{"id":24439,"date":"2024-09-13T10:31:43","date_gmt":"2024-09-13T08:31:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24439"},"modified":"2024-09-13T10:31:45","modified_gmt":"2024-09-13T08:31:45","slug":"i-periodi-migliori-e-peggiori-per-vendere-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/i-periodi-migliori-e-peggiori-per-vendere-casa\/","title":{"rendered":"I periodi migliori e peggiori per vendere casa"},"content":{"rendered":"\n
\"I<\/figure>\n\n\n\n

Hai deciso di vendere casa<\/strong> e vuoi ovviamente farlo nel periodo pi\u00f9 propizio. \u00c8 impossibile trovare una formula assoluta per stabilire quale sia, ma ci sono alcune indicazioni sensate di cui tener conto.<\/p>\n\n\n

I periodi migliori e peggiori per vendere casa: le stagioni<\/strong><\/h2>\n\n\n

Innanzitutto, ci sono le abitudini stagionali di cui tener conto. Il mercato immobiliare \u00e8 pi\u00f9 fiorente in primavera <\/strong>e in autunno<\/strong>. In primavera (anzi, gi\u00e0 dalla fine di gennaio), ci sono ponti <\/strong>che danno ai potenziali acquirenti il tempo di consultare gli annunci. Anche le giornate luminose<\/strong> hanno un ruolo in tutto questo: fanno apparire le case in vendita pi\u00f9 belle e ariose; i giardini sono in fiore. Anche l’umore mediamente migliore gioca un ruolo nella voglia di acquistare. Le famiglie sono pi\u00f9 disposte a effettuare tour per visitate gli immobili in vendita. Il fatto che le giornate si allunghino<\/strong> permette di esaminare le case alla luce naturale anche dopo l’orario lavorativo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

In autunno, dopo le vacanze estive, la gente ritorna a lavorare e a fare progetti a lungo termine. Anche il riavvio del mercato del lavoro e le nuove assunzioni sono catalizzatori delle compravendite immobiliari. <\/p>\n\n\n\n

Da evitare <\/strong>sono invece i periodi delle ferie estive <\/strong>e delle feste natalizie. <\/strong>Nel primo caso, le citt\u00e0 si svuotano, molti hanno in mente solo la villeggiatura e le stesse agenzie immobiliari chiudono in gran numero. Un discorso simile vale per il periodo di Natale e Capodanno: le attenzioni e le spese sono per decorazioni, regali e cenoni, non per un’eventuale casa nuova. <\/p>\n\n\n\n

Naturalmente, il discorso \u00e8 invertito se desideri vendere un’abitazione in una zona turistica. <\/strong>In montagna, \u00e8 bene approfittare della stagione invernale, quando molti cercano un alloggio dove godersi la settimana bianca. D’estate, le localit\u00e0 balneari <\/strong>si riempiono di turisti, sovente interessati a una seconda casa per le vacanze.\u00a0<\/p>\n\n\n

I periodi migliori e peggiori per vendere casa: il mercato locale<\/strong><\/h2>\n\n\n

Se il raggio che stai considerando nella ricerca di compratori \u00e8 abbastanza ristretto, \u00e8 bene osservare l’andamento del mercato locale<\/strong>. Gli immobili in vendita nella tua citt\u00e0 e nel tuo quartiere sono tuoi diretti concorrenti: devi conoscerne i prezzi, per stabilirne uno competitivo. Visto che ti stai muovendo su un terreno ristretto, puoi monitorare i prezzi<\/strong> anche per conto tuo, senza consultare specialisti.<\/p>\n\n\n\n

In un contesto simile, vendere casa “fuori stagione” <\/strong>pu\u00f2 significare aver minore concorrenza. <\/p>\n\n\n

Non dimenticare prezzo, regolarit\u00e0 e staging <\/strong><\/h2>\n\n\n

A prescindere dal periodo scelto, ci sono aspetti forse pi\u00f9 determinanti da non trascurare. Innanzitutto, il prezzo<\/strong>: la corretta valutazione immobiliare <\/a>\u00e8 fondamentale. Di essa, devono occuparsi i professionisti del settore. Per aumentare il valore della casa, potresti preventivamente svolgere lavori di efficientamento energetico<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Poi, vanno verificate le regolarit\u00e0 urbanistiche e catastali: <\/strong>insomma, bisogna avere tutti i documenti necessari. \u00c8 obbligatorio l’APE<\/strong>, l’Attestato di  Prestazione Energetica, cos\u00ec come le licenze edilizie, la conformit\u00e0 urbanistica, l\u2019agibilit\u00e0 e altri. Meglio farsi redigere da un tecnico la RRE, <\/strong>la Relazione di Regolarit\u00e0 Edilizia, che contiene tutto il necessario. <\/p>\n\n\n\n

Infine, cura lo staging<\/em><\/strong>, cio\u00e8 la presentazione estetica<\/a> dei locali agli occhi dei potenziali acquirenti: questo render\u00e0 la casa pi\u00f9 invitante e accogliente ai loro occhi. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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