{"id":25006,"date":"2025-03-13T11:41:50","date_gmt":"2025-03-13T10:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/news.wikicasa.it\/?p=25006"},"modified":"2025-03-13T11:41:50","modified_gmt":"2025-03-13T10:41:50","slug":"student-housing-tutti-i-progetti-previsti-per-il-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/student-housing-tutti-i-progetti-previsti-per-il-2025\/","title":{"rendered":"Student Housing: tutti i progetti previsti per il 2025"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Lo Student Housing <\/em>\u00e8 il settore immobiliare riservato agli studenti universitari<\/strong>, da sempre una delle categorie pi\u00f9 mobili e con pi\u00f9 urgenza di trovare alloggi a costi ragionevoli. Vediamo qual \u00e8 lo scenario nell\u2019anno in corso.<\/p>\n\n\n

Student Housing: sfide e opportunit\u00e0<\/h2>\n\n\n

In Italia, la popolazione universitaria \u00e8 cresciuta costantemente <\/strong>negli anni pi\u00f9 recenti: durante l\u2019ultimo anno accademico, \u00e8 stata superata la soglia degli 1,9 milioni, con un aumento del 5% rispetto al periodo precedente. Questo aumento \u00e8 dovuto anche all\u2019arrivo di studenti stranieri<\/strong>, attratti dalle note universit\u00e0 del Bel Paese. La popolazione studentesca proveniente dall\u2019estero \u00e8 cresciuta del 75% rispetto a dieci anni fa e attualmente rappresenta circa il 6% degli iscritti totali alle universit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Italia \u00e8 pronta ad affrontare questi numeri? Attualmente, i posti letto<\/strong> per studenti sono oltre 85 000. Molti di questi sono offerti da strutture di Student Housing <\/em>moderne e specializzate, in linea con gli standard internazionali. Entro il 2027, si prevede che salgano a 100.000<\/strong>, con un incremento concentrato soprattutto nel 2026.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono le difficolt\u00e0? Innanzitutto, l\u2019ovvio squilibrio fra domanda e offerta<\/strong>, dato che i posti letto disponibili non aumentano con la stessa velocit\u00e0 della popolazione universitaria. In pi\u00f9, gli affitti sono sempre pi\u00f9 cari<\/strong>, mettendo cos\u00ec in difficolt\u00e0 economiche una larga fetta del mondo studentesco. Inoltre, i progetti di Student Housing<\/em> si concentrano in poche citt\u00e0<\/strong>, lasciando scoperti i centri universitari pi\u00f9 piccoli.<\/p>\n\n\n\n

A partire da questi punti critici, si possono individuare anche alcune opportunit\u00e0<\/strong>. Visto il costante incremento della domanda, proprio nel settore degli alloggi studenteschi si potrebbero effettuare investimenti con un buon rendimento. Gi\u00e0 nel 2023, gli investimenti complessivi in questo campo hanno raggiunto i 290 milioni di euro, soprattutto con operazioni di conversione di immobili <\/strong>gi\u00e0 esistenti. Il business degli alloggi per studenti fuori sede, attualmente, \u00e8 pari a circa il 45% degli investimenti <\/strong>nel comparto residenziale.<\/p>\n\n\n

Student Housing: i nuovi progetti<\/h2>\n\n\n

I nuovi posti letto di cui abbiamo parlato verranno creati soprattutto a Milano<\/a><\/strong>, Torino<\/a><\/strong>, Padova<\/a><\/strong> e Bologna<\/a><\/strong>. Tuttavia, stanno acquistando maggiore rilevanza anche Roma<\/a> <\/strong>e Firenze<\/a><\/strong>. La distribuzione, com\u2019\u00e8 gi\u00e0 evidente, non sar\u00e0 omogenea<\/strong>: oltre il 75% dei posti letto saranno sviluppati nel Settentrione, meno del 5% al Sud e circa 20% in Italia centrale.<\/p>\n\n\n\n

In compenso, si registra un interesse per i capoluoghi secondari come Aosta<\/a><\/strong>, Bolzano<\/a><\/strong> e Bergamo<\/a><\/strong>. Si nota anche il bisogno di \u201ccoprire\u201d anche contesti provinciali come Sesto San Giovanni <\/strong>e Novate Milanese<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n

Cosa prevede il PNRR<\/h2>\n\n\n

Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR)<\/strong>, naturalmente, ha pensato anche all\u2019ambito dello Student Housing<\/em>. Esso prevede la creazione di 60.000 posti letto per studenti universitari fuori sede entro il 30 giugno 2026. I fondi copriranno parte dei costi di gestione per i primi tre anni di messa in esercizio delle strutture stesse. Questa riforma, ovviamente, potr\u00e0 essere realizzata solo se arriver\u00e0 un numero sufficiente di richieste adeguate da parte di soggetti pubblici e privati. Anche l\u2019obiettivo da realizzare entro il giugno 2026 \u00e8 alquanto ambizioso. Ce la faremo?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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