{"id":26337,"date":"2025-11-07T09:07:00","date_gmt":"2025-11-07T08:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26337"},"modified":"2025-11-07T10:28:15","modified_gmt":"2025-11-07T09:28:15","slug":"quartieri-emergenti-dove-comprare-oggi-per-guadagnare-domani","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quartieri-emergenti-dove-comprare-oggi-per-guadagnare-domani\/","title":{"rendered":"Quartieri emergenti: dove comprare oggi per guadagnare domani"},"content":{"rendered":"\n
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Comprare un immobile in un quartiere emergente \u00e8 un buon modo per ottenerlo a prezzi vantaggiosi e rivenderlo quando il suo valore sar\u00e0 cresciuto. Quali sono i quartieri emergenti nel 2025?<\/p>\n\n\n

Quartieri emergenti: trend 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n

Per quanto riguarda i quartieri emergenti nel 2025, non ci stupisce di trovare Milano<\/a> <\/strong>al primo posto. Innanzitutto, non va mai trascurato il centro storico<\/strong>, dove i prezzi degli immobili si aggirano fra i 7000 \u20ac e i 15 000 \u20ac al metro quadro. Qui, sono assicurati sia il prestigio sia la sicurezza degli investimenti: \u00e8 una zona sempre ambita. Non mancano appartamenti di pregio con terrazzo, attici con vista sui monumenti, immobili d\u2019epoca ristrutturati e soluzioni con box auto. Per l\u2019esattezza, le zone pi\u00f9 richieste sono il Quadrilatero della Moda, <\/strong>Brera <\/strong>e Magenta<\/strong><\/a>. Per costose ed esclusive che siano a livello immobiliare, la domanda supera sempre l\u2019offerta.<\/p>\n\n\n\n

Poi, va considerato il quartiere Isola<\/strong>,<\/a> che ha visto una crescita dei prezzi del 15% nel corso dell\u2019ultimo anno. \u00c8 attraente soprattutto per investitori e giovani professionisti, perch\u00e9 vicino a Porta Nuova e dotato di una caratteristica atmosfera boh\u00e9mienne <\/em>che non esclude la modernit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Altra zona strategica \u00e8 la Citt\u00e0 Studi<\/a><\/strong>, soprattutto da quando \u00e8 arrivata in loco la M4. I prezzi degli immobili, qui, vanno dai 3500 \u20ac ai 5000 \u20ac al metro quadro: particolarmente interessanti per famiglie e studenti.<\/p>\n\n\n\n

Non dimentichiamo Porta Romana<\/a><\/strong>, dove sta sorgendo il Villaggio Olimpico <\/strong>in vista delle Olimpiadi invernali e delle Paralimpiadi 2026. Questo, ovviamente, ha fatto salire i valori immobiliari locali.<\/p>\n\n\n\n

Ottime possibilit\u00e0 d\u2019investimento sono offerte anche da NoLo<\/a><\/strong>: i suoi prezzi sono tuttora accessibili (2.800 \u2013 4.000 \u20ac\/mq); la comunit\u00e0 locale \u00e8 giovane e dinamica; c\u2019\u00e8 una buona offerta di attivit\u00e0 culturali ed \u00e8 ben collegato con il centro.<\/p>\n\n\n\n

In corso di riqualificazione \u00e8 Scalo Romana<\/a><\/strong>, mentre Bovisa <\/a><\/strong>e Certosa<\/a> <\/strong>stanno vedendo un aumento della domanda abitativa grazie alla presenza del Politecnico e ai nuovi progetti di sviluppo. Bovisa offre nuovi edifici residenziali moderni, aree verdi, coworking e spazi culturali. Certosa \u00e8 perfetta per chi cerca spazi ampi e tranquillit\u00e0.<\/p>\n\n\n

Esempi citt\u00e0 italiane<\/strong><\/h2>\n\n\n

Ovviamente, i quartieri emergenti del 2025 non si trovano solo a Milano. Roma <\/strong>non \u00e8 da meno: Centocelle<\/a> <\/strong>e Pigneto<\/a> <\/strong>stanno andando incontro a una forte riqualificazione; San Lorenzo<\/a> <\/strong>\u00e8 di grande richiamo per gli studenti; Montesacro <\/strong>e il Quartiere delle Valli <\/strong>sono aree residenziali ben collegate con il centro; Marconi <\/strong>e San Paolo <\/strong><\/a>sono zone dinamiche, con forte presenza di lavoratori e di studenti; Battistini <\/strong>\u00e8 in periferia, ma ben collegato dalla metropolitana. Non dimentichiamo Cinecitt\u00e0<\/a><\/strong>. In queste zone, possiamo aspettarci una rivalutazione tra il 10 e il 20% in 5-10 anni, <\/strong>con rendimenti annui lordi che variano dal 4 al 7%<\/strong> .<\/p>\n\n\n\n

Se si cerca un investimento a medio termine, \u00e8 bene considerare Bologna<\/a><\/strong>, famosa per gli studenti che abitano in affitto, oppure Genova<\/a>, <\/strong>dove stanno per arrivare i trasporti ad alta velocit\u00e0 e dove troviamo ambiziosi progetti di sviluppo come il Waterfront di Renzo Piano.<\/p>\n\n\n\n

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