{"id":24220,"date":"2024-07-26T10:31:14","date_gmt":"2024-07-26T08:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=24220"},"modified":"2024-07-26T10:31:16","modified_gmt":"2024-07-26T08:31:16","slug":"quanto-influisce-il-giardino-sul-valore-della-tua-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quanto-influisce-il-giardino-sul-valore-della-tua-casa\/","title":{"rendered":"Quanto influisce il giardino sul valore della tua casa?"},"content":{"rendered":"\n
\"Quanto<\/figure>\n\n\n\n

Abbiamo gi\u00e0 parlato di come rendere la casa presentabile per la vendita<\/a>. Vediamo ora quanto il giardino <\/strong>pu\u00f2 far salire (o meno) il suo valore commerciale<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Di quanto il giardino fa crescere il valore della casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n

Non ci stupisce vedere che la presenza del giardino accresce il valore <\/strong>dell\u2019abitazione. Anzi: mentre gli edifici, col passare del tempo, invecchiano, lo spazio verde privato<\/strong> pu\u00f2 addirittura acquisirne<\/strong>. Dipende da quanto abbiamo investito nella sua cura e manutenzione. Un giardino ben tenuto si abbellisce negli anni. \u00c8 ottimo per il relax e pu\u00f2 ospitare ulteriori attrazioni: piscine, gazebi, zone lounge, verande o spazi a tema. Una casa dotata di questo spazio esterno vale almeno l\u20198% in pi\u00f9<\/strong> rispetto a un alloggio che ne \u00e8 privo.<\/p>\n\n\n\n

Ma da cosa dipende esattamente il valore del giardino? Innanzitutto, dalle sue dimensioni<\/strong>. Si tratta di un valore stimato nelle tabelle millesimali<\/strong> e che si aggira fra 0,10 e 0,15.<\/p>\n\n\n\n

Nel calcolo della superficie, i cortili fino a 25 mq si sommano al 10% dell\u2019area della casa e i giardini fino a 25 mq si sommano fino al 15%. Nelle stime immobiliari<\/strong>, lo spazio verde privato viene considerato pari a 0,25 della superficie dell\u2019abitazione. Se \u00e8 particolarmente ricco di fiori<\/strong> e sono presenti piante pregiate<\/strong>, viene valutato anche fino a 0,30. Per fare un esempio: se avessimo una casa di 150 mq e un giardino di 100 mq, per quest\u2019ultimo dovremmo fare questo calcolo: 0,25 X 100. Il risultato sar\u00e0 25. L\u2019abitazione verr\u00e0 quindi venduta come immobile di 175 mq complessivi, cosa da cui dipender\u00e0 ovviamente il prezzo. \u00c8 lo stesso tipo di calcolo da fare, se vogliamo sapere quanto valgano il giardino e l\u2019abitazione secondo le summenzionate tabelle millesimali.<\/p>\n\n\n

Valore del giardino in s\u00e9: da cosa dipende?<\/strong><\/h2>\n\n\n

Naturalmente, anche il giardino di per s\u00e9<\/strong> ha un valore commerciale. Per capire quale sia, dobbiamo calcolare quanto esso pesi all\u2019interno della superficie commerciale della casa. Queste sono le percentuali per le aree scoperte:<\/p>\n\n\n\n