{"id":26433,"date":"2025-12-09T11:46:00","date_gmt":"2025-12-09T10:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26433"},"modified":"2025-12-17T17:06:41","modified_gmt":"2025-12-17T16:06:41","slug":"case-green-limpatto-della-sostenibilita-sugli-affitti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/case-green-limpatto-della-sostenibilita-sugli-affitti\/","title":{"rendered":"Case green: l\u2019impatto della sostenibilit\u00e0 sugli affitti"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilit\u00e0 ambientale \u00e8 un aspetto vitale delle attivit\u00e0 umane, consumi domestici inclusi. Ma qual \u00e8 il suo valore economico? Parliamo degli affitti delle \u201ccase green\u201d.<\/p>\n\n\n

Efficienza energetica e affitti: come cambia la domanda<\/strong><\/h2>\n\n\n

La domanda<\/strong> di \u201ccase green\u201d dal punto di vista energetico e ambientale \u00e8 cresciuta<\/strong>. Gli inquilini sono sempre pi\u00f9 attenti a questo aspetto, soprattutto le aziende. Queste ultime, infatti, debbono mostrare un riflesso dei valori che dichiarano di coltivare, per mantenere la credibilit\u00e0 agli occhi dei clienti. \u201cSostenibilit\u00e0\u201d, poi, significa \u201cefficienza energetica\u201d: un risparmio e un vantaggio sul lungo periodo.<\/p>\n\n\n\n

Se ci riferiamo a singoli e famiglie, non possiamo tacere il fatto che le \u201ccase green\u201d destinate agli affitti offrono un comfort abitativo <\/strong>decisamente pi\u00f9 alto, rispetto a quelle \u201cnon green\u201d. Le loro temperature interne, infatti, sono pi\u00f9 stabili e anche l\u2019atmosfera \u00e8 pi\u00f9 gradevole.<\/p>\n\n\n\n

Quindi, gli affitti sulle \u201ccase green\u201d possono crescere e in modo giustificato, dato che si tratta di beni immobiliari alquanto ambiti.<\/p>\n\n\n\n

Non parliamo poi dell\u2019aspetto legislativo. Le normative <\/strong>implementate da diversi Paesi europei richiedono sempre pi\u00f9 miglioramenti nel campo dell\u2019efficienza e della sostenibilit\u00e0 energetica. Meglio adeguarsi preventivamente, per evitare futuri aggiornamenti forzati, con i relativi costi. I consistenti affitti che si potranno richiedere per \u201ccase green\u201d controbilanceranno le spese affrontate.<\/p>\n\n\n

Incentivi e vantaggi per i proprietari<\/strong><\/h2>\n\n\n

I vantaggi delle \u201ccase green\u201d non consistono solo negli affitti che esse possono fruttare. Per rendere un immobile pi\u00f9 efficiente dal punto di vista energetico, sono a disposizione interessanti incentivi e agevolazioni fiscali<\/strong><\/a>: detrazioni, finanziamenti a tasso agevolato\u2026 I costi di ristrutturazione o di costruzione ne risulteranno abbattuti. Le \u201ccase green\u201d, oltre che sul mercato degli affitti, saranno pi\u00f9 appetibili anche su quello delle vendite. Per esempio, pensiamo all\u2019Ecobonus <\/strong>della Legge di Bilancio 2025, che serve proprio ad incoraggiare la riqualificazione energetica degli edifici. Esso riguarda gli interventi di coibentazione <\/strong>che incrementano l\u2019isolamento termico: i cosiddetti \u201ccappotti\u201d. Rientra in questa casistica anche la sostituzione degli infissi. Ha diritto all\u2019Ecobonus anche chi fa sostituire gli impianti con altri pi\u00f9 efficienti.<\/p>\n\n\n\n

 Per chi vuole far eseguire ristrutturazioni edilizie volte a installare impianti fotovoltaici, si pu\u00f2 ricorrere al cosiddetto Bonus Casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Differenze di prezzo tra classi energetiche<\/strong><\/h2>\n\n\n

Parlando degli affitti delle \u201ccase green\u201d, dobbiamo specificare quanto la classe energetica <\/strong>influisce sul loro ammontare. L\u2019efficienza energetica dell\u2019immobile, nel complesso, incide sul suo valore economico fino al<\/strong> 40%<\/strong>. Per l\u2019esattezza: la differenza di valore tra la classe E e la classe D si aggira intorno al 5-6%; dalla G alla D tra il 14 e il 18%; dalla C alla A tra il 18 e il 30%; dalla G alla A tra il 30 e il 40%.<\/p>\n\n\n\n

Ricordiamo che, in molti Paesi, vi sono regolamenti che richiedono di precisare la classe energetica negli annunci di locazione<\/strong>. Essa ha quindi un ruolo notevole nell\u2019attrarre potenziali inquilini. Se pensiamo agli anni scorsi, nel 2022 le ricerche online di abitazioni hanno visto aumentare quasi del 30% l\u2019utilizzo di filtri legati alla classe energetica. Questa tendenza prosegue.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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