{"id":25967,"date":"2025-09-08T16:04:36","date_gmt":"2025-09-08T14:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=25967"},"modified":"2025-09-08T16:04:38","modified_gmt":"2025-09-08T14:04:38","slug":"calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/","title":{"rendered":"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-26236\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La nuda propriet\u00e0 \u00e8 una forma di acquisto immobiliare in cui: il nudo proprietario acquista l\u2019immobile, ma non ne pu\u00f2 godere finch\u00e9 il diritto di usufrutto \u00e8 in capo a un\u2019altra persona (usufruttuario). L\u2019usufrutto consente a chi lo detiene (ad esempio un genitore anziano) di abitare o percepire i frutti (affitti, rendita) dell\u2019immobile durante la sua vita. Al termine dell\u2019usufrutto, la propriet\u00e0 diventa piena: il nudo proprietario ottiene la disponibilit\u00e0 totale del bene, senza ulteriori costi o formalit\u00e0. Questo meccanismo \u00e8 spesso utilizzato per trasferire il patrimonio immobiliare, ottenere liquidit\u00e0 senza perdere la casa, o programmare la successione.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-calcolo-nuda-proprieta-guida-passo-passo-alle-valutazioni\">Calcolo nuda propriet\u00e0: guida passo passo alle valutazioni<\/h2>\n\n\n<p>La nuda propriet\u00e0 consente di ottenere alcuni vantaggi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prezzo d\u2019acquisto ridotto: poich\u00e9 non si acquisisce il godimento immediato, il valore dell\u2019usufrutto viene scontato dal prezzo di mercato;<\/li>\n\n\n\n<li>Strategia successoria: Ottimale per trasferire propriet\u00e0 evitando donazioni (e relative imposte) mantenendo per\u00f2 l\u2019uso dell\u2019immobile;<\/li>\n\n\n\n<li>Nessuna spesa per l\u2019usufrutto: totale libert\u00e0 di abitare o affittare l\u2019immobile fino a cessazione dell\u2019usufrutto;<\/li>\n\n\n\n<li>Aliquote fiscali agevolate: spesso si applicano imposte (registro, catastale, ipotecaria) ridotte;<\/li>\n\n\n\n<li>Pianificazione patrimoniale: modalit\u00e0 efficace per organizzare i propri asset in vista del futuro, senza rinunciare all\u2019abitazione attuale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-differenza-tra-nuda-proprieta-e-usufrutto\">Differenza tra nuda propriet\u00e0 e usufrutto<\/h2>\n\n\n<p>L\u2019usufrutto e nuda propriet\u00e0 sono due facce della stessa medaglia. L\u2019uno garantisce godimento, l\u2019altro garantisce la propriet\u00e0 finale.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 fondamentale per\u00f2 capire le differenze che intercorrono:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><td><\/td><td><strong>Nuda propriet\u00e0<\/strong><\/td><td><strong>Usufrutto<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Diritto<\/strong><\/td><td>Diritto di propriet\u00e0 senza godimento<\/td><td>Diritto di godere e utilit\u00e0 dell\u2019immobile<\/td><\/tr><tr><td><strong>Durata<\/strong><\/td><td>Durata <strong>indeterminata<\/strong> (in genere vita usufruttuario)<\/td><td><strong>Diritto temporaneo<\/strong> legato all\u2019usufruttuario<\/td><\/tr><tr><td><strong>Reddito<\/strong><\/td><td>Nessuno durante il periodo dell\u2019usufrutto<\/td><td>Intero reddito (affitto, utilizzo)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Spese<\/strong><\/td><td>Spese straordinarie, IVA\/bollo<\/td><td>Spese ordinarie e straordinarie, assicurazione, ecc.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Formalit\u00e0<\/strong><\/td><td>Subentro automatico alla fine dell\u2019usufrutto<\/td><td>Atto iniziale di costituzione dell\u2019usufrutto<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tabella-nuda-proprieta-come-interpretarla-e-consultarla\">Tabella nuda propriet\u00e0: come interpretarla e consultarla<\/h2>\n\n\n<p>Per calcolare il valore della nuda propriet\u00e0 occorre avvalersi delle tabelle Istat. Le tabelle ISTAT (d.M. 27 gennaio 2005 e successive revisioni) stabiliscono il <strong>coefficiente di sconto<\/strong> in base all\u2019et\u00e0 dell\u2019usufruttuario. Pi\u00f9 l\u2019et\u00e0 \u00e8 avanzata, maggiore \u00e8 la quota attribuita alla nuda propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Esempio valori standard:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><td><strong>Et\u00e0 usufruttuario<\/strong><\/td><td><strong>Usufrutto (%)<\/strong><\/td><td><strong>Nuda propriet\u00e0 (%)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>60 anni<\/td><td>45\u202f%<\/td><td>55\u202f%<\/td><\/tr><tr><td>70 anni<\/td><td>35\u202f%<\/td><td>65\u202f%<\/td><\/tr><tr><td>80 anni<\/td><td>25\u202f%<\/td><td>75\u202f%<\/td><\/tr><tr><td>90 anni<\/td><td>15\u202f%<\/td><td>85\u202f%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>La formula che si deve adottare \u00e8:<\/p>\n\n\n\n<p>valore nuda propriet\u00e0 = Valore pieno \u00d7 % nuda propriet\u00e0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esempio pratico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Supponiamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valore di mercato dell\u2019immobile: 300.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Usufruttuario: 75 anni \u2192 nuda propriet\u00e0 al 70\u202f%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Calcolo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valore nuda propriet\u00e0 = 300.000\u202f\u00d7\u202f0,70 = <strong>210.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Valore usufrutto = 300.000\u202f\u00d7\u202f0,30 = <strong>90.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quindi il compratore pagher\u00e0 attorno ai 210.000 \u20ac, con possesso immediato in qualit\u00e0 di nudo proprietario.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quali-sono-le-procedure-per-l-acquisto-della-nuda-proprieta\">Quali sono le procedure per l\u2019acquisto della nuda propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n<p>Per l\u2019acquisto della nuda propriet\u00e0 il primo passo da compiere \u00e8 la stipula del Contratto preliminare. \u00c8 opportuno verificare la rendita catastale, planimetrie, destinazione urbanistica. \u00c8 raccomandato inserire clausole su: diritti dell\u2019usufruttuario, spese, tempi e modalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Successivamente occorre procedere con la stipula dell\u2019atto notarile, ovvero l\u2019Atto di vendita definitivo concluso davanti al notaio. Il notaio calcola il valore della nuda propriet\u00e0 e applica imposte appropriate. Si registra l\u2019atto all\u2019Agenzia delle Entrate, si trascrive nei pubblici registri, si voltura catastale.<\/p>\n\n\n\n<p>Segue a questo punto il pagamento, ovvero il versamento delle imposte (registro, ipotecaria, catastale). Comprare da privato o impresa ha un certo impatto sulla tipologia di imposta da applicare.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aspetti-fiscali-e-imposte\">Aspetti fiscali e imposte<\/h2>\n\n\n<p><strong>Acquisto da privato o impresa non in regime IVA:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Imposta di registro<\/strong>: al\u202f\u20ac\u202f2% (prima casa) o 9% (seconda casa) sul valore della nuda propriet\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imposte ipotecaria\/catastale<\/strong>: 50\u202f\u20ac +\u202f50\u202f\u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Esempio<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valore nuda propriet\u00e0: 210.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Prima casa: 2%\u202f\u2192\u202f4.200\u202f\u20ac +\u202f100 = <strong>4.300 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Seconda casa: 9%\u202f\u2192\u202f18.900 +\u202f100 = <strong>19.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Acquisto da impresa in regime IVA:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IVA<\/strong> applicata sul valore della nuda propriet\u00e0 (4%, 10%, o 22%).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imposte ipocatastali<\/strong>: 200 \u20ac (100+100).<\/li>\n\n\n\n<li>Spese notarili e registrazione a carico del compratore.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quali-sono-i-vantaggi-e-svantaggi-della-nuda-proprieta\">Quali sono i vantaggi e svantaggi della nuda propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n<p>Possiamo cos\u00ec riassumere i vantaggi e gli svantaggi connessi alla nuda propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>I vantaggi sono<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prezzo scontato (30\u201370% in base all\u2019et\u00e0 dell\u2019usufruttuario)<\/li>\n\n\n\n<li>Investimento futuro: possibilit\u00e0 di ottenere la piena propriet\u00e0 senza ulteriori esborsi<\/li>\n\n\n\n<li>Strategia patrimoniale efficace (eredit\u00e0, immobile non gravato da donazioni)<\/li>\n\n\n\n<li>Liquidit\u00e0 immediata per l\u2019usufruttuario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La nuda propriet\u00e0 rappresenta una soluzione versatile, ideale per investitori che cercano sconti immobiliari, figli che vogliono programmare la successione con minore impatto fiscale, anziani che vogliono liquidit\u00e0 senza lasciare la casa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tra gli svantaggi si possono citare:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impignorabilit\u00e0 del godimento: impossibilit\u00e0 per il nudo proprietario di utilizzare l\u2019immobile fino alla fine dell\u2019usufrutto;<\/li>\n\n\n\n<li>Incertezza temporale: durata dipende dalla vita dell\u2019usufruttuario;<\/li>\n\n\n\n<li>Spese accessorie: oneri notarili, fiscali indipendenti dal valore pieno;<\/li>\n\n\n\n<li>Rischio fiscale: in caso di valutazione errata, l\u2019Agenzia Entrate pu\u00f2 rettificare le tabelle e applicare sanzioni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Data la situazione tra i consigli pratici si raccomanda la verifica dell\u2019et\u00e0 reale dell\u2019usufruttuario con documento in quanto ogni anno in pi\u00f9 influisce sul valore. Pu\u00f2 essere opportuno inserire delle clausole di salvaguardia al fine di evitare intestazioni fraudolente.<\/p>\n\n\n\n<p>Si consiglia infine diconfrontare il prezzo scontato con affitti e rivalutazioni.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>FAQ \u2013 Domande frequenti<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cosa succede se l\u2019usufruttuario vive ancora dopo 100 anni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La nuda propriet\u00e0 resta valida fino al decesso dell\u2019usufruttuario. In Italia, l\u2019usufrutto si estingue sempre alla morte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si possono vendere l\u2019usufrutto o la nuda propriet\u00e0 separatamente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00ec, entrambi sono diritti reali separabili: si pu\u00f2 vendere l\u2019uno senza l\u2019altro (ad esempio spendere liquidit\u00e0 vendendo l\u2019usufrutto).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chi paga le ristrutturazioni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dipende dalle condizioni dell\u2019atto: generalmente, il nudo proprietario si occupa delle spese straordinarie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conviene se voglio abitare subito?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se l\u2019obiettivo \u00e8 viverci, la nuda propriet\u00e0 non \u00e8 ideale fino al termine dell\u2019usufrutto. Meglio puntare ad acquisto tradizionale o usufrutto.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>nuda propriet\u00e0<\/strong> rappresenta una soluzione versatile, ideale per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Investitori<\/strong> che cercano sconti immobiliari<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Figli<\/strong> che vogliono programmare la successione con minore impatto fiscale<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Anziani<\/strong> che vogliono liquidit\u00e0 senza lasciare la casa<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nuda propriet\u00e0 \u00e8 una forma di acquisto immobiliare in cui: il nudo proprietario acquista l\u2019immobile, ma non ne&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":26236,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7876,17],"tags":[7764],"class_list":["post-25967","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-di-mercato","category-mercato-immobiliare","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La nuda propriet\u00e0 \u00e8 una forma di acquisto immobiliare spesso usata per ottenere liquidit\u00e0 senza perdere la casa o programmare le successione.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/\"},\"author\":{\"name\":\"Manuela Margilio\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/73b8cf81c9c651366efbfae809e2c765\"},\"headline\":\"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona\",\"datePublished\":\"2025-09-08T14:04:36+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-08T14:04:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/\"},\"wordCount\":934,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg\",\"keywords\":[\"residential real estate\"],\"articleSection\":[\"Analisi di mercato\",\"Mercato immobiliare\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/\",\"name\":\"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona - Wikicasa News\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg\",\"datePublished\":\"2025-09-08T14:04:36+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-08T14:04:38+00:00\",\"description\":\"La nuda propriet\u00e0 \u00e8 una forma di acquisto immobiliare spesso usata per ottenere liquidit\u00e0 senza perdere la casa o programmare le successione.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg\",\"width\":1200,\"height\":756,\"caption\":\"calcolo nuda propriet\u00e0\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"name\":\"Wikicasa News\",\"description\":\"Notizie sul mondo immobiliare\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\",\"name\":\"Wikicasa\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"width\":2048,\"height\":2048,\"caption\":\"Wikicasa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/73b8cf81c9c651366efbfae809e2c765\",\"name\":\"Manuela Margilio\",\"description\":\"Laureata in Giurisprudenza presso l'Universit\u00e0 degli Studi di Torino lavoro nel mondo delle assicurazioni. Sono appassionata di libri, cinema e comunicazione e dal 2013 ho iniziato la mia esperienza in continua evoluzione come web writer.\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/manuela\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona - Wikicasa News","description":"La nuda propriet\u00e0 \u00e8 una forma di acquisto immobiliare spesso usata per ottenere liquidit\u00e0 senza perdere la casa o programmare le successione.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/"},"author":{"name":"Manuela Margilio","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/73b8cf81c9c651366efbfae809e2c765"},"headline":"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona","datePublished":"2025-09-08T14:04:36+00:00","dateModified":"2025-09-08T14:04:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/"},"wordCount":934,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg","keywords":["residential real estate"],"articleSection":["Analisi di mercato","Mercato immobiliare"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/","name":"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona - Wikicasa News","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg","datePublished":"2025-09-08T14:04:36+00:00","dateModified":"2025-09-08T14:04:38+00:00","description":"La nuda propriet\u00e0 \u00e8 una forma di acquisto immobiliare spesso usata per ottenere liquidit\u00e0 senza perdere la casa o programmare le successione.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/BLOG-Immagine-copertina-68.jpg","width":1200,"height":756,"caption":"calcolo nuda propriet\u00e0"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/calcolo-del-valore-nuda-proprieta-con-tabella-come-funziona\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"News","item":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Calcolo del valore nuda propriet\u00e0 con tabella: come funziona"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","name":"Wikicasa News","description":"Notizie sul mondo immobiliare","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization","name":"Wikicasa","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","width":2048,"height":2048,"caption":"Wikicasa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/73b8cf81c9c651366efbfae809e2c765","name":"Manuela Margilio","description":"Laureata in Giurisprudenza presso l'Universit\u00e0 degli Studi di Torino lavoro nel mondo delle assicurazioni. Sono appassionata di libri, cinema e comunicazione e dal 2013 ho iniziato la mia esperienza in continua evoluzione come web writer.","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/manuela\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/46"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25967"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25967\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26237,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25967\/revisions\/26237"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}