{"id":25669,"date":"2025-06-04T16:21:23","date_gmt":"2025-06-04T14:21:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=25669"},"modified":"2025-06-04T16:21:23","modified_gmt":"2025-06-04T14:21:23","slug":"codice-imu-cose-il-codice-tributo-3918","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/codice-imu-cose-il-codice-tributo-3918\/","title":{"rendered":"Codice IMU: cos\u2019\u00e8 il codice tributo 3918"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-25679\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/BLOG-Immagine-copertina-8.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si avvicina la scadenza dell\u2019IMU e sei alle prese con codici e modelli? Scopri cosa indica il <strong>codice tributo 3918<\/strong>, quando si utilizza e come inserirlo correttamente nel modello F24 per evitare errori.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-codice-tributo-3918-cos-e-e-quando-si-utilizza-per-l-imu\">Codice tributo 3918: cos&#8217;\u00e8 e quando si utilizza per l&#8217;IMU<\/h2>\n\n\n<p>Tra i molti codici tributo presenti nell\u2019archivio dell\u2019Agenzia delle Entrate, il <strong>codice 3918<\/strong> \u00e8 certamente il <strong>codice IMU<\/strong> pi\u00f9 rilevante.<\/p>\n\n\n\n<p>Esso riguarda l\u2019Imposta Municipale Propria a favore del Comune per i <strong>fabbricati diversi dall\u2019abitazione principale<\/strong>, come <strong>seconde case<\/strong>, <strong>uffici<\/strong>, <strong>negozi<\/strong>, per esempio<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019abitazione principale, infatti, \u00e8 esente da IMU, a meno che non sia censita tra le categorie catastali considerate di lusso, che sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>A\/1 &#8211; Abitazioni di tipo signorile<\/li><li>A\/8 &#8211; Abitazioni in ville<\/li><li>A\/9 &#8211; Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici e storici<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>L\u2019IMU deve essere pagata in due rate del 50% ciascuna; la prima entro il 16 giugno, la seconda entro il 16 dicembre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-compilare-il-modello-f24-con-il-codice-tributo-3918\">Come compilare il modello F24 con il codice tributo 3918<\/h2>\n\n\n<p>La compilazione del modello F24 semplificato per il pagamento dell\u2019IMU \u00e8 abbastanza agile.<\/p>\n\n\n\n<p>Facciamo un <strong>esempio<\/strong> di pagamento dell\u2019acconto.<\/p>\n\n\n\n<p>Seconda casa ubicata in Roma, con rendita catastale pari a 1.000,00 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019imponibile \u00e8 pari alla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per 160, cio\u00e8 pari a 168.000,00 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019aliquota per gli altri fabbricati, nel comune di Roma, \u00e8 pari all\u20191,14%.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019IMU, quindi, sar\u00e0 pari a 168.000,00 x 1,14% = 1.915,20 euro, da dividere in due rate di pari ammontare.<\/p>\n\n\n\n<p>Ogni rata sar\u00e0 pertanto pari a 957,60 euro, da arrotondare a 958,00 euro ciascuna.<\/p>\n\n\n\n<p>Di seguito l\u2019esempio del modello F24.<\/p>\n\n\n\n<p>Per maggiori dettagli sul calcolo, si rimanda a questo nostro <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/pagamento-imu-online-come-pagare-facilmente\/\">articolo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"643\" height=\"395\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image-1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-25671\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image-1.jpeg 643w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image-1-300x184.jpeg 300w, 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pu\u00f2 essere inferiore alla quota destinata allo Stato, che \u00e8 pari allo 0,76%.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ravvedimento-operoso-per-l-imu-come-usare-il-codice-3918\">Ravvedimento operoso per l&#8217;IMU: come usare il codice 3918<\/h2>\n\n\n<p>Pu\u00f2 capitare di \u201csaltare\u201d una scadenza di versamento, e se non ce ne accorgiamo pu\u00f2 esserci richiesta una sanzione del 25% oltre agli interessi legali.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 possibile, per\u00f2, rimediare e se riusciamo a farlo prima che il Comune ci chieda imposta, sanzione e interessi, potremmo \u201ccavarcela\u201d con molto poco.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa possibilit\u00e0 si chiama \u201c<strong>Ravvedimento operoso<\/strong>\u201d e consiste nel pagamento in ritardo con una sanzione ridotta e interessi.<\/p>\n\n\n\n<p>Prima rimediamo, meno paghiamo: la sanzione va dallo 0,1% (se paghiamo entro il giorno successivo) sino al 5% per ritardi pi\u00f9 lunghi.<\/p>\n\n\n\n<p>La sanzione e gli interessi sono versati con il modello F24 con lo stesso <strong>codice tributo 3918<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Facciamo un <strong>esempio<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>Abbiamo dimenticato di versare un <strong>saldo<\/strong> di IMU di 500,00 euro, la cui scadenza era il 16 dicembre 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Paghiamo, con Ravvedimento operoso, in data 3 giugno 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo caso la sanzione sar\u00e0 pari al 3,125%, cio\u00e8 pari a 15,63 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>I giorni di ritardo sono 169, ma il tasso di interesse legale \u00e8 passato il 1\u00b0 gennaio 2025 dal 2,50% al 2,00%.<\/p>\n\n\n\n<p>I nostri giorni di ritardo, quindi, genereranno interessi al 2,50% per 15 giorni e al 2,00% per 154 giorni.<\/p>\n\n\n\n<p>Rispetto al modello senza Ravvedimento operoso, dovremo crociare con una \u201cX\u201d il campo \u201cravv\u201d, mentre tutto il resto sar\u00e0 compilato come per un versamento nei termini.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019importo, ovviamente, cambier\u00e0 perch\u00e9 dovr\u00e0 includere sanzione e interessi.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre ai 500,00 euro di saldo IMU, infatti, dovremo versare:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La sanzione di 15,63 euro<\/li><li>Gli interessi per 4,73 euro<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Per un totale di 520,00 euro.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"643\" height=\"395\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-25670\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image.jpeg 643w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image-300x184.jpeg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image-370x227.jpeg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/image-600x369.jpeg 600w\" sizes=\"(max-width: 643px) 100vw, 643px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Gli interessi sono calcolati secondo la formula dell\u2019interesse semplice, applicando il tasso che pu\u00f2 variare anche ogni anno con un DM del Ministero Economia e Finanze.<\/p>\n\n\n\n<p>Per le violazioni commesse sino al 31 agosto 2024 la sanzione ordinaria era pari al 30% anzich\u00e9 25%, di conseguenza anche le sanzioni ridotte per Ravvedimento operoso sono pi\u00f9 elevate.<\/p>\n\n\n\n<p>Per maggiori dettagli su sanzioni, interessi e calcoli si rimanda al paragrafo \u201cRavvedimento operoso\u201d di questo nostro <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/codice-tributo-4034-cose-e-a-cosa-serve\/\">articolo<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si avvicina la scadenza dell\u2019IMU e sei alle prese con codici e modelli? 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