incremento degli investimenti fra l\u20198% e il 9%. Questo spiega la crescita delle locazioni brevi<\/strong><\/a>, sia a scopo di turismo che di lavoro ibrido. Cala l\u2019offerta di affitti residenziali tradizionali; i canoni crescono del 6-7%, con punte nelle localit\u00e0 pi\u00f9 turistiche. Questa tendenza, per\u00f2, sta gi\u00e0 rallentando <\/strong>rispetto al 2025. Gli alloggi destinati alle locazioni brevi non saranno quindi il migliore investimento nei prossimi mesi.<\/p>\n\n\n\n

Merita un occhio di riguardo il mercato delle seconde case<\/strong>. In questo campo, si stima un aumento delle transazioni tra l\u20198% e il 10%. Parimenti, i prezzi tenderanno a salire del 4-5%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dobbiamo aspettarci un aumento delle compravendite<\/strong>. Si prevedono fino a 790 000 \u2013 810 000 transazioni<\/strong>, con una crescita dei prezzi delle case nel 2026 tra il 4% e il 4,5%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 importante ricordare che le scelte di acquisto dipenderanno sempre di pi\u00f9 da sostenibilit\u00e0 ambientale ed efficienza energetica<\/strong>. Anche le tecnologie di smart home <\/strong>saranno fortemente richieste. Tutto ci\u00f2 impatter\u00e0 sui prezzi delle case nel 2026.<\/p>\n\n\n

Territori<\/strong><\/h2>\n\n\n

L\u2019andamento dei prezzi delle case nel 2026, naturalmente, dipende anche da fattori territoriali. Parliamo innanzitutto delle grandi citt\u00e0<\/strong>, dove i canoni residenziali vedranno un aumento del 7-8%. <\/strong>Nel caso in cui facesse il proprio ingresso una nuova offerta, esso sarebbe pi\u00f9 moderato, riducendosi al 3-4%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Firenze <\/strong>e a Napoli<\/strong>, l\u2019aumento previsto per i prezzi delle case nel 2026 \u00e8 del 2,5 \u2013 3%<\/strong>. Questo innalzamento \u00e8 dovuto soprattutto a investitori stranieri interessati alle seconde case.<\/p>\n\n\n\n

Torino <\/strong>e Bologna <\/strong>vedono crescite dei prezzi tra il 1,5% e il 2%<\/strong>; qui, la domanda \u00e8 sempre pi\u00f9 selettiva e il mercato immobiliare rimane stabile.<\/p>\n\n\n\n

Per Milano<\/strong>, il rialzo previsto nel 2026 \u00e8 addirittura del 7,3% e oltre<\/strong>, perlomeno per le zone centrali e semicentrali, che sono interessate da una forte domanda. Un discorso simile vale per Roma<\/strong>, dove i prezzi delle case nel 2026 dovrebbero crescere anche del 6,8%<\/strong>: un dato atteso per via della ripresa dei quartieri centrali e della presenza di immobili di pregio.<\/p>\n\n\n\n

Una zona interessante \u00e8 anche quella dell\u2019Empolese-Valdelsa<\/strong>. Qui, il 2026 vedr\u00e0 un equilibrio tra qualit\u00e0 della vita e accessibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

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