{"id":25605,"date":"2025-05-28T10:56:06","date_gmt":"2025-05-28T08:56:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=25605"},"modified":"2025-05-28T10:56:06","modified_gmt":"2025-05-28T08:56:06","slug":"imu-prima-casa-si-paga-se-non-sei-residente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/imu-prima-casa-si-paga-se-non-sei-residente\/","title":{"rendered":"IMU prima casa: si paga se non sei residente?"},"content":{"rendered":"\n
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Scopri tutte le regole IMU sulla prima casa 2025<\/strong>: quando si paga, chi \u00e8 esente e cosa succede se non sei residente nell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n

IMU prima casa 2025: quando si paga e quando si \u00e8 esenti<\/h2>\n\n\n

Dobbiamo chiarire che cosa significa \u201cprima casa\u201d ai fini fiscali e in particolare ai fini IMU.<\/p>\n\n\n\n

In generale, le agevolazioni prima casa<\/em> spettano a condizione che si stabilisca la residenza nel comune in cui \u00e8 ubicato l\u2019immobile entro 18 mesi dall\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n

Semplificando, non si tratta della prima casa che acquistiamo, ma della casa in cui viviamo.<\/p>\n\n\n\n

Il codice civile definisce residenza, domicilio e dimora: termini diversi per significati differenti; talvolta, le agevolazioni prima casa<\/em> spettano anche se non abbiamo la residenza anagrafica negli immobili in cui abbiamo la nostra dimora abituale.<\/p>\n\n\n\n

Ad esempio, la detrazione IRPEF per i canoni di locazione pagati se siamo al di sotto di un certo limite di reddito, ci spetta anche se non abbiamo la residenza in quella casa.<\/p>\n\n\n\n

In questo caso la nostra \u201cdimora abituale\u201d \u00e8 dimostrabile: esiste un contratto di locazione abitativa, regolarmente registrato.<\/p>\n\n\n\n

Attenzione per\u00f2: la normativa fiscale \u00e8 complessa e articolata: che cosa \u00e8 previsto per l\u2019IMU prima casa<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n

Ai fini IMU, per quanto ci siano state diverse contestazioni, una recente ordinanza della Corte di Cassazione (la n. 19684 del 17 luglio 2024) ha stabilito che ai fini dell\u2019esenzione IMU sulla prima casa <\/strong>\u00e8 necessaria la residenza<\/strong> anagrafica.<\/p>\n\n\n\n

Se siamo residenti, l\u2019IMU sulla prima casa si paga?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se siamo residenti, siamo esentati dal pagamento dell\u2019IMU, a condizione che non si tratti di un\u2019abitazione di lusso.<\/p>\n\n\n\n

Per individuare queste abitazioni si fa riferimento alle categorie catastali: l\u2019IMU sulla prima casa si paga se essa \u00e8 classificata in una di queste categorie catastali:<\/p>\n\n\n\n