{"id":25835,"date":"2025-07-01T10:16:00","date_gmt":"2025-07-01T08:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=25835"},"modified":"2025-07-01T10:16:00","modified_gmt":"2025-07-01T08:16:00","slug":"codice-tributo-3925-come-funziona-come-si-usa-e-differenze-con-il-codice-tributo-3930","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/codice-tributo-3925-come-funziona-come-si-usa-e-differenze-con-il-codice-tributo-3930\/","title":{"rendered":"Codice tributo 3925: come funziona, come si usa e differenze con il codice tributo 3930"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Il Codice tributo 3925<\/strong> si riferisce agli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esiste un codice che \u201cassomiglia\u201d molto al 3925, il codice tributo 3930<\/strong>, scopriamo a che cosa si riferiscono e in che cosa differiscono questi codici, per evitare errori.<\/p>\n\n\n

Codice tributo 3925: cos\u2019\u00e8 e a cosa si riferisce<\/h2>\n\n\n

Il codice tributo 3925<\/strong> deve essere utilizzato per versare l\u2019IMU spettante allo Stato<\/strong> sugli immobili produttivi del Gruppo catastale D<\/strong>, che sono:<\/p>\n\n\n\n

  • D\/1 \u2013 Opifici<\/li>
  • D\/2 – Alberghi e pensioni<\/li>
  • D\/3 – Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili<\/li>
  • D\/4 – Case di cura ed ospedali (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/li>
  • D\/5 – Istituti di credito, cambio ed assicurazione (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/li>
  • D\/6 – Fabbricati e locali per esercizi sportivi (quando per le loro caratteristiche non sono comparabili con le unit\u00e0 tipo di riferimento)<\/li>
  • D\/7 – Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attivit\u00e0 industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni<\/li>
  • D\/8 – Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attivit\u00e0 commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni<\/li>
  • D\/9 – Edifici galleggianti o sospesi, assicurati a punti fissi al suolo: ponti privati soggetti a pedaggio<\/li>
  • D\/10 – Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attivit\u00e0 agricole<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    La definizione completa del codice 3925<\/strong> \u00e8 \u201cIMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – Stato<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

    Poich\u00e9 l\u2019IMU \u00e8 un\u2019imposta municipale, cio\u00e8 comunale, il codice 3925 viene confuso con il codice 3930, che ha una descrizione simile: \u201cIMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – incremento comune<\/strong>\u201d<\/p>\n\n\n\n

    In realt\u00e0, per gli immobili classificati in questo gruppo, esiste un\u2019imposta minima riservata allo Stato (0,76%)<\/strong> mentre il Comune pu\u00f2 richiedere, attraverso apposita delibera, una maggiorazione sino allo 0,30%.<\/p>\n\n\n\n

    Fanno eccezione i fabbricati rurali strumentali, classificati nella categoria D\/10<\/strong>, per i quali non \u00e8 prevista quota a favore dello Stato ma solo quota massima a favore del comune fino allo 0,10%.<\/p>\n\n\n\n

    Vediamo di seguito, a titolo di esempio, lo stralcio della delibera del Comune di Bergamo per l\u2019anno 2025:<\/p>\n\n\n\n

    Delibera n\u00b0 86 del 19\/12\/2024 emanata dal Consiglio comunale<\/p>\n\n\n\n

    Fabbricati rurali ad uso strumentale (inclusa la categoria catastale D\/10)                         0,00%<\/p>\n\n\n\n

    Fabbricati appartenenti al gruppo catastale D (esclusa la categoria catastale D\/10)        1,06%<\/p>\n\n\n\n

    In questo esempio emerge che, in questo comune, ad eccezione dei fabbricati rurali strumentali, l\u2019IMU complessiva \u00e8 pari all\u20191,06%, di cui 0,76% allo Stato e 0,30% al comune.<\/p>\n\n\n

    Differenze tra codice 3925 e codice 3930<\/h2>\n\n\n

    Come abbiamo visto, la differenza tra i due codici consiste nel destinatario dell\u2019imposta:<\/p>\n\n\n\n

    • Si usa il codice 3925<\/strong> per la quota destinata allo Stato.<\/li>
    • Si usa il codice 3930<\/strong> per la quota destinata al Comune, se essa \u00e8 prevista.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Riepilogando, per gli immobili classificati nelle categorie catastali da D\/1 a D\/9<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

      • Si deve usare sempre il codice 3925 per lo 0,76%.<\/li>
      • Si deve usare il codice 3930 per la maggiorazione comunale, se prevista, entro il limite massimo dello 0,30%.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Tutto questo \u00e8 previsto dall\u2019art. 1, c. 753, Legge n. 160\/2019.<\/p>\n\n\n

        Come e quando utilizzare il codice tributo 3925 e 3930<\/h2>\n\n\n

        La determinazione dell\u2019IMU \u00e8 stabilita dalla Legge e per gli immobili della categoria catastale D il valore imponibile si determina secondo la formula:<\/p>\n\n\n\n

        Rendita Catastale x 1,05 x 80<\/strong> per la categoria D\/5<\/strong> (Istituti di credito, cambio ed assicurazione)<\/p>\n\n\n\n

        Rendita Catastale x 1,05 x 65<\/strong> per le altre<\/strong> categorie del Gruppo D<\/p>\n\n\n\n

        Le scadenze per il versamento dell\u2019IMU sono:<\/p>\n\n\n\n

        • 16 giugno<\/strong>, per l\u2019acconto<\/strong> del 50%<\/li>
        • 16 dicembre<\/strong>, per il saldo<\/strong> del restante 50%<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          Facciamo un esempio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

          Ipotizziamo di dover determinare l\u2019IMU di una palestra sita nel comune di Bergamo, codice catastale comune A794, categoria catastale D\/6<\/strong>, la cui rendita catastale \u00e8 pari a 3.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

          Valore ai fini IMU: 3.000 x 1,05 x 65 = 204.750<\/p>\n\n\n\n

          Aliquota IMU riservata allo Stato: 0,76%<\/p>\n\n\n\n

          Aliquota IMU riservata al Comune: 0,30%<\/p>\n\n\n\n

          IMU allo Stato: 204.750 x 0,76% = 1.556,10<\/p>\n\n\n\n

          IMU al Comune: 204.750 x 0,30% = 614,25<\/p>\n\n\n\n

          Il versamento dell\u2019acconto sar\u00e0 pari alla met\u00e0 di tali importi, che saranno arrotondati all\u2019euro intero; verseremo pertanto:<\/p>\n\n\n\n

          con codice 3925: 778 euro<\/p>\n\n\n\n

          con codice 3930: 307 euro<\/p>\n\n\n\n

          \"\"<\/figure>\n\n\n

          Errori comuni nell\u2019utilizzo del codice tributo 3925<\/h2>\n\n\n

          Vediamo ora quali sono gli errori pi\u00f9 comuni nei versamenti con questo codice tributo.<\/p>\n\n\n\n

          • Utilizzare il codice 3925 per la quota destinata al Comune, anzich\u00e9 il codice 3930.<\/li>
          • Utilizzare il codice 3930 per la quota destinata allo Stato, anzich\u00e9 il codice 3925.<\/li>
          • Non indicare il codice catastale del Comune anche quando si versa la quota destinata allo Stato con il codice 3925.<\/li>
          • Versare l\u2019intero importo dell\u2019IMU senza separare la quota destinata allo Stato da quella destinata al Comune.<\/li>
          • Utilizzare il codice 3925 per immobili diversi da quelli classificati nelle categorie del Gruppo D (ad esempio uffici, negozi).<\/li>
          • Non compilare correttamente le colonne \u201cacconto\u201d e\/o \u201csaldo\u201d.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

            Rimane sempre, infine, la possibilit\u00e0 di sanare ritardi attraverso il ravvedimento operoso<\/strong>, in questo caso facciamo attenzione e versiamo sanzioni e interessi con gli stessi codici tributo 3925 e 3930, e non con codici separati.<\/p>\n\n\n\n

            Esistono codici separati per sanzioni e interessi, come il codice 3924 e 3923, ma vanno usati solo in seguito ad accertamento e non quando saniamo il ritardo spontaneamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Il Codice tributo 3925 si riferisce agli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. Esiste un codice…<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":25883,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19,7794],"tags":[7764],"class_list":["post-25835","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative","category-normative-immobiliari","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"\nCodice tributo 3925: come funziona, come si usa e differenze con il codice tributo 3930 - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il Codice tributo 3925 si riferisce agli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. 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