{"id":24960,"date":"2025-03-03T15:59:14","date_gmt":"2025-03-03T14:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24960"},"modified":"2025-03-03T15:59:14","modified_gmt":"2025-03-03T14:59:14","slug":"immobile-in-classe-energetica-f-e-g-pro-e-contro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/immobile-in-classe-energetica-f-e-g-pro-e-contro\/","title":{"rendered":"Immobile in classe energetica F e G: pro e contro"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n

Investire in immobili di classe energetica F e classe energetica G conviene?<\/h2>\n\n\n

Attualmente, il patrimonio immobiliare italiano \u00e8 caratterizzato da una presenza significativa di edifici appartenenti alle classi energetiche F e G<\/strong>.
Queste categorie, spesso associate a consumi elevati e a strutture datate, richiedono un\u2019attenta valutazione<\/strong>, se oggetto di un futuro investimento.
Prima di tutto, ci sono differenze tra gli immobili in classe energetica F e quelli in classe energetica G<\/strong>. Le differenze riguardano gli interventi necessari, le normative vigenti e, in generale, i pro e i contro che ne conseguono. Analizziamoli nel dettaglio.<\/p>\n\n\n

Investire in immobili di classe energetica F<\/h2>\n\n\n

Gli immobili in classe energetica F<\/strong> hanno caratteristiche strutturali e tecniche che incidono sui consumi energetici.
Tali edifici, costruiti in epoche in cui le normative erano meno stringenti e in cui c\u2019era una minore sensibilit\u00e0 al risparmio e alla tutela del pianeta<\/strong>, presentano scarsa coibentazione e sono dotati di impianti obsoleti.
Chi intende acquistare un immobile in classe energetica F<\/strong> deve quindi considerare interventi di riqualificazione, valutando attentamente i costi e i benefici derivanti da eventuali migliorie .<\/p>\n\n\n

Pro e contro dell\u2019acquisto di un immobile in classe energetica F<\/h3>\n\n\n

L\u2019acquisto di un immobile in classe energetica F presenta vantaggi e svantaggi da valutare attentamente. <\/p>\n\n\n

Pro di un acquisto di un immobile con certificazione energetica F<\/h3>\n\n\n

Il prezzo di acquisto pi\u00f9 contenuto consente di accedere a soluzioni abitative potenzialmente interessanti<\/strong> e di godere dell\u2019aumento di valore<\/strong> dovuto alla riqualificazione, soprattutto se si prevede di investire in interventi di riqualificazione. <\/p>\n\n\n\n

Infatti, secondo uno studio della Banca d\u2019Italia, le abitazioni efficienti possono essere vendute a prezzi fino al 25% superiori rispetto a quelle con una classe inferiore, rendendo strategica la scelta di trasformare un immobile in classe F in una propriet\u00e0 a maggiore valore<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Gli interventi di riqualificazione pi\u00f9 gettonati, per portare un immobile dalla classe energetica F<\/strong> alla classe D<\/strong>, sono i seguenti:<\/p>\n\n\n\n

  • isolamento termico dell\u2019involucro;<\/li>
  • sostituzione degli impianti di riscaldamento e raffrescamento;<\/li>
  • adozione di fonti energetiche rinnovabili;<\/li>
  • adozione di sistemi domotici;<\/li>
  • sostituzione degli infissi.<\/li><\/ul>\n\n\n

    Contro di un acquisto di un immobile con certificazione energetica F<\/h3>\n\n\n

    Il notevole consumo energetico \u2013 che pu\u00f2 superare i 160 kWh\/m\u00b2 annui<\/strong> \u2013 si traduce in costi elevati<\/strong> per il riscaldamento e un impatto ambientale rilevante, dovuto al maggior contributo alle emissioni <\/strong>di gas serra.
    Inoltre, l\u2019investimento <\/strong>necessario per migliorare l\u2019efficienza energetica pu\u00f2 essere significativo<\/strong>.<\/p>\n\n\n

    Investimento su un immobile in classe F: bilancio finale<\/h3>\n\n\n

    Per chi non prevede una ristrutturazione immediata, \u00e8 fondamentale considerare sia la sostenibilit\u00e0 economica sia quella ambientale dell\u2019investimento.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

    \u00c8 altres\u00ec importante informarsi sulle normative locali <\/strong>e sulle opportunit\u00e0 offerte da enti pubblici e privati<\/strong>, dato che la normativa vigente richiede standard sempre pi\u00f9 elevati in materia di risparmio energetico e, allo stesso tempo, prevede incentivi fiscali e finanziamenti che potrebbero alleggerire l\u2019onere iniziale.<\/p>\n\n\n\n

    Ricapitolando:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    • Vantaggi di investire in un immobile in classe F:<\/strong> Prezzi di acquisto accessibili e potenziale rivalutazione attraverso interventi di efficientamento.<\/li>
    • Svantaggi di investire in un immobile in classe F:<\/strong> Elevati consumi energetici, maggiori spese di riscaldamento e significativi investimenti di ristrutturazione.<\/li><\/ul>\n\n\n

      Investire in immobili di classe energetica g: pro, contro e quadro normativo<\/h2>\n\n\n

      Gli immobili in classe energetica G<\/strong> rappresentano una fetta ancora pi\u00f9 ampia del patrimonio abitativo italiano. Si tratta di immobili che, a causa delle loro caratteristiche, richiedono interventi di riqualificazione energetica ancora pi\u00f9 importanti <\/strong>di quelli previsti per gli immobili in classe energetica F.
      Il livello di inefficienza<\/strong>, determinato da una bassa coibentazione e impianti antiquati, porta a costi energetici elevati. L\u2019investimento in immobili in classe energetica G<\/strong> richiede un\u2019attenta analisi dei rischi<\/strong>, che vanno messi in relazione ai possibili ritorni economici.<\/p>\n\n\n

      Investimenti in immobili in classe energetica G: rischi e opportunit\u00e0<\/h3>\n\n\n

      Chi sceglie di acquistare un immobile in classe energetica G<\/strong> si trova a dover bilanciare numerosi fattori, tra cui i costi di ristrutturazione e il potenziale di rivalutazione.
      La necessit\u00e0 di interventi di ristrutturazione, come ad esempio la sostituzione degli infissi e degli impianti, pu\u00f2 comportare investimenti significativi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      L\u2019analisi della normativa evidenzia come le direttive europee e nazionali spingano verso un graduale passaggio a classi energetiche pi\u00f9 performanti<\/strong>. Pertanto, gli investitori devono valutare se e quanto il costo di adeguamento possa incidere sull\u2019investimento complessivo. Una corretta analisi pu\u00f2 trasformare un potenziale rischio in una solida opportunit\u00e0 economica e ambientale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Ricapitolando, chi prevede l\u2019investimento su un immobile in classe energetica G<\/strong> deve considerare questi fattori:<\/p>\n\n\n\n

      • Opportunit\u00e0 di un immobile in classe G:<\/strong> Prezzo d\u2019acquisto molto ridotto, possibilit\u00e0 di incentivare il valore con interventi mirati;<\/li>
      • Rischi di un immobile in classe G:<\/strong> Spese di ristrutturazione molto elevate, consumi altissimi e grave impatto ambientale.<\/li><\/ul>\n\n\n

        Immobili in classe energetica G o F: considerazioni finali<\/h2>\n\n\n

        Gli immobili riconducibili a classi energetiche efficienti <\/strong>sono pochi e costosi<\/strong>: nel 2022 si rilevava circa il 10% di immobili in vendita nelle classi dalla A1 alla A4 e ben il 65% nelle classi F e G.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        Di certo comprare un immobile efficiente rappresenta un impegno contro il cambiamento climatico<\/strong>, ma anche comprarne uno in una classe poco efficiente, per poi efficientarlo<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

        L\u2019investimento in immobili appartenenti alle classi F e G<\/strong> \u00e8 quindi una sfida complessa e articolata, che richiede una valutazione approfondita sia degli aspetti tecnici che di quelli economici.
        Il passaggio a standard energetici pi\u00f9 elevati comporta un incremento del valore immobiliare, seppur con una spesa iniziale che non pu\u00f2 essere ignorata, differente nel caso di immobili in classe F o in classe G <\/strong>. Quale scegliere, quindi?<\/p>\n\n\n\n

        La scelta tra investire in un immobile di classe energetica F<\/strong> o classe energetica G<\/strong> dipende dalla capacit\u00e0 di prevedere gli interventi necessari e di accedere a finanziamenti o incentivi che possano supportare il percorso di riqualificazione. La gestione oculata dell\u2019investimento<\/strong>, unita alla consapevolezza dei rischi ambientali e normativi, rappresenta il cardine per il successo di tale operazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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