{"id":26052,"date":"2025-08-21T11:32:00","date_gmt":"2025-08-21T09:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=26052"},"modified":"2025-08-21T11:32:00","modified_gmt":"2025-08-21T09:32:00","slug":"real-estate-significato-e-caratteristiche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/real-estate-significato-e-caratteristiche\/","title":{"rendered":"Real Estate: significato e caratteristiche"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/news.wikicasa.it\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26143\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/BLOG-Immagine-copertina-56.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Avrai sicuramente sentito parlare di <em>real estate<\/em>. Ma cos\u2019\u00e8 esattamente?<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-real-estate-guida-completa-al-significato-e-all-uso\"><strong>Real estate: guida completa al significato e all\u2019uso<\/strong><\/h2>\n\n\n<p><strong><em>Real estate<\/em><\/strong><em> <\/em>\u00e8 un\u2019espressione inglese che significa \u201cpropriet\u00e0 immobiliare\u201d. \u00c8 stata coniata a Londra nel 1666, durante il famoso Grande Incendio che distrusse buona parte della capitale britannica. Poco dopo, negli anni \u201970 del Seicento, entr\u00f2 in uso anche il termine <strong><em>realty<\/em><\/strong>, con lo stesso significato.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Real estate <\/em>\u00e8 un\u2019espressione che comprende non solo i terreni o gli immobili, ma la propriet\u00e0 immobiliare nel suo complesso, inclusi gli operatori, i prodotti e i servizi legati al mercato immobiliare. Ne esistono cinque tipi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Residenziale: <\/strong>impiegata per scopi residenziali, come avviene per le case monofamiliari, i condomini, le residenze multifamiliari, le villette a schiera, ecc.;<\/li><li><strong>Commerciale:<\/strong> propriet\u00e0 immobiliare destinata a un\u2019attivit\u00e0 del settore terziario, come teatri, ospedali, complessi di appartamenti, stazioni di servizio, negozi, ristoranti, centri commerciali, ecc.;<\/li><li><strong>Industriale<\/strong>: impiegata per attivit\u00e0 produttive, manifatturiere, distributive, di immagazzinamento o di ricerca e sviluppo;<\/li><li><strong>Terriere<\/strong>: terreni coltivabili o non coltivati, anche inutilizzati. Rientrano nella definizione i terreni boschivi, le fattorie, i frutteti, gli allevamenti;<\/li><li><strong>Per scopi speciali<\/strong>: propriet\u00e0 immobiliari per usi pubblici, come i cimiteri, le biblioteche, le sedi ministeriali, i parchi, i luoghi di culto, le scuole.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"origine-evoluzione-e-ambiti-di-utilizzo\"><strong>Origine, evoluzione e ambiti di utilizzo<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Il termine come abbiamo visto, \u00e8 di origine seicentesca. Naturalmente, da allora, il suo significato si \u00e8 evoluto. Soprattutto, dobbiamo prestare attenzione quando lo adoperiamo in Italia. Qui, spesso, viene considerato equivalente a \u201cimmobiliare\u201d, ma non \u00e8 cos\u00ec. Come abbiamo gi\u00e0 detto, un <em>real estate <\/em>non \u00e8 costituito solo dall\u2019aspetto materiale dei terreni e degli edifici. Comprende tutta la rete di attivit\u00e0 necessarie all\u2019ambito immobiliare. Quindi, troviamo<em> <\/em>il termine inglese<em> <\/em>riferito a <strong>operatori di alto livello<\/strong> nel settore, come grandi costruttori, sviluppatori, societ\u00e0 di gestione del risparmio (Sgr), fondi immobiliari, <em>general contractor<\/em> e societ\u00e0 di <em>project management<\/em>. Sono esclusi dall\u2019uso dell&#8217;espressione i progettisti, i piccoli costruttori e parecchie agenzie immobiliari. Per parlare di professionisti del <em>real estate<\/em>, dobbiamo trovarci in presenza <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/real-estate-i-leader-della-crescita-per-il-sole-24-ore\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u2019un volume d\u2019affari cospicuo e di propriet\u00e0 immobiliari vaste<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>I mutamenti non riguardano solo l\u2019impiego lessicale. Il <em>real estate <\/em>ha ovviamente subito cambiamenti dovuti alla <strong>globalizzazione<\/strong>, all\u2019<strong>evoluzione tecnologica <\/strong>e alle <strong>diverse esigenze lavorative<\/strong>. Attualmente, le aziende che operano nel campo del <em>real estate<\/em> cercano spazi pi\u00f9 flessibili, tecnologicamente avanzati ed ecologicamente sostenibili. I modelli di lavoro preferibilmente adottati sono quelli ibridi, come il <strong>co-working <\/strong>e gli <strong>spazi condivisi<\/strong>. Sono aumentati gli investimenti in <strong>edifici certificati <em>green<\/em><\/strong> e l\u2019implementazione di <strong>pratiche eco-compatibili<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il significato del lavoro nel campo del <em>real estate <\/em>sta mutando anche per <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/refuture-ai-intelligenza-artificiale-e-real-estate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">il sempre pi\u00f9 largo utilizzo dell\u2019<strong>intelligenza artificiale<\/strong><\/a>. Essa \u00e8 impiegata soprattutto per le sue capacit\u00e0 predittive, che le consentono di indovinare quale soluzione sia migliore per ciascun cliente. Tender\u00e0 probabilmente a democraticizzare il mercato immobiliare, azzerando diversi svantaggi competitivi. Il <em>real estate <\/em>del futuro comprender\u00e0 sempre pi\u00f9 professionisti in grado di personalizzare gli annunci e migliorare l\u2019esperienza del cliente, grazie all\u2019avanzamento dell\u2019I.A.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avrai sicuramente sentito parlare di real estate. Ma cos\u2019\u00e8 esattamente? 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