{"id":26267,"date":"2025-10-21T16:30:40","date_gmt":"2025-10-21T14:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26267"},"modified":"2025-10-22T15:38:20","modified_gmt":"2025-10-22T13:38:20","slug":"superbonus-condomini-2025-regole-spese-ammesse-e-scadenze-aggiornate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/superbonus-condomini-2025-regole-spese-ammesse-e-scadenze-aggiornate\/","title":{"rendered":"Superbonus condomini 2025: regole, spese ammesse e scadenze aggiornate"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26268\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/BLOG-Immagine-copertina-77.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2025 il <strong>superbonus condomini <\/strong>continua a rappresentare uno degli strumenti pi\u00f9 rilevanti per la riqualificazione energetica e sismica degli edifici collettivi. Le recenti modifiche introdotte dal Governo hanno ridefinito percentuali, limiti di spesa e modalit\u00e0 di accesso, con l\u2019obiettivo di rendere la misura sempre pi\u00f9 sostenibile e mirata. La normativa aggiornata punta a favorire soprattutto i condom\u00ecni che investono in interventi di efficienza energetica certificata, miglioramento sismico e riduzione delle emissioni. In questa guida analizziamo le regole, le scadenze e le agevolazioni ancora attive per i condomini nel 2025.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cosa-prevede-il-superbonus-2025\"><strong>Cosa prevede il superbonus 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Il <strong>superbonus condomini 2025<\/strong> mantiene l\u2019aliquota principale al <strong>70%<\/strong>, in linea con quanto stabilito dal Decreto Legge n. 212\/2023. Possono beneficiare dell\u2019agevolazione i condom\u00ecni che eseguono lavori di <strong>efficientamento energetico<\/strong> o di <strong>miglioramento sismico<\/strong>, purch\u00e9 l\u2019intervento consenta il salto di almeno due classi energetiche.<\/p>\n\n\n\n<p>Rientrano tra gli interventi agevolabili:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali;<\/li>\n\n\n\n<li>sostituzione di impianti di climatizzazione invernale;<\/li>\n\n\n\n<li>installazione di impianti fotovoltaici condominiali;<\/li>\n\n\n\n<li>sistemi di accumulo e colonnine di ricarica per veicoli elettrici.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c8 importante ricordare che il superbonus non si applica pi\u00f9 con aliquota al 110%, ma rimane comunque un incentivo di grande rilievo per chi intende migliorare l\u2019efficienza del proprio edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Per approfondire il tema dei mutui e delle agevolazioni per la casa, \u00e8 utile consultare la guida aggiornata dedicata ai <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-prima-casa-giovani-quello-che-ce-da-sapere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mutui prima casa e garanzie statali<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-spese-ammesse\"><strong>Spese ammesse<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Tra le <strong>spese ammesse<\/strong> rientrano sia i costi diretti dei lavori sia quelli accessori, indispensabili alla realizzazione degli interventi.<\/p>\n\n\n\n<p>Nello specifico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>progettazione, direzione lavori, collaudi e asseverazioni tecniche;<\/li>\n\n\n\n<li>oneri per rilascio di titoli abilitativi edilizi;<\/li>\n\n\n\n<li>costi per materiali e manodopera;<\/li>\n\n\n\n<li>spese relative alla sicurezza del cantiere.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le spese sostenute devono essere <strong>documentate e tracciabili<\/strong>, con pagamenti eseguiti tramite bonifico parlante. L\u2019agevolazione pu\u00f2 essere fruita nella dichiarazione dei redditi, tramite sconto in fattura (se l\u2019impresa lo consente) o con cessione del credito.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2025, la cessione del credito resta possibile ma con una limitazione: \u00e8 ammessa solo tra soggetti vigilati (banche, intermediari finanziari e assicurazioni). Gli amministratori di condominio devono quindi verificare attentamente la disponibilit\u00e0 degli istituti finanziari prima di approvare la delibera condominiale.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scadenze\"><strong>Scadenze<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Le <strong>scadenze<\/strong> rappresentano uno degli aspetti pi\u00f9 delicati del superbonus.<br>Per i <strong>condomini<\/strong> che hanno avviato i lavori entro il 31 dicembre 2023, la detrazione del 70% resta valida per le spese sostenute fino al <strong>31 dicembre 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso in cui i lavori siano stati avviati nel corso del 2024, le detrazioni potranno essere richieste solo se entro il 31 dicembre dello stesso anno \u00e8 stato completato almeno il <strong>60% dei lavori<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Gli amministratori e i tecnici dovranno monitorare attentamente i SAL (stati di avanzamento lavori), poich\u00e9 eventuali ritardi nella trasmissione della documentazione possono compromettere l\u2019accesso al beneficio.<\/p>\n\n\n\n<p>Per chi intende valutare la vendita di un immobile con lavori in corso, \u00e8 consigliabile consultare le informazioni su <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/casa-con-mutuo-in-corso-si-puo-vendere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">come vendere una casa con mutuo in corso<\/a> utile anche in ottica di operazioni immobiliari legate a ristrutturazioni agevolate.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-consigli-pratici-per-amministratori\"><strong>Consigli pratici per amministratori<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Gli <strong>amministratori di condominio<\/strong> svolgono un ruolo chiave nella gestione delle pratiche relative al superbonus.<br><br>Ecco alcune buone prassi operative:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>verificare la regolarit\u00e0 edilizia<\/strong> dell\u2019immobile prima di procedere alla delibera dei lavori;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>coinvolgere un tecnico qualificato<\/strong> per la redazione dell\u2019APE ante e post intervento;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>conservare tutta la documentazione<\/strong> fiscale e tecnica per eventuali controlli dell\u2019Agenzia delle Entrate;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>informare i condomini<\/strong> circa le modalit\u00e0 di fruizione dell\u2019agevolazione e i rischi di revoca in caso di non conformit\u00e0;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>monitorare i tempi di esecuzione<\/strong> e i rapporti con le imprese esecutrici, in modo da rispettare le scadenze di legge.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Le opportunit\u00e0 di risparmio restano consistenti anche nel 2025, ma solo se la gestione \u00e8 precisa e totalmente conforme alla normativa. Per ulteriori informazioni, \u00e8 utile approfondire anche le <strong>garanzie sui mutui fino all\u201980%<\/strong> prorogate nel 2025 attraverso il Fondo Consap, consultabili su <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-prima-casa-garanzia-fino-all80-prorogata-nel-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>wikicasa.it<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faq-domande-frequenti\"><strong>FAQ &#8211; Domande frequenti<\/strong><\/h2>\n\n\n<p><strong>Quando un condominio pu\u00f2 usufruire del superbonus nel 2025?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il condominio pu\u00f2 beneficiare del superbonus se gli interventi rientrano tra quelli previsti dalla normativa e se i lavori vengono completati tassativamente entro il <strong>31 dicembre 2025<\/strong>. \u00c8 necessario inoltre che l\u2019edificio migliori di almeno due classi energetiche e che le spese siano tracciabili.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quali sono le agevolazioni principali per i condomini nel 2025?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2025 l\u2019agevolazione consiste in una <strong>detrazione del 70%<\/strong> per interventi di efficientamento energetico e sismico. Sono ammessi anche lavori sulle parti comuni e l\u2019installazione di impianti fotovoltaici condivisi.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel 2025 il superbonus condomini continua a rappresentare uno degli strumenti pi\u00f9 rilevanti per la riqualificazione energetica e sismica&hellip;<\/","protected":false},"author":66,"featured_media":26268,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7880],"tags":[7764],"class_list":["post-26267","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-e-incentivi","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Superbonus condomini 2025: regole, spese ammesse e scadenze aggiornate - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il superbonus condomini 2025 resta attivo con nuove regole e detrazioni. 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