{"id":26441,"date":"2025-12-15T12:00:18","date_gmt":"2025-12-15T11:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26441"},"modified":"2025-12-15T12:00:20","modified_gmt":"2025-12-15T11:00:20","slug":"dove-si-affitta-piu-velocemente-tempi-medi-di-locazione-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/dove-si-affitta-piu-velocemente-tempi-medi-di-locazione-in-italia\/","title":{"rendered":"Dove si affitta pi\u00f9 velocemente: tempi medi di locazione in Italia"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26489\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/BLOG-Immagine-copertina-2025-12-15T115936.389.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Quali sono i tempi medi di affitto in Italia? Ecco le citt\u00e0 dove puoi trovare pi\u00f9 facilmente qualcuno che desidera un immobile in locazione!<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tempi-medi-di-affitto-le-citta-dove-gli-immobili-restano-meno-sul-mercato\"><strong>Tempi medi di affitto: le citt\u00e0 dove gli immobili restano meno sul mercato<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>In fatto di tempi medi di affitto, a vincere nel 2025 \u00e8 <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/affitto-case\/cagliari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Cagliari<\/strong>.<\/a> Qui, per trovare un locatario, bastano in media <strong>1,8 mesi<\/strong>. Questo significa che il tempo necessario ad affittare un immobile \u00e8 calato del 29% rispetto all\u2019anno scorso.<\/p>\n\n\n\n<p>Subito dopo, viene <strong>Padova<\/strong>, coi suoi <strong>1,9 mesi<\/strong>. Tuttavia, in questo caso, c\u2019\u00e8 stato un allungamento dei tempi medi di affitto: per l\u2019esattezza, del 18% nel corso dell\u2019ultimo anno.<\/p>\n\n\n\n<p>Al terzo posto, troviamo <strong>Bologna<\/strong>, in cui la ricerca di un locatario dura in media <strong>2 mesi esatti<\/strong> (-6% durante l\u2019ultimo anno).<\/p>\n\n\n\n<p>Subito dopo, c\u2019\u00e8 <strong>Verona<\/strong>, coi suoi tempi medi di affitto pari a <strong>2,2 mesi<\/strong>. Di positivo, si pu\u00f2 per\u00f2 osservare che essi sono calati addirittura del 36% rispetto al 2024.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tempi-medi-di-locazione-nelle-principali-citta\"><strong>Tempi medi di locazione nelle principali citt\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Considerando le grandi citt\u00e0 italiane nel loro complesso, i tempi medi di affitto sono di <strong>2,3 mesi<\/strong>. A <strong>Milano<\/strong>, rispetto al 2024, il tempo necessario a trovare un locatario si \u00e8 allungato dell\u20198%. Le variazioni annuali sono invece le seguenti, nei principali capoluoghi dello Stivale:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a&nbsp;<strong>Bari: <\/strong>-10%;<\/li>\n\n\n\n<li>a&nbsp;<strong>Messina:<\/strong>&nbsp;+6%;<\/li>\n\n\n\n<li>a&nbsp;<strong>Palermo:<\/strong>&nbsp;+10%;<\/li>\n\n\n\n<li>a&nbsp;<strong>Parma:<\/strong>&nbsp;+8%;<\/li>\n\n\n\n<li>a&nbsp;<strong>Trieste:<\/strong>&nbsp;+8%;<\/li>\n\n\n\n<li>a&nbsp;<strong>Venezia:<\/strong>&nbsp;-40%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>I tempi medi di affitto salgono invece a <strong>2,4 mesi <\/strong>a <strong>Napoli<\/strong>, dove si sono allungati del 16% in dodici mesi. Le stesse tempistiche medie si riscontrano a <strong>Torino<\/strong>, &nbsp;dove registriamo un prolungamento del 2%. A <strong>Bergamo<\/strong>, al contrario, si \u00e8 verificata unacontrazione del 6% rispetto al 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Brescia <\/strong>e a <strong>Genova<\/strong>, i tempi medi di affitto sono di <strong>2,5 mesi<\/strong>. C\u2019\u00e8 per\u00f2 un contrasto netto in merito alle variazioni annuali: nel capoluogo lombardo, le tempistiche si sono allungate del 15%, mentre in quello ligure si sono accorciate del 5%.<\/p>\n\n\n\n<p>Giova notare che solo in quattro citt\u00e0 italiane i tempi medi di affitto si sono accresciuti significativamente. A <strong>Como<\/strong>, troviamo una media di <strong>2,6 mesi<\/strong>, decisamente aumentata rispetto all\u2019anno scorso (+17%). Un discorso simile vale per <strong>Roma<\/strong>: attualmente, nella capitale, per trovare un locatario ci vogliono <strong>2,8 mesi<\/strong>, con un allungamento del 18%.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Catania<\/strong>, i tempi medi di affitto sono cresciuti del 25%, raggiungendo i <strong>2,9 mesi<\/strong>. In fondo alla classifica, si posiziona <strong>Firenze<\/strong>: nel capoluogo toscano, sono necessari in media <strong>3,2 mesi<\/strong>, nonostante una decrescita del 12% rispetto allo scorso anno. La citt\u00e0 medicea \u00e8 l\u2019unica in Italia a superare ancora i tempi medi di affitto di tre mesi.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zone-ad-alta-domanda\"><strong>Zone ad alta domanda<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Se vuoi sapere dove i tempi medi di affitto sono nettamente calati, devi guardare al Veneto. Qui, troviamo <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/affitto-case\/venezia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Venezia<\/a> <\/strong>e <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/affitto-case\/verona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Verona<\/a><\/strong>. Nella citt\u00e0 lagunare, si sono accorciati del 40%; in quella di Romeo e Giulietta, del 36%. Ci\u00f2 significa (anche) che la domanda in loco \u00e8 in crescita.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quali sono i tempi medi di affitto in Italia? 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