{"id":24445,"date":"2024-09-16T12:44:05","date_gmt":"2024-09-16T10:44:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24445"},"modified":"2024-09-16T12:44:07","modified_gmt":"2024-09-16T10:44:07","slug":"gli-errori-da-evitare-quando-si-vuole-comprare-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/gli-errori-da-evitare-quando-si-vuole-comprare-casa\/","title":{"rendered":"Gli errori da evitare quando si vuole comprare casa"},"content":{"rendered":"\n
\"Gli<\/figure>\n\n\n\n

Comprare casa<\/a> \u00e8 un momento emozionante e carico di sogni. Ma \u00e8 anche un passo complesso da compiere. Per evitare che i sogni si trasformino in incubi, vanno evitati i seguenti errori.<\/p>\n\n\n

Errori da evitare quando si vuole comprare casa: i pi\u00f9 comuni<\/strong><\/h2>\n\n\n

Capita spesso che ci si dimentichi di chiedere la classe energetica<\/strong>. Questo comporter\u00e0 in seguito maggiori consumi, oltre all\u2019impatto ambientale. Ricordiamoci che la classe A \u00e8 la pi\u00f9 conveniente. L\u2019ultima \u00e8 la G.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 sempre meglio consultare il<\/strong> notaio <\/strong>prima della firma. Questa figura professionale non si occupa solo di redigere l\u2019atto di compravendita, ma anche di effettuare i necessari controlli catastali e giuridici sull\u2019immobile a cui siamo interessati. Ci eviter\u00e0 spiacevoli sorprese, come incappare in una casa gravata da un\u2019ipoteca.<\/p>\n\n\n\n

La fretta <\/strong>\u00e8 sempre la peggiore consigliera, a maggior ragione nel mercato immobiliare. Bisogna lasciare al suddetto notaio il tempo di effettuare i controlli di cui abbiamo parlato.<\/p>\n\n\n\n

Se stiamo comprando un appartamento all\u2019interno di un condominio, dovremo poi prendere visione proprio del regolamento di condominio<\/strong>. A volte, per le parti comuni come scale, ascensori e posti auto, le spese previste sono molto alte.<\/p>\n\n\n\n

Altro errore comune \u00e8 non fissare un budget<\/strong>. Questo renderebbe pi\u00f9 difficoltosa la scelta, oltre al rientro dalle spese; anche i tempi della conclusione del contratto di vendita si allungherebbero.<\/p>\n\n\n\n

Valutiamo la possibilit\u00e0 di un compromesso<\/strong>: quando si compra casa, si pu\u00f2 concludere il cosiddetto \u201ccompromesso preliminare<\/a>\u201d. \u00c8 un contratto con cui venditore e compratore si impegnano a trasferire il diritto di propriet\u00e0 entro un dato termine. Si ricorre a questa misura quando entrambe le parti sono interessate a bloccare l\u2019affare, ma non sono ancora in grado di concludere la vendita. Si pu\u00f2 valutare una proposta irrevocabile di acquisto<\/strong>: una dichiarazione scritta in cui il potenziale compratore presenta al venditore la volont\u00e0 di acquistare l\u2019immobile a un determinato prezzo. In genere, dobbiamo preoccuparci di rendere vincolante <\/strong>l\u2019accordo che stiamo prendendo col venditore, soprattutto se non ci stiamo avvalendo di un\u2019agenzia immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 importante anche richiedere un preventivo notarile, <\/strong>per capire a quanto ammonteranno le imposte da pagare sull\u2019atto.<\/p>\n\n\n

Errori da evitare quando si vuole comprare casa: cosa sfugge a prima vista<\/strong><\/h2>\n\n\n

Il mercato immobiliare \u00e8 un terreno insidioso e dobbiamo temere soprattutto ci\u00f2 che non cogliamo a prima vista. Diffidiamo di qualsiasi accordo che non sia verbalizzato per iscritto<\/strong>, sia col venditore che con l\u2019agenzia immobiliare. Prezzo di vendita definitivo, tempistiche d\u2019ingresso nella nuova casa, presa in carico dell\u2019eventuale mutuo, certificazione del versamento di eventuali caparre: tutto deve essere messo nero su bianco.<\/p>\n\n\n\n

Ricordiamoci poi che l\u2019acquisto di una casa comporta diversi costi nascosti<\/strong>: le commissioni dell\u2019agenzia immobiliare, i costi notarili, le imposte.<\/p>\n\n\n\n

Non scordiamoci la verifica delle conformit\u00e0<\/strong>, cio\u00e8 la corrispondenza tra il progetto depositato in Comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dell\u2019immobile. In caso di non conformit\u00e0, si rischiano sanzioni anche pesanti. Per questa verifica, dobbiamo rivolgerci a un tecnico esperto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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