{"id":25082,"date":"2025-04-01T15:30:04","date_gmt":"2025-04-01T13:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/news.wikicasa.it\/?p=25082"},"modified":"2025-04-01T15:30:04","modified_gmt":"2025-04-01T13:30:04","slug":"la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/","title":{"rendered":"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Visitare un’abitazione prima di acquistarla o prenderla in affitto \u00e8 una faccenda seria. Ci sono alcuni dettagli da controllare assolutamente<\/a>, per non fare un cattivo affare. Ma quali sono quelli fondamentali? Ecco la checklist definitiva<\/strong> da tenere a mente durante la visita di una casa.<\/p>\n\n\n

Visita di una casa: qualche cautela iniziale<\/h2>\n\n\n

Prima della visita di una casa, \u00e8 opportuno stilare una lista dei propri bisogni<\/strong>: quante camere da letto ti servono? Di quanta esposizione al sole deve godere l’immobile? Preferisci che ci sia una doccia o una vasca? E cos\u00ec via.
\u00c8 poi meglio farsi accompagnare da un esperto immobiliare<\/strong>, in grado di notare dettagli a noi invisibili.
\u00c8 necessario calcolare accuratamente il budget <\/strong>e valutare la propria possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Visita di una casa: gli aspetti fondamentali<\/h2>\n\n\n

Durante la visita di una casa, dobbiamo verificare che sia solida. Quindi, controlliamo:<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Fondamenta e muri portanti: <\/strong>non devono avere segni di cedimento. Inoltre, conoscerne disposizione e condizioni ti far\u00e0 capire se puoi procedere a modifiche;
\u2022 Tetto e grondaie: <\/strong>non devono esserci tegole mancanti o danni di sorta;
\u2022 Fognature, impianti idraulici ed elettrici: <\/strong>sono semplicemente vitali. Devono essere a norma, per non causarti pi\u00f9 tardi serie noie;
\u2022 Infissi e serramenti: <\/strong>porte e finestre devono isolare bene gli spazi interni sia dalle intemperie che dai rumori molesti;
\u2022 Pareti e soffitti<\/strong>: \u00e8 fondamentale che non ci siano n\u00e9 crepe, n\u00e9 macchie di umidit\u00e0, n\u00e9 muffe;
\u2022 Riscaldamento e condizionamento: <\/strong>caldaie, radiatori e condizionatori devono essere funzionanti e in buono stato;
\u2022 Spazi esterni e interrati: <\/strong>nel caso in cui ci siano, cortile, giardino, balcone e terrazza devono essere ben curati e garantire la privacy. Garage e cantine devono essere asciutti e privi d’infiltrazioni;
In tutti questi casi, l’esame di esperti del settore<\/strong> \u00e8 assai prezioso.
Non dimentichiamo poi la posizione: <\/strong>la zona \u00e8 ben servita dai mezzi pubblici? A quale distanza si trovano i servizi necessari? La casa si affaccia su una strada trafficata? I dintorni sono tranquilli e sicuri?<\/p>\n\n\n

Cosa controllare sul piano legale ed economico<\/h2>\n\n\n

Oltre alle condizioni materiali, durante la visita di una casa, non bisogna dimenticare gli aspetti economici e legali. Parlando dei primi, \u00e8 bene verificare:
\u2022 Il prezzo di mercato: <\/strong>va confrontato con quello di altri immobili simili nella zona;
\u2022 I costi di gestione: <\/strong>controlla quanto dovrai pagare per il mutuo, le bollette, le imposte sulla propriet\u00e0 e sui rifiuti. Se \u00e8 un appartamento in condominio, ci saranno le annuali spese condominiali di cui tener conto;
\u2022 Le eventuali detrazioni fiscali<\/strong>: potresti godere di incentivi o agevolazioni, soprattutto se si tratta della prima casa.
Sul piano legale, devi informarti su:
\u2022 Le eventuali ipoteche o vincoli <\/strong>sull’immobile;
\u2022 Gli interventi <\/strong>eseguiti di recente, dei quali vanno visionati documentazione e dettagli;
\u2022 La conformit\u00e0 catastale <\/strong>dell’edificio, il cui stato deve corrispondere alla planimetria depositata;
\u2022 L’agibilit\u00e0 <\/strong>e abitabilit\u00e0 <\/strong>certificate;
\u2022 Le autorizzazioni edilizie <\/strong>alle eventuali modifiche strutturali.
Se la tua nuova casa non nasconde brutte sorprese in questi ambiti, potrai dormire sonni tranquilli e inaugurare al meglio la tua nuova vita.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Visitare un’abitazione prima di acquistarla o prenderla in affitto \u00e8 una faccenda seria. Ci sono alcuni dettagli da controllare…<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":25349,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5672],"tags":[7764],"class_list":["post-25082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-immobiliari","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"\nLa checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Durante la visita di una casa in cui vuoi trasferirti, cos'\u00e8 fondamentale controllare? La checklist definitiva.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/\"},\"author\":{\"name\":\"Erica Gazzoldi\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/c86133bfd48f7be48580cdb514d27097\"},\"headline\":\"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa\",\"datePublished\":\"2025-04-01T13:30:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/\"},\"wordCount\":505,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg\",\"keywords\":[\"residential real estate\"],\"articleSection\":[\"Guide immobiliari\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/\",\"name\":\"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa - Wikicasa News\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg\",\"datePublished\":\"2025-04-01T13:30:04+00:00\",\"description\":\"Durante la visita di una casa in cui vuoi trasferirti, cos'\u00e8 fondamentale controllare? La checklist definitiva.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg\",\"width\":1200,\"height\":756,\"caption\":\"checklist visita casa\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"name\":\"Wikicasa News\",\"description\":\"Notizie sul mondo immobiliare\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\",\"name\":\"Wikicasa\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"width\":2048,\"height\":2048,\"caption\":\"Wikicasa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/c86133bfd48f7be48580cdb514d27097\",\"name\":\"Erica Gazzoldi\",\"description\":\"Erica Gazzoldi \u00e8 giornalista pubblicista, insegnante e blogger. Ha conseguito una laurea magistrale all'Universit\u00e0 degli studi di Pavia in Filologia, letterature e storia dell'antichit\u00e0. Si \u00e8 diplomata in Scienze Umane presso la Scuola Superiore IUSS nella stessa citt\u00e0. Scrive racconti, poesie e romanzi brevi. \u00c8 appassionata di lingue straniere e ha frequentato corsi estivi di ceco presso l'Univerzita Karlova di Praga. Ha collaborato con diverse riviste cartacee e online. Grazie a Wikicasa, si \u00e8 appassionata al mondo immobiliare.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/erica-gazzoldi.blogspot.com\/?m=1\",\"https:\/\/www.facebook.com\/erica.gazzoldi\",\"https:\/\/www.instagram.com\/gazzoldierica\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ericagazzoldi\",\"https:\/\/pin.it\/6rwpSrI\",\"https:\/\/youtube.com\/@EricaGazzoldiLePortedeiSogni\",\"https:\/\/ericagazzoldi.tumblr.com\/?source=share\"],\"honorificPrefix\":\"Dr.\",\"birthDate\":\"1989-09-08\",\"gender\":\"genere non-binario\",\"knowsAbout\":[\"Letteratura\",\"storia antica\"],\"knowsLanguage\":[\"Italiano\",\"inglese\",\"francese\",\"tedesco\"],\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/erica-gazzoldi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa - Wikicasa News","description":"Durante la visita di una casa in cui vuoi trasferirti, cos'\u00e8 fondamentale controllare? La checklist definitiva.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/"},"author":{"name":"Erica Gazzoldi","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/c86133bfd48f7be48580cdb514d27097"},"headline":"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa","datePublished":"2025-04-01T13:30:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/"},"wordCount":505,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg","keywords":["residential real estate"],"articleSection":["Guide immobiliari"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/","name":"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa - Wikicasa News","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg","datePublished":"2025-04-01T13:30:04+00:00","description":"Durante la visita di una casa in cui vuoi trasferirti, cos'\u00e8 fondamentale controllare? La checklist definitiva.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/BLOG-Immagine-copertina-2025-04-01T152908.693.jpg","width":1200,"height":756,"caption":"checklist visita casa"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/la-checklist-definitiva-da-utilizzare-durante-la-visita-di-una-casa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"News","item":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La checklist definitiva da utilizzare durante la visita di una casa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","name":"Wikicasa News","description":"Notizie sul mondo immobiliare","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization","name":"Wikicasa","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","width":2048,"height":2048,"caption":"Wikicasa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/c86133bfd48f7be48580cdb514d27097","name":"Erica Gazzoldi","description":"Erica Gazzoldi \u00e8 giornalista pubblicista, insegnante e blogger. Ha conseguito una laurea magistrale all'Universit\u00e0 degli studi di Pavia in Filologia, letterature e storia dell'antichit\u00e0. Si \u00e8 diplomata in Scienze Umane presso la Scuola Superiore IUSS nella stessa citt\u00e0. Scrive racconti, poesie e romanzi brevi. \u00c8 appassionata di lingue straniere e ha frequentato corsi estivi di ceco presso l'Univerzita Karlova di Praga. Ha collaborato con diverse riviste cartacee e online. Grazie a Wikicasa, si \u00e8 appassionata al mondo immobiliare.","sameAs":["https:\/\/erica-gazzoldi.blogspot.com\/?m=1","https:\/\/www.facebook.com\/erica.gazzoldi","https:\/\/www.instagram.com\/gazzoldierica\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/ericagazzoldi","https:\/\/pin.it\/6rwpSrI","https:\/\/youtube.com\/@EricaGazzoldiLePortedeiSogni","https:\/\/ericagazzoldi.tumblr.com\/?source=share"],"honorificPrefix":"Dr.","birthDate":"1989-09-08","gender":"genere non-binario","knowsAbout":["Letteratura","storia antica"],"knowsLanguage":["Italiano","inglese","francese","tedesco"],"url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/erica-gazzoldi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25082","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25082"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25082\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25349"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25082"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25082"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25082"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}