{"id":24248,"date":"2024-07-30T10:51:37","date_gmt":"2024-07-30T08:51:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24248"},"modified":"2024-07-30T10:51:39","modified_gmt":"2024-07-30T08:51:39","slug":"vendere-casa-perche-non-riesco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/vendere-casa-perche-non-riesco\/","title":{"rendered":"Perch\u00e9 non riesco a vendere casa?"},"content":{"rendered":"\n
\"Perch\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

Molti proprietari si lamentano del fatto che non riescono a vendere casa<\/strong>. Non sanno che la vendita di una casa \u00e8 raramente un processo breve, e la cosa pu\u00f2 diventare frustrante. <\/p>\n\n\n

Non riuscire a vendere casa: alcuni problemi frequenti<\/h2>\n\n\n

Spesso la mancata vendita \u00e8 per\u00f2 causata da alcuni fatti dal venditore. Vediamo una panoramica dei pi\u00f9 frequenti.<\/p>\n\n\n

1. Non affidarsi a dei professionisti del real estate<\/h3>\n\n\n

Vendere casa senza il supporto di un\u2019agenzia<\/strong> pu\u00f2 essere difficile. Non \u00e8 di per s\u00e9 un errore, ma se non si hanno le giuste competenze (ed \u00e8 difficile averle quando non si \u00e8 nel settore) si incappa in molti degli errori che vedremo nei prossimi punti. Vendere casa in autonomia<\/strong> apparentemente fa risparmiare i soldi delle commissioni, ma dilata i tempi della vendita e richiede molte energie e tempo ai proprietari.
Gli agenti immobiliari conoscono il mercato immobiliare<\/strong> e hanno competenze in marketing<\/strong> per agevolare la promozione e la vendita.<\/p>\n\n\n

2. Non aver fatto fare una valutazione da un professionista<\/h3>\n\n\n

Quando si vuole vendere un immobile, il prezzo <\/strong>\u00e8 il fattore pi\u00f9 importante. Spesso, senza una valutazione professionale<\/a>, il proprietario tende a fissare un prezzo eccessivamente alto<\/strong>, che scoraggia i potenziali acquirenti. In altri casi, si pu\u00f2 rischiare di mettere un prezzo troppo basso e svendere l\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Molti proprietari cercano di fare una valutazione \u201cfai da te\u201d del proprio immobile, sbirciando un po\u2019 gli annunci immobiliari della stessa zona e con simili caratteristiche e dimensioni. Questo non \u00e8 spesso sufficiente, perch\u00e9 per fare una stima accurata<\/strong> c\u2019\u00e8 bisogno dell\u2019esperienza di un professionista.<\/p>\n\n\n\n

Le agenzie immobiliari forniscono spesso questo servizio in modo gratuito. Il prezzo dell\u2019immobile individuato dai professionisti dell\u2019agenzia tiene conto di diversi fattori, sia relativi alle caratteristiche dell\u2019immobile<\/strong>, sia relativi al mercato immobiliare<\/strong>.
Proporre l\u2019immobile al prezzo di mercato \u00e8 sicuramente il modo pi\u00f9 veloce per venderlo.<\/p>\n\n\n

3. Vendere casa proponendo male l\u2019immobile<\/h3>\n\n\n

Chi compra un immobile compra anche il sogno di abitarlo, e se l\u2019immobile \u00e8 presentato male questa atmosfera sognante potrebbe non crearsi. Per vendere casa in modo efficace, spesso \u00e8 consigliato l\u2019home staging<\/a><\/strong>, la valorizzazione della casa attraverso mobili, complementi d\u2019arredo, tende e piante, allo scopo di favorire la vendita. A volte l\u2019home staging non basta ed \u00e8 necessaria una ristrutturazione <\/strong>o almeno un\u2019imbiancatura<\/strong> fresca.<\/p>\n\n\n

4. Aver proposto delle foto amatoriali per vendere casa<\/h3>\n\n\n

Delle belle foto professionali<\/strong> influiscono sulla prima impressione di chi visiona un annuncio immobiliare, online o su una vetrina.
Un servizio fotografico di scarsa qualit\u00e0 pu\u00f2 allontanare chi \u00e8 interessato e addirittura avvicinare acquirenti non idonei. Per questo motivo, andrebbe valutato il coinvolgimento di un fotografo professionista<\/strong> specializzato in fotografia immobiliare.<\/p>\n\n\n

5. Aver inserito un annuncio incompleto<\/h3>\n\n\n

Ogni portale attribuisce un punteggio ad ogni annuncio<\/strong> a seconda di quanto \u00e8 accurato il suo completamento. Un annuncio poco completo si posiziona tra gli ultimi e non d\u00e0 le informazioni che chi \u00e8 interessato all\u2019acquisto potrebbe cercare.
Per vendere casa, bisogna quindi compilare correttamente l\u2019annuncio<\/strong> e posizionarlo in diversi portali, per aumentare le possibilit\u00e0 di vendita, personalizzando <\/strong>la descrizione per ogni annuncio diverso.<\/p>\n\n\n

6. Aver gestito le visite in modo non ottimale<\/h3>\n\n\n

Alcuni proprietari gestiscono in autonomia le visite all\u2019immobile. La visita non \u00e8 solo un\u2019ispezione del posto, ma \u00e8 un modo per immaginarsi a vivere in quell\u2019abitazione<\/strong>, e chi mostra la casa deve riuscire a far sognare il potenziale acquirente. Inoltre, a volte il proprietario, facendo altro di mestiere, \u00e8 poco flessibile con giorni e orari di visita. Senza la flessibilit\u00e0 e senza capacit\u00e0 di storytelling<\/strong> la vendita diventa difficile.<\/p>\n\n\n

7. Essersi affidati ad un\u2019agenzia non competente<\/h3>\n\n\n

A volte l\u2019agenzia immobiliare<\/strong> scelta per vendere casa non \u00e8 adeguatamente preparata<\/strong> o non \u00e8 nella stessa lunghezza d\u2019onda del venditore.
Per questo, va scelta un\u2019agenzia che garantisca competenze sulla parte burocratica<\/strong>, in modo da poter intervenire in modo efficace se subentrassero dubbi o problemi, che sappia presentare l\u2019abitazione con foto accattivanti <\/strong>e che metta annunci completi ed efficaci<\/strong>. Inoltre, l\u2019agenzia deve saper rendere coinvolgente la visita, per incuriosire e ingolosire il cliente.<\/p>\n\n\n

Riuscire a vendere casa: tiriamo le somme<\/h2>\n\n\n

I consigli dati dal nostro portale sono applicabili anche se si decidesse di vendere casa in autonomia<\/strong>. In realt\u00e0, affidarsi ad un\u2019agenzia immobiliare<\/strong> (ma a quella giusta) garantisce di non incappare nella maggior parte di questi errori e consente di recuperare tanto tempo, che come sappiamo \u00e8 denaro. Questo dovrebbe far valutare seriamente questa opzione. In bocca al lupo per la vendita!<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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