{"id":24617,"date":"2024-10-17T18:06:01","date_gmt":"2024-10-17T16:06:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24617"},"modified":"2024-10-17T18:06:27","modified_gmt":"2024-10-17T16:06:27","slug":"comprare-casa-in-un-centro-storico-vincoli-e-opportunita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-in-un-centro-storico-vincoli-e-opportunita\/","title":{"rendered":"Comprare casa in un centro storico: vincoli e opportunit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Comprare casa<\/a> in un centro storico \u00e8 un\u2019idea che evoca zone suggestive e ambienti di sicuro valore artistico: vivremo circondati da bellezza e memorie. Ma \u00e8 sempre e comunque cos\u00ec? E gli svantaggi? Certo, bisognerebbe guardare a ogni singola citt\u00e0, per poter fare una valutazione precisa. Qui discuteremo della questione in linea di massima.<\/p>\n\n\n

Comprare casa in un centro storico: i vantaggi<\/strong><\/h2>\n\n\n

Come abbiamo gi\u00e0 detto, una casa in un centro storico sar\u00e0 probabilmente un immobile di un certo valore<\/strong>, per via della sua storia o per ragioni artistiche. L\u2019atmosfera degli interni sar\u00e0 suggestiva<\/strong>, cos\u00ec come quella dei dintorni.<\/p>\n\n\n\n

Spesso, questa zona della citt\u00e0 \u00e8 privilegiata<\/strong>: \u00e8 ben collegata dai trasporti pubblici, per via del turismo; se non \u00e8 in pieno centro cittadino, \u00e8 circondata da panorami stupendi. Si tratter\u00e0 in ogni caso di un\u2019area curata, con monumenti, palazzi o costruzioni medievali. Ci sembrer\u00e0 di vivere in una cartolina.<\/p>\n\n\n\n

            Nei pressi, avremo ogni tipo di servizio<\/strong>: negozi, uffici, ristoranti, locali di svago, magari anche il luogo di lavoro.<\/p>\n\n\n\n

In pi\u00f9, sar\u00e0 plausibile trovare negli interni pavimenti originali<\/strong> in cotto o in pietra, o altri particolari architettonici<\/strong> non presenti in edifici pi\u00f9 recenti: oltre a essere dettagli gradevoli, faranno salire il valore della nostra casa, casomai volessimo rivenderla.<\/p>\n\n\n\n

            Un immobile in centro storico pu\u00f2 essere anche impiegato per ottenere una seconda entrata<\/strong>: perch\u00e9 non affittarlo ai turisti o farne un bed & breakfast, se la sua struttura lo permette? Potrebbe essere anche pi\u00f9 vantaggioso che venderlo.<\/p>\n\n\n

Comprare casa in un centro storico: gli svantaggi<\/strong><\/h2>\n\n\n

Naturalmente, non \u00e8 tutto rose e fiori. In centro storico, molte dimore sono datate e servizi moderni <\/strong>come il riscaldamento e l\u2019impianto idraulico non sono sempre funzionanti al meglio. La loro efficienza energetica \u00e8 solitamente bassa. Possono richiedere ristrutturazioni costose<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qualsiasi modifica volessimo apportare incontrerebbe vincoli storici, artistici e culturali <\/strong>che renderebbero difficoltose anche modifiche minime agli interni. La presenza di affreschi (pur piccoli), volte e altri particolari architettonici di pregio ci imporrebbero di rispettare l\u2019iter imposto dal Codice dei Beni Culturali, prima di divenire proprietari della casa a tutti gli effetti. In questi casi, lo Stato ha diritto di prelazione <\/strong>nell\u2019acquisto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Il prestigio stesso del centro storico lo rende una zona costosa <\/strong>sul mercato immobiliare. Se avremo scelto una dimora di lusso, non godremo delle agevolazioni fiscali <\/strong>previste per l\u2019acquisto della prima casa.<\/p>\n\n\n\n

Sovente, i centri storici non consentono il transito delle automobili<\/strong>. Probabilmente, ci toccher\u00e0 rinunciare anche agli spazi all\u2019aperto<\/strong>, se non sono presenti balconi o terrazze. Teniamo in conto anche l\u2019affollamento, l\u2019inquinamento e il rumore<\/strong> portato dai turisti.<\/p>\n\n\n

Come adattare una casa in centro storico alle esigenze moderne<\/strong><\/h2>\n\n\n

Non potremo stravolgere la struttura originaria, ma dovremo plausibilmente rinnovare gli impianti di luce e gas<\/strong>. Gli ambienti interni potranno cambiare destinazione<\/strong>. Sar\u00e0 possibile personalizzare l\u2019abitazione <\/strong>con complementi d\u2019arredo che ne rispettino lo stile: per le tinte alle pareti, si consigliano colori sobri; potremo creare un piacevole contrasto con elementi d\u2019arredo dal design moderno ed essenziale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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