{"id":26606,"date":"2026-02-04T14:49:10","date_gmt":"2026-02-04T13:49:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26606"},"modified":"2026-02-04T14:56:09","modified_gmt":"2026-02-04T13:56:09","slug":"mercato-immobiliare-2026-cosa-aspettarsi-nei-prossimi-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mercato-immobiliare-2026-cosa-aspettarsi-nei-prossimi-mesi\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare 2026: cosa aspettarsi nei prossimi mesi"},"content":{"rendered":"\n
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Il nuovo anno \u00e8 appena cominciato, ma non \u00e8 troppo presto per pianificare gli affari dei prossimi mesi. Cosa dobbiamo aspettarci dal mercato immobiliare nel 2026?<\/p>\n\n\n

Mercato immobiliare 2026: trend, rischi e opportunit\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n\n

Nel mercato immobiliare del 2026, notiamo gi\u00e0 alcuni trend principali. Innanzitutto, la \u201ccasa green\u201d <\/strong>non \u00e8 pi\u00f9 una semplice preferenza: \u00e8 un vero e proprio requisito. Gli acquirenti richiedono alte prestazioni energetiche e basso impatto ambientale, quando scelgono un immobile, anche se ci\u00f2 significa pagare di pi\u00f9. Le case di classe F e G vengono prese in considerazione solo se accompagnate da uno sconto che renda meno gravosi i lavori di riqualificazione.<\/p>\n\n\n\n

Molto ricercata \u00e8 anche la cosiddetta \u201cstanza smart\u201d<\/strong>: una stanza in pi\u00f9 destinata allo smart working. Se l\u2019immobile non ha un intero locale adibito allo scopo, si richiede almeno un angolo studio luminoso e ben definito.<\/p>\n\n\n\n

Nel processo di vendita, poi, sar\u00e0 sempre pi\u00f9 centrale la tecnologia<\/strong>. I potenziali acquirenti si sentono pi\u00f9 invogliati, se hanno la possibilit\u00e0 di effettuare tour virtuali immersivi e di utilizzare l\u2019intelligenza artificiale per pre-visualizzare le ristrutturazioni. Questo tipo di strumenti, quindi, sono irrinunciabili negli annunci, per restare al passo col mercato immobiliare nel 2026.<\/p>\n\n\n\n

Come si annuncia la situazione, rispetto all\u2019anno scorso? Il 2025 si \u00e8 chiuso con oltre 750 000 transazioni immobiliari<\/strong><\/a>, che sono cos\u00ec venute a costituire circa l\u201980% del volume complessivo del mercato. Il segmento pi\u00f9 dinamico \u00e8 stato quello turistico<\/strong>, che ha visto un incremento degli investimenti tra l\u20198% e il 9%.<\/p>\n\n\n\n

Fortemente squilibrato, invece, \u00e8 stato il mercato delle locazioni<\/strong>: sono cresciute quelle brevi, sempre a scopo turistico; si sono ridotte quelle a scopi residenziali. Questo ha comportato un incremento dei canoni di affitto del 6-7%, soprattutto nelle citt\u00e0 d\u2019arte e nelle localit\u00e0 di villeggiatura. Guardando al mercato immobiliare del 2026, questo potrebbe essere un suggerimento: conviene investire negli immobili destinati ai turisti<\/strong>. Ci\u00f2, per\u00f2, comporterebbe la rinuncia a contratti di locazione sul lungo periodo.<\/p>\n\n\n\n

Non accennano a calare nemmeno le compravendite. Sul mercato immobiliare del 2026, esse potrebbero attestarsi tra le 790 000 e le 810 000 unit\u00e0<\/strong>, con una crescita compresa tra il 4% e il 5% rispetto all\u2019anno appena trascorso.<\/p>\n\n\n

Prezzi<\/strong><\/h2>\n\n\n

Parlando di prezzi, per il mercato immobiliare del 2026 possiamo prevedere una stabilizzazione dei tassi d\u2019interesse <\/strong>dei mutui. Non sono certo tornati ai minimi storici, ma almeno la loro volatilit\u00e0 si \u00e8 ridotta. Si raccomanda comunque cautela. I prezzi degli immobili nuovi o ristrutturati <\/strong>rimarranno alquanto alti, per via dei costi di costruzione e della forte domanda. Quelli da ristrutturare <\/strong>saranno invece raccomandabili per chi disporr\u00e0 di liquidit\u00e0 e vorr\u00e0 investirla nei lavori. In tale caso, sar\u00e0 probabile ottenere uno sconto, data la difficolt\u00e0 dei venditori a trovare acquirenti.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare 2026, in ogni caso, non prevede alcun calo dei prezzi<\/strong>. Attenderlo significherebbe rinunciare alle opportunit\u00e0 e veder salire ulteriormente i costi in futuro. Per l\u2019anno appena iniziato, dobbiamo aspettarci una crescita media dei prezzi tra il 4% e il 4,5%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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