{"id":25513,"date":"2025-05-12T19:53:46","date_gmt":"2025-05-12T17:53:46","guid":{"rendered":"https:\/\/news.wikicasa.it\/?p=25513"},"modified":"2026-03-06T11:22:47","modified_gmt":"2026-03-06T10:22:47","slug":"andamento-del-mercato-immobiliare-italiano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/andamento-del-mercato-immobiliare-italiano\/","title":{"rendered":"L&#8217;andamento del mercato immobiliare italiano nel 2024"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/news.wikicasa.it\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-1024x645.jpg\" alt=\"Andamento del mercato immobiliare in Italia\" class=\"wp-image-25515\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/BLOG-Immagine-copertina-57.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il mercato immobiliare italiano mostra segnali di ripresa. Nel <strong>2024<\/strong>, sono state registrate <strong>719.576 transazioni<\/strong>, dato in lieve crescita rispetto al 2023 (+1,41%), in cui le compravendite si erano assestate poco sotto le 710.000 unit\u00e0 (709.591).<\/p>\n\n\n\n<p>I numeri registrati nel 2024 sono tuttavia ancora lontani da quelli raggiunti nelle due annate record per il settore. Nel 2021 e del 2022, infatti, il mercato ha toccato rispettivamente i picchi di 749.000 e 784.000 compravendite.<\/p>\n\n\n\n<p>Le ragioni dietro questa <strong>contrazione del mercato negli ultimi due anni<\/strong> vanno ricercate nei fattori che hanno influenzato notevolmente il processo d\u2019acquisto degli italiani.<\/p>\n\n\n\n<p>Da un lato, lo scoppio della pandemia ha rallentato profondamente il mercato immobiliare nel 2020. Questo ha generato un rimbalzo sulle due annate successive, che ha portato conseguentemente a un massiccio aumento delle transazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Congiuntamente a questo aspetto, i tassi d\u2019interesse per il 2021 e 2022, particolarmente vantaggiosi, hanno consentito a un maggior numero di italiani di poter accedere al credito con condizioni eccellenti, dando un ulteriore <strong>boost alle compravendite<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019improvviso aumento dei tassi, gi\u00e0 iniziato sul finire del 2022 e proseguito per tutto il 2023, ha portato invece a una leggera contrazione del mercato per i due anni successivi.  Questo ha reso molto pi\u00f9 difficile l\u2019accesso al credito rispetto ai due anni precedenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Nonostante ci\u00f2, il mercato immobiliare italiano si \u00e8 sempre attestato <strong>sopra le 700.000 compravendite<\/strong>, ben al di sopra dei volumi degli anni pre pandemici (+19%), mostrando un miglioramento nell\u2019ultimo anno, legato principalmente al progressivo taglio dei tassi della BCE a partire dal giugno 2024.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-i-prezzi-continuano-a-salire-6-32-rispetto-al-2023\"><strong>I prezzi continuano a salire: +6,32% rispetto al 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>I prezzi degli immobili in Italia continuano a crescere anno su anno. Dopo il +2,34% registrato tra la fine del 2022 e la fine del 2023, raggiunto nonostante un calo delle transazioni, nel 2024 <strong>i prezzi delle case in Italia sono cresciuti in media del 6,32%<\/strong>, passando dai <strong>1.991\u20ac al metro quadro<\/strong> di fine 2023 ai <strong>2.108\u20ac al metro quadro<\/strong> a fine 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra le regioni italiane, il <strong>Trentino-Alto Adige<\/strong> si conferma quella con i<strong>l prezzo di vendita degli immobili pi\u00f9 alto, con una media di 3.444\u20ac al metro quadro<\/strong>. A seguire, altre regioni che si contraddistinguono per una combinazione di mercati residenziali locali particolarmente floridi e premium asset interessanti per potenziali investitori come <strong>Veneto<\/strong> (2.656\u20ac al metro quadro), <strong>Liguria<\/strong> (2.655\u20ac al metro quadro) e <strong>Lombardia<\/strong> (2.525\u20ac al metro quadro).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Calabria e Molise, con un prezzo medio per gli immobili in vendita rispettivamente di 955\u20ac al metro quadro e 1.070\u20ac al metro quadro, sono invece le regioni pi\u00f9 economiche. Insieme a loro, Sicilia (1.140\u20ac al metro quadro) e Umbria (1.160\u20ac al metro quadro).<\/p>\n\n\n\n<p>Relativamente ai tassi di crescita, la <strong>Lombardia \u00e8 la regione con il pi\u00f9 alto rialzo dei prezzi su base annua<\/strong> tra fine 2023 e fine 2024 <strong>(+9,50%)<\/strong>. Da segnalare anche la crescita dei prezzi in <strong>Valle D\u2019Aosta<\/strong> (+8,80%), <strong>Veneto <\/strong>(+8,63%) e <strong>Piemonte<\/strong> (+7,27%).<\/p>\n\n\n\n<p>La Basilicata \u00e8 invece l\u2019unica regione che registra un calo dei prezzi di vendita su rispetto all\u2019anno precedente, pari a -1,37%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns are-vertically-aligned-center is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<iframe title=\"Andamento dei prezzi medi di vendita nelle regioni italiane\" aria-label=\"Tabella\" id=\"datawrapper-chart-2IwHv\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/2IwHv\/2\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r,i=0;r=e[i];i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";r.style.height=d}}}))}();\n<\/script>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"il-mercato-immobiliare-nelle-grandi-citta-ditalia-milano-sempre-al-primo-posto-torino-e-firenze-in-forte-crescita\"><strong>Il mercato immobiliare nelle grandi citt\u00e0 d\u2019Italia: Milano sempre al primo posto, Torino e Firenze in forte crescita<\/strong><\/h2>\n\n\n<p>Crescono i prezzi anche nelle principali citt\u00e0 italiane. Se <strong>Milano<\/strong> resta, con un prezzo medio degli immobili di <strong>5.474\u20ac al metro quadro<\/strong>, <strong>la grande citt\u00e0 italiana in cui le case hanno un prezzo pi\u00f9 alt<\/strong>o, <strong>Torino e Firenze<\/strong> mostrano il maggior rialzo dei prezzi di vendita, registrando un <strong>+7,64%<\/strong> e un <strong>+6,92%<\/strong> rispettivamente. Il capoluogo toscano si conferma secondo solo a Milano per prezzo medio degli immobili, pari a <strong>4.424\u20ac al metro quadro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Bologna <\/strong>il prezzo degli immobili \u00e8 arrivato a raggiungere i <strong>3.573\u20ac al metro quadro (+4,84%)<\/strong>, mentre a <strong>Roma <\/strong>i <strong>3.512\u20ac al metro quadro (+5,26%)<\/strong>. Importante <strong>la crescita di Napol<\/strong>i, dove le case costano in media <strong>2.954 \u20ac al metro quadro (+5,61%)<\/strong>. Pi\u00f9 contenuti ma comunque positivi i dati di <strong>Genova e Palermo<\/strong>. Il capoluogo ligure e quello siciliano registrano prezzi medi pari rispettivamente a <strong>1.669\u20ac al<\/strong> <strong>metro quadro (+0,39%)<\/strong> e <strong>1.469\u20ac al metro quadro (+3,68%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<iframe title=\"Andamento dei prezzi medi di vendita nelle grandi citt\u00e0 italiane\" aria-label=\"Tabella\" id=\"datawrapper-chart-QN6Fo\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/QN6Fo\/5\/\" scrolling=\"no\" frameborder=\"0\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" height=\"400\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">!function(){\"use strict\";window.addEventListener(\"message\",(function(a){if(void 0!==a.data[\"datawrapper-height\"]){var e=document.querySelectorAll(\"iframe\");for(var t in a.data[\"datawrapper-height\"])for(var r,i=0;r=e[i];i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data[\"datawrapper-height\"][t]+\"px\";r.style.height=d}}}))}();\n<\/script>\n\n\n\n<p>Tra i principali motivi che hanno portato a un <strong>aumento dei prezzi di vendita<\/strong> nonostante un mercato stabile o addirittura in calo, come tra 2022 e 2023, va sicuramente menzionata la forte attrattivit\u00e0 che gli immobili nelle grandi citt\u00e0 hanno sul fronte degli <strong>acquisti con finalit\u00e0 d\u2019investiment<\/strong>o. Con il boom di formule come gli affitti brevi, il mercato immobiliare italiano, da sempre legato con un filo conduttore al mondo del turismo, ha visto crescere progressivamente l\u2019interesse verso soluzioni particolarmente vantaggiose in caso di messa a rendita. Il fenomeno in questione ha quindi generato una <strong>crescita dei prezzi degli immobili<\/strong> in tutti i principali centri turistici della Penisola.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato immobiliare italiano mostra segnali di ripresa. 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