{"id":25450,"date":"2025-05-12T10:57:09","date_gmt":"2025-05-12T08:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=25450"},"modified":"2025-05-12T10:57:09","modified_gmt":"2025-05-12T08:57:09","slug":"spese-agenzia-immobiliare-detraibili-la-guida-completa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/spese-agenzia-immobiliare-detraibili-la-guida-completa\/","title":{"rendered":"Spese agenzia immobiliare detraibili: la guida completa"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Puoi detrarre dalle tasse le spese che hai pagato per rivolgerti a un\u2019agenzia immobiliare? Vediamo in quali casi \u00e8 permesso!<\/p>\n\n\n

Spese agenzia immobiliare detraibili: come ottenere il rimborso fiscale<\/h2>\n\n\n

Le condizioni sono le seguenti: l\u2019operazione deve essere l\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale<\/strong>; la spesa massima annuale <\/strong>deve essere di 1000 euro<\/strong>. La cifra dalla quale sar\u00e0 effettuata la detrazione sar\u00e0 quella versata ai soggetti che si sono occupati dell\u2019intermediazione immobiliare<\/strong>. A loro, infatti, \u00e8 dovuta una provvigione<\/strong><\/a>, ovvero una percentuale sul prezzo della compravendita<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La detrazione riguardante le spese d\u2019agenzia immobiliare detraibili \u00e8 del 19%<\/strong> e, come abbiamo detto, \u00e8 per un massimo di 1000 euro all\u2019anno. \u00c8 importante che il pagamento sia stato versato all\u2019agenzia immobiliare tramite bonifico bancario, assegni o altri strumenti tracciati<\/strong>. La prova di questi pagamenti tracciabili va poi presentata in sede di dichiarazione dei redditi.<\/p>\n\n\n\n

La massima somma recuperabile \u00e8 di 190 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le spese d\u2019agenzia immobiliare sono detraibili anche quando il contribuente possiede gi\u00e0 un altro immobile per il quale sta usufruendo dei benefici previsti per la prima casa. <\/strong>In tal caso, per\u00f2, la nuova abitazione acquistata dovr\u00e0 divenire quella principale del contribuente entro un anno<\/strong> dalla compravendita.<\/p>\n\n\n\n

Ovviamente, la detrazione fiscale spetta all\u2019acquirente <\/strong>dell\u2019immobile, non al venditore<\/strong>. Nel caso in cui gli acquirenti della medesima casa siano pi\u00f9 d\u2019uno, va ripartita <\/strong>fra loro e non pu\u00f2 comunque superare il tetto gi\u00e0 menzionato.<\/p>\n\n\n

Detrazione agenzia immobiliare: requisiti e procedure per la richiesta<\/h2>\n\n\n

Perch\u00e9 le spese d\u2019agenzia immobiliare siano detraibili, occorrono alcuni requisiti. Nel rogito, sia l\u2019acquirente che il venditore devono dichiarare di essersi rivolti a un mediatore. <\/strong>Di quest\u2019ultimo, dev\u2019essere presente il codice fiscale. <\/strong>Sempre nel rogito, va specificato il suo numero di iscrizione al Ruolo di Affari in Mediazione <\/strong>come agente immobiliare. <\/strong>Il documento deve contenere altres\u00ec la spesa sostenuta per <\/strong>il servizio di mediazione e il metodo di pagamento <\/strong>utilizzato per concludere la transazione.<\/p>\n\n\n\n

Bisogna quindi conservare i seguenti documenti: una copia della fattura<\/strong> emessa dall\u2019agenzia immobiliare; una copia del rogito notarile <\/strong>o del preliminare<\/strong> che contiene i dati summenzionati.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parlando della fatturazione, sar\u00e0 importante osservare alcuni dettagli. Nel caso in cui la fattura fosse intestata a una sola persona, ma vi fossero pi\u00f9 comproprietari, bisogner\u00e0 inserire nel documento i dati anagrafici del soggetto mancante. <\/strong>Se l\u2019abitazione \u00e8 intestata a un soggetto non proprietario della medesima, <\/strong>la spesa non potr\u00e0 essere detratta. Se la fattura \u00e8 cointestata a pi\u00f9 persone, ma il proprietario \u00e8 uno solo, occorre specificare nel documento che l\u2019onere \u00e8 stato sostenuto solo dal proprietario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nella compilazione del modulo<\/strong> 730, <\/strong>le spese d\u2019agenzia immobiliare detraibili vanno inserite nel Quadro E: \u201cOneri e spese\u201d. <\/strong>Andranno compilati il rigo E8 o i successivi E9 o E10: \u201cAltre spese\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Qui, bisogner\u00e0 indicare il codice spesa \u201c17\u201d<\/strong>, che riguarda i compensi versati a soggetti di intermediazione immobiliare. Nella colonna accanto, va specificata la spesa sostenuta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le spese d\u2019agenzia immobiliare sono detraibili solo a vendita conclusa<\/strong>. In caso di contratto preliminare, per poter usufruire della detrazione servir\u00e0 la registrazione del compromesso.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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