{"id":24252,"date":"2024-08-01T12:23:06","date_gmt":"2024-08-01T10:23:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24252"},"modified":"2024-08-01T12:23:09","modified_gmt":"2024-08-01T10:23:09","slug":"casa-al-mare-conviene-dove-investire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/casa-al-mare-conviene-dove-investire\/","title":{"rendered":"Seconda casa al mare: Conviene? Dove investire?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-1024x645.jpg\" alt=\"Seconda casa al mare: conviene? Dove investire?\" class=\"wp-image-24290\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/BLOG-NUOVO-18.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Molte famiglie, coppie e singoli si chiedono se abbia senso comprare una <strong>casa al mare<\/strong> dove trascorrere le vacanze estive, in una localit\u00e0 che offre un clima mite.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-la-seconda-casa-al-mare-conviene\">Comprare la seconda casa al mare conviene? <\/h2>\n\n\n<p>Il nostro \u00e8 il Paese ideale dove fare un investimento di questo tipo, perch\u00e9 abbiamo ben <strong>8.000 km di coste<\/strong> e un clima temperato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Va fatto per\u00f2 un ragionamento sul dove investire. Bisogna capire se comprare in una localit\u00e0 \u201ctop\u201d, vitale anche d\u2019inverno, ma dove comprare una casa al mare \u00e8 pi\u00f9 oneroso o preferire <strong>una zona meno gettonata, ma ben collegata<\/strong> alle spiagge e alle localit\u00e0 naturalistiche, per fare un investimento meno importante agli inizi, ma riuscendo a godere comunque dell\u2019investimento.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-casa-al-mare-dove-conviene-investire-per-la-seconda-casa\">Casa al mare: dove conviene investire per la seconda casa<\/h2>\n\n\n<p>L\u2019Italia ha tante <strong>localit\u00e0 di mare<\/strong> idonee a un acquisto conveniente: un immobile da utilizzare durante le ferie e, se lo si desidera, da affittare in altri periodi.<\/p>\n\n\n\n<p>Quali sono le localit\u00e0 pi\u00f9 allettanti dove acquistare?<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-casa-al-mare-in-liguria-e-veneto\">Casa al mare in Liguria e Veneto<\/h2>\n\n\n<p>La Liguria offre splendide coste sia a Ponente che a Levante. Alcune tra le localit\u00e0 pi\u00f9 interessanti per comprare una casa al mare sono<strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/santa-margherita-ligure\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Santa Margherita Ligure<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/camogli\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Camogli <\/a>e <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/portovenere\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Portovenere<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In provincia di Imperia, in Liguria, <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/sanremo\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sanremo<\/a><\/strong>, nota per la coltivazione dei fiori e per il Festival della Canzone Italiana, \u00e8 una localit\u00e0 ideale dove investire nell\u2019acquisto di una seconda casa.<br>Ci sono anche localit\u00e0 meno note, in provincia di Genova ed Imperia, dove si riesce a comprare a prezzi interessanti.<\/p>\n\n\n\n<p>Sempre in Liguria troviamo <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/alassio\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alassio<\/a><\/strong>, in provincia di Savona, che offre spiagge meravigliose.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In <strong>Veneto <\/strong>invece, come localit\u00e0 perfetta per investire su una casa estiva, troviamo <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/jesolo\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jesolo<\/a><\/strong>, sulla costa veneziana, sul Mar Adriatico.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-seconda-casa-in-toscana-e-lazio\">Seconda casa in Toscana e Lazio<\/h2>\n\n\n<p>In Toscana vi sono meraviglie artistiche, naturali ma anche culinarie. Le spiagge sono meravigliose.<\/p>\n\n\n\n<p>Per comprare una casa al mare, \u00e8 interessante la localit\u00e0 di <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/rosignano-marittimo\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rosignano Marittimo<\/a><\/strong>, in provincia di Livorno, nell\u2019alta Maremma. Sempre in Toscana troviamo il comune di <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/monte-argentario\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Monte Argentario<\/a><\/strong>, in provincia di Grosseto. Interessanti anche <strong>l\u2019Isola d\u2019Elba<\/strong> e la <strong>Versilia<\/strong>.<br>Per chi vuole spendere meno, ci sono <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/bibbona\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bibbona<\/a>, Castiglioncello e Marina di Cecina.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Al Centro Italia, in <strong>Lazio<\/strong>, troviamo invece <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/anzio\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Anzio<\/a><\/strong>, localit\u00e0 balneare nelle vicinanze di Roma e ideale per comprare una casa al mare. Capitale della popolazione dei Volsci, \u00e8 un luogo turistico ma anche ricco di storia.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-casa-estiva-in-campania-e-calabria\">Casa estiva in Campania e Calabria<\/h2>\n\n\n<p>In Campania, un luogo interessante dove investire per una seconda casa \u00e8 <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/napoli\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Napoli<\/a><\/strong>, il suo capoluogo, ricca di panorami, monumenti e storia. La casa al mare a Napoli pu\u00f2 diventare un punto di partenza per visitare luoghi ameni come <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/ischia\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ischia<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/capri\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Capri <\/a>e <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/procida\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Procida<\/a><\/strong>. In alternativa abbiamo la Costiera Amalfitana, il Cilento e la Penisola Sorrentina.<\/p>\n\n\n\n<p>Ottimi investimenti sulle case estive si fanno anche in <strong>Calabria<\/strong>: le migliori occasioni si fanno a <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/tropea\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tropea<\/a>, Bandiera Blu e la Riviera dei Cedri<\/strong>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-casa-al-mare-in-puglia\">Casa al mare in Puglia<\/h2>\n\n\n<p>In <strong>Puglia <\/strong>troviamo <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/bari\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bari<\/a><\/strong>, che offre la Fiera del Levante e un clima mite e confortevole tutto l\u2019anno. Sempre in Puglia troviamo <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/gallipoli\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gallipoli<\/a><\/strong>, in provincia di <strong>Lecce<\/strong>, nel <strong>Salento <\/strong>e nota per le sue acque cristalline.<br>Il Salento in generale presenta prezzi interessanti per comprare una casa al mare. Tra le localit\u00e0 da prendere in considerazione ci sono <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/porto-cesareo\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Porto Cesareo<\/a>, Torre dell\u2019Orso, Torre San Giovanni, Santa Maria di Leuca e Marina di Pescoluse<\/strong>.<br>Se si ha un budget superiore si possono trovare seconde case appetibili a <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/otranto\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Otranto<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/melendugno\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Melendugno<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/melendugno\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Polignano a Mare<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/ostuni\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ostuni<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/vieste\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Vieste <\/a>e <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/peschici\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Peschici<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-casa-estiva-in-sicilia-e-sardegna\">Casa estiva in Sicilia e Sardegna<\/h2>\n\n\n<p>La Sicilia offre <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/siracusa\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Siracusa<\/a><\/strong>, citt\u00e0 dalla storia millenaria considerata Patrimonio dell\u2019Umanit\u00e0 dall\u2019Unesco. Altre localit\u00e0 interessanti per comprare una casa al mare, con prezzi importanti ma ancora accessibili, sono <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/palermo\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Palermo <\/a>e <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/taormina\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Taormina<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In <strong>Sardegna<\/strong>, un luogo ideale dove investire per una seconda casa \u00e8 <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/olbia\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Olbia<\/a><\/strong>, in provincia di Sassari. Il suo porto \u00e8 un importante crocevia e il clima \u00e8 sempre mite. In Sardegna l\u2019estate \u00e8 calda ma si tratta di un caldo secco e ventilato. La Sardegna offre anche <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/arzachena\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Arzachena<\/a><\/strong>, un antico insediamento molto popoloso e che offre spiagge meravigliose.<br><strong>Gallura e <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/costa-smeralda\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa Smeralda<\/a><\/strong> offrono lusso e comfort, ma se si ha un budget limitato per la propria casa al mare \u00e8 interessante la costa Nord-Ovest che offre <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/porto-torres\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Porto Torres<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/vendita-case\/alghero\/?StatoImmobile=0&amp;Ordinamento=0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alghero<\/a><\/strong>, oppure alcune localit\u00e0 a Sud dell\u2019Isola.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quando-comprare-una-casa-al-mare\">Quando comprare una casa al mare<\/h2>\n\n\n<p>Un\u2019altra domanda interessante \u00e8 <strong>quando comprare una casa al mare<\/strong>. Conviene attivarsi<strong> in autunno o inverno<\/strong>, in modo da poter avere il tempo necessario per ristrutturare e adattare la casa alle proprie esigenze.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-una-casa-al-mare-pro-e-contro\">Comprare una casa al mare: pro e contro<\/h2>\n\n\n<p>Tra i vantaggi del comprare una casa al mare c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di <strong>affittarla per periodi brevi e generare entrate importanti<\/strong>, soprattutto se la posizione dell\u2019immobile \u00e8 strategica.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019unico problema \u00e8 che a volte <strong>i periodi pi\u00f9 redditizi sono anche quelli in cui i datori di lavoro concedono le ferie ai propri dipendenti<\/strong>, e si potrebbe dover scegliere tra utilizzare l\u2019immobile per le proprie vacanze o affittarlo.<\/p>\n\n\n\n<p>Nei<strong> mesi invernali<\/strong> potrebbe invece essere molto difficile affittare, perch\u00e9 alcune localit\u00e0 si svuotano completamente.<br>Altre localit\u00e0, invece, sono vitali anche d\u2019inverno, primavera e autunno, e riescono a generare entrate tali da poter coprire ogni spesa.<br>Rimane comunque un grande vantaggio dell\u2019acquisto di un immobile al mare: poter <strong>fare le proprie vacanze con una libert\u00e0<\/strong> che non \u00e8 pensabile quando si va in affitto o albergo.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-costi-di-un-immobile-al-mare\">Costi di un\u2019immobile al mare<\/h2>\n\n\n<p>Gli immobili molto vicini al mare sono sicuramente molto redditizi ma anche <strong>a rischio incidenti<\/strong>, come inondazioni, e soggetti al deterioramento causato dalla salsedine.<br>Molti proprietari fanno quindi delle <strong>assicurazioni <\/strong>per tutelarsi da mareggiate e altri incidenti. Non va sottovalutato il costo relativo alla costante <strong>manutenzione<\/strong>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-affittare-la-propria-casa-al-mare-ci-sono-delle-normative\">Affittare la propria casa al mare: ci sono delle normative?<\/h2>\n\n\n<p>Anche se tendenzialmente chiunque pu\u00f2 mettere in affitto una casa di sua propriet\u00e0, in alcuni casi sono necessarie delle <strong>licenze<\/strong>. Inoltre, alcuni comuni non permettono gli affitti a breve termine. Quindi, \u00e8 bene informarsi prima di procedere, per evitare problemi o multe.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-la-casa-al-mare-le-spese-da-considerare\">Comprare la casa al mare: le spese da considerare<\/h2>\n\n\n<p>Quando si compra una seconda abitazione vanno ponderate attentamente le spese. Ci sono infatti tre imposte:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>50 euro di imposta catastale;<\/li><li>50 euro di imposta ipotecaria;<\/li><li>il 9% di imposta di registro.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><br>A queste vanno aggiunte <strong>l\u2019Imu <\/strong>(che non c\u2019\u00e8 per la prima casa), la <strong>Tari<\/strong>, l\u2019<strong>Irpef<\/strong> e altre spese locali.<br>Quando si compra una seconda casa, sono assenti le agevolazioni che invece abbiamo avuto per la prima casa: comprando da privato<strong> l\u2019imposta di registro \u00e8 del 9% e non del 2% e l\u2019iva \u00e8 del 10% e non del 4%<\/strong>.<br><br>C\u2019\u00e8 un\u2019esenzione iva per le case comprate tramite un\u2019impresa, che decade in alcuni specifici casi, ed \u00e8 quindi importante <strong>informarsi con un\u2019agenzia immobiliare o uno studio notarile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Molte famiglie, coppie e singoli si chiedono se abbia senso comprare una casa al mare dove trascorrere le vacanze&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":56,"featured_media":24290,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7876,12],"tags":[7764],"class_list":["post-24252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-di-mercato","category-case-da-sogno","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Seconda casa al mare: Conviene? 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