{"id":24262,"date":"2024-08-06T12:46:05","date_gmt":"2024-08-06T10:46:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24262"},"modified":"2024-08-06T12:46:09","modified_gmt":"2024-08-06T10:46:09","slug":"affittare-o-comprare-casa-cosa-fa-al-caso-tuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/affittare-o-comprare-casa-cosa-fa-al-caso-tuo\/","title":{"rendered":"Affittare o comprare casa? Cosa fa al caso tuo?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-21-1024x645.jpg\" alt=\"Affittare o comprare casa? 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Non \u00e8 facile dare una risposta, ma alcuni elementi possono aiutare a capire quale sia la scelta giusta.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-o-comprare-casa-come-incidono-tassi-e-mutui\">Affittare o comprare casa? Come incidono tassi e mutui<\/h2>\n\n\n<p>A causa dell\u2019aumento dei tassi d\u2019interesse, e il conseguente aumento dei mutui, negli ultimi anni <strong>sembra che sia diventato pi\u00f9 conveniente andare in affitto<\/strong>. Questa considerazione per\u00f2 \u00e8 vera oggi ma potrebbe non esserlo gi\u00e0 in un immediato futuro, quindi la valutazione va fatta analizzando fattori soggettivi legati agli aspiranti compratori o inquilini. Iniziamo vedendo i vantaggi e gli svantaggi pi\u00f9 comuni e universali del comprare e dell\u2019affittare casa.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-o-comprare-casa-vantaggi-e-svantaggi\">Affittare o comprare casa? Vantaggi e svantaggi<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-un-immobile-vantaggi\">Affittare un immobile: vantaggi<\/h3>\n\n\n<p><strong>I vantaggi di andare in affitto<\/strong> sono i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>assenza di oneri fiscali aggiuntivi;<\/li><li>assenza di pensieri e responsabilit\u00e0;<\/li><li>maggiore liquidit\u00e0 disponibile;<\/li><li>flessibilit\u00e0 quando si cambia citt\u00e0 o posto di lavoro;<\/li><li>trasloco rapido se si tratta di case ammobiliate;<\/li><li>non doversi far carico di ristrutturazioni e manutenzione.<\/li><\/ol>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-un-immobile-svantaggi\">Affittare un immobile: svantaggi<\/h3>\n\n\n<p>Se si sta decidendo se affittare o comprare casa vanno valutati gli <strong>svantaggi dell\u2019andare in affitto<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>affittando un immobile i soldi spesi non \u201ctornano indietro\u201d, perch\u00e9 non si entra in possesso dell\u2019abitazione;<\/li><li>il locatore potrebbe decidere di tornare a utilizzare l\u2019immobile;<\/li><li>non \u00e8 possibile effettuare una grande personalizzazione di arredo e interni;<\/li><li>se vengono fatte delle modifiche, la condizione iniziale va ripristinata a fine contratto salvo accordi diversi.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-un-immobile-vantaggi\">Comprare un immobile: vantaggi<\/h3>\n\n\n<p>I <strong>vantaggi del comprare un immobile<\/strong> sono invece i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>non si ha la spesa dell\u2019affitto ogni mese;<\/li><li>non si rischia di essere mandati via dal proprietario per sue esigenze improvvise;<\/li><li>l\u2019immobile potrebbe rivalutarsi col tempo;<\/li><li>la manutenzione e la ristrutturazione sono detraibili dalle tasse;<\/li><li>si tratta di un investimento solido.<\/li><\/ol>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-un-immobile-svantaggi\">Comprare un immobile: svantaggi<\/h3>\n\n\n<p>Acquistare un immobile ha per\u00f2 anche degli <strong>svantaggi<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>vi \u00e8 poca mobilit\u00e0;<\/li><li>ci si deve far carico dei lavori di ristrutturazione;<\/li><li>vendere potrebbe richiedere del tempo.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-o-comprare-casa-dipende-dalle-circostanze\">Affittare o comprare casa? Dipende dalle circostanze.<\/h2>\n\n\n<p>A parte questi vantaggi e svantaggi tecnici e oggettivi, ci sono anche questioni che <strong>riguardano situazioni personali degli aspiranti inquilini o compratori<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019acquisto dell\u2019abitazione \u00e8 consigliato<\/strong> a chi \u00e8 nelle seguenti circostanze:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>se riuscite ad anticipare almeno il 20% del prezzo totale;<\/li><li>se avete bisogno di stabilirvi a lungo in una citt\u00e0 o in un quartiere;<\/li><li>se volete personalizzare gli interni anche con modifiche importanti;<\/li><li>se volete fare un investimento sicuro;<\/li><li>se desiderate lasciare un\u2019eredit\u00e0 a figli o eredi;<\/li><li>se il mercato immobiliare \u00e8 in crescita e quindi l\u2019immobile si valorizzer\u00e0 nel tempo.<\/li><li>se \u00e8 un periodo che ha <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bce-taglio-tassi-che-sucede-ai-mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tassi di interesse bassi<\/a> e prezzi contenuti.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019acquisto dell\u2019abitazione \u00e8 sconsigliato<\/strong> a chi \u00e8 nelle seguenti circostanze:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>non si ha grande liquidit\u00e0 nell\u2019immediato;<\/li><li>non avete una stabilit\u00e0 professionale;<\/li><li>non si ha sicurezza sui luoghi del proprio futuro;<\/li><li>non amate vincoli come il doversi prendere carico di manutenzioni.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-o-comprare-casa-fattori-emotivi\">Affittare o comprare casa? Fattori emotivi<\/h2>\n\n\n<p>Ci sono anche dei fattori emotivi. Comprare un\u2019abitazione regala sicurezza e indipendenza. Inoltre, comprare casa d\u00e0 la possibilit\u00e0 di <strong>adattarla secondo i propri desideri<\/strong> e di contribuire all\u2019<strong>ambientalismo<\/strong> se si ha intenzione di ammodernarla dal punto di vista impiantistico o di migliorare l\u2019isolamento dell\u2019involucro edilizio.<\/p>\n\n\n\n<p>Chi invece ama la <strong>flessibilit\u00e0<\/strong> e ama immaginarsi altrove in futuro, senza catene, potrebbe preferire l\u2019affitto, che \u00e8 anche pi\u00f9 compatibile ai cambiamenti: la nascita di una relazione e di una convivenza, l\u2019arrivo dei figli, o la partenza dei figli per l\u2019universit\u00e0. Anche in caso di divorzi e separazioni l\u2019affitto permette di <strong>adattarsi alle esigenze della nuova situazione<\/strong>. Inoltre, non si vive <strong>l\u2019ansia relativa alla manutenzione<\/strong>, la cui gestione \u00e8 a carico del proprietario o dell\u2019amministratore condominiale.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-come-reperire-i-fondi\">Comprare casa: come reperire i fondi<\/h3>\n\n\n<p>Per l\u2019acquisto della propria casa, si pu\u00f2 usare un capitale di cui si dispone oppure optare per un mutuo. Il capitale pu\u00f2 arrivare dal conto in banca, da un\u2019eredit\u00e0 o da una donazione.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-pensando-al-suo-valore-futuro\">Comprare casa pensando al suo valore futuro<\/h2>\n\n\n<p>Anche quando si parla dell\u2019affittare o comprare casa al fine di viverci, l\u2019acquisto di una casa pu\u00f2 essere visto come un <strong>investimento<\/strong>, anche perch\u00e9 attualmente, <strong>investire sul mattone risulta pi\u00f9 conveniente che investire in banca<\/strong>.<br>In quest\u2019ottica, a saltare all\u2019occhio non \u00e8 tanto l\u2019attuale aumento dei costi rispetto al passato, ma l\u2019aumento che si prevede nei prossimi anni.<br>Negli ultimi anni, infatti, il valore medio degli immobili del patrimonio immobiliare italiano \u00e8 cresciuto, e si prevede <strong>un aumento dei costi degli immobili nei prossimi anni<\/strong>. Quindi, chi oggi compra un immobile di propriet\u00e0 pu\u00f2 venderlo in futuro ottenendo un buon profitto.<br>Chi ha intenzione di vendere il suo immobile deve fare dei calcoli sul mercato attuale e sulle <strong>previsioni sull\u2019immediato futuro<\/strong>. Anche se i segnali lasciano credere che sia un buon momento per fare un investimento per il futuro, solo un\u2019attenta valutazione pu\u00f2 far decidere quando comprare e quando \u00e8 il momento di vendere.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Affittare o comprare casa? 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