{"id":23808,"date":"2024-05-23T15:21:26","date_gmt":"2024-05-23T13:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=23808"},"modified":"2024-05-23T15:21:28","modified_gmt":"2024-05-23T13:21:28","slug":"bonus-affitti-e-agevolazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bonus-affitti-e-agevolazioni\/","title":{"rendered":"Bonus affitti e agevolazioni"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23809\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/BLOG-Immagine-copertina-93.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c8 tempo di dichiarazione dei redditi, pertanto chi vive in una casa presa in affitto deve sapere quali sono le agevolazioni e i bonus di cui pu\u00f2 usufruire.<\/p>\n\n\n\n<p>Si tratta delle detrazioni fiscali cui si ha diritto, a particolari condizioni, in sede di dichiarazione dei redditi per l\u2019anno di imposta 2023 e relative ai canoni di locazione che sono stati versati.<\/p>\n\n\n\n<p>Il bonus viene riconosciuto alle seguenti categorie di inquilini:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>inquilini che vivono in un immobile destinato ad abitazione principale e che hanno sottoscritto un contratto di locazione a canone libero o concordato;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>giovani di et\u00e0 compresa tra i 20 e i 31 anni;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro; studenti universitari fuori sede.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Possono fruire del Bonus affitti coloro che sono assoggettati ad Irpef. Il contribuente, una volta pagata l\u2019intera somma a titolo di canone potr\u00e0 ottenere il rimborso dal Fisco per una parte, importo che verr\u00e0 detratto dall\u2019imposta che il contribuente \u00e8 tenuto a versare.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono alcuni elementi in base ai quali pu\u00f2 variare l\u2019ammontare da portare in detrazione:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la tipologia di soggetto che beneficia dell\u2019agevolazione fiscale;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il reddito complessivo percepito dall\u2019inquilino;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la tipologia di contratto di locazione che \u00e8 stato sottoscritto.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"bonus-affitti-in-caso-di-locazione-a-canone-libero\">Bonus affitti in caso di locazione a canone libero<\/h2>\n\n\n<p>L&#8217;importo della detrazione \u00e8 pari a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>300 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>150 euro, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro ma non a 30.987,41 euro;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>se il reddito complessivo supera 30.987,41 euro, non spetta alcuna detrazione.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La detrazione spettante deve essere calcolata in base al periodo dell\u2019anno da esprimere in giorni in cui l\u2019immobile \u00e8 destinato ad abitazione principale.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"detrazione-spettante-in-caso-di-contratto-a-canone-concordato\">Detrazione spettante in caso di contratto a canone concordato<\/h2>\n\n\n<p>L&#8217;importo della detrazione \u00e8 pari a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>495,80 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>247,90 euro, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro, ma non a 30.987,41 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Anche in questo caso, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 30.987,41 euro non spetta alcuna detrazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Il beneficio spettante deve essere calcolato in base al periodo dell\u2019anno d in cui l\u2019immobile a calcolare in giorni in cui l\u2019appartamento \u00e8 destinato ad abitazione principale e in funzione del numero dei cointestatari del contratto di locazione.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-detrazione-spettante-ai-giovani-inquilini\">Detrazione spettante ai giovani inquilini<\/h2>\n\n\n<p>Quando si parla di bonus affitto giovani l\u2019inquilino deve aver destinato l\u2019immobile ad abitazione principale come nei casi sopra evidenziati.<\/p>\n\n\n\n<p>In caso di et\u00e0 compresa tra i 20 e i 31 anni potr\u00e0 fruire delle seguenti detrazioni: maggior valore tra:<\/p>\n\n\n\n<p>l\u2019importo forfetario di 991,60 euro e il 20% dell\u2019ammontare del canone, entro il limite di 2.000 euro. Condizione necessaria \u00e8 che abbiano un reddito complessivo non \u00e8 superiore a 15.493,71 euro;<\/p>\n\n\n\n<p>Il bonus spetta anche nel caso in cui il contratto abbia ad oggetto solo una parte dell\u2019unit\u00e0 immobiliare adibita come nel caso in cui si \u00e8 affittata una sola stanza.<\/p>\n\n\n\n<p>Per quanto concerne la durata, la detrazione fiscale spetta per i primi quattro anni a partire dalla stipula del contratto di locazione e la presenza dei requisiti necessari deve essere accertato per ciascun periodo di imposta in relazione al quale si fruisce del Bonus affitto.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"detrazione-canone-per-chi-trasferisce-la-residenza-per-ragioni-lavorative\">Detrazione canone per chi trasferisce la residenza per ragioni lavorative<\/h2>\n\n\n<p>Veniamo ora al caso in cui il Bonus affitti spetti a chi trasferisce la residenza nell\u2019immobile locato per motivi di lavoro. E\u2019 necessario che tale residenza sia fissata nel comune di lavoro o in uno di quelli limitrofi.<\/p>\n\n\n\n<p>La detrazione spetta esclusivamente ai lavoratori dipendenti . Sono esclusi dal beneficio i percettori di redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;importo della detrazione \u00e8 pari a:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>991,60 euro, se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>495,80 euro, se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 15.493,71 euro, ma non a 30.987,41 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>se il reddito complessivo \u00e8 superiore a 30.987,41 euro, la detrazione non spetta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La detrazione va rapportata al numero dei giorni dell\u2019anno durante il quale l\u2019abitazione \u00e8 stata effettivamente utilizzata come abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019agevolazione viene riconosciuta a condizione che:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il lavoratore sia titolare di un contratto di locazione, che pu\u00f2 essere di qualunque tipo, di unit\u00e0 immobiliare adibita ad abitazione principale;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li> il nuovo Comune si trovi ad almeno 100 chilometri di distanza dal precedente e comunque al di fuori della propria Regione;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la residenza nel nuovo Comune sia stata trasferita da non pi\u00f9 di 3 anni dalla richiesta della detrazione.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"detrazione-per-gli-studenti-fuori-sede\">Detrazione per gli studenti fuori sede<\/h2>\n\n\n<p>Per gli studenti fuori sede \u00e8 previsto un bonus affitti a favore di coloro che frequentano corsi universitari in Comuni diversi da quelli in cui hanno la residenza. L\u2019immobile preso in locazione deve essere situato nel Comune in cui abbia sede la facolt\u00e0 universitaria oppure in comuni limitrofi.<\/p>\n\n\n\n<p>La detrazione spetta nella misura del 19% dei canoni di locazione, nel limite massimo di spesa di 2.633 euro. A seconda del reddito complessivo (qualora sia superiore a 50.000 euro) pu\u00f2 essere prevista una decurtazione pari a 260 euro come previsto dall\u2019articolo 2 del Dlgs 216\/2023 concernente la riforma dell\u2019Irpef.<\/p>\n\n\n\n<p>Se il reddito complessivo supera i 240.000 euro le detrazioni non spettano.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 tempo di dichiarazione dei redditi, pertanto chi vive in una casa presa in affitto deve sapere quali sono&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":23809,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7880,7794],"tags":[7764],"class_list":["post-23808","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-e-incentivi","category-normative-immobiliari","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - 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