{"id":23519,"date":"2024-04-22T14:12:50","date_gmt":"2024-04-22T12:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=23519"},"modified":"2024-04-22T14:12:56","modified_gmt":"2024-04-22T12:12:56","slug":"affitti-brevi-le-novita-del-regolamento-europeo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/affitti-brevi-le-novita-del-regolamento-europeo\/","title":{"rendered":"Affitti brevi: le novit\u00e0 del regolamento europeo"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Approvato dal Consiglio Ue il Codice Unico Europeo in materia di Affitti brevi, ovvero i contratti di locazione aventi una durata inferiore ai 30 giorni.<\/p>\n\n\n\n

A seguito del considerevole incremento del volume degli affitti di breve durata dovuto all\u2019espandersi di piattaforme online come Airbnb, Expedia, Booking si \u00e8 reso necessario introdurre una nuova normativa a livello europeo volta a disciplinare tali forme di contratto in maniera uniforme al fine di garantire sempre pi\u00f9 trasparenza e maggiori possibilit\u00e0 di controllo da parte delle pubbliche autorit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Vediamo pi\u00f9 nel dettaglio quali sono le novit\u00e0 relative ad una materia in continua evoluzione a seguito delle sempre pi\u00f9 diversificate esigenze di mercato.<\/p>\n\n\n

Registrazione dei dati<\/h2>\n\n\n

Il primo passo da compiere concerne la registrazione dei dati. La diversificazione a livello dei Paesi membri Ue per quanto concerne le modalit\u00e0 di registrazione ha reso necessario mettere a punto un regolamento capace di dare uniformit\u00e0 al sistema volto a raccogliere e conservare i dati dei soggetti coinvolti. L\u2019obiettivo \u00e8 quello di ottenere la piena tutela dei consumatori che si avvalgono di affitti di breve durata da eventuali intenti fraudolenti.<\/p>\n\n\n\n

I paesi membri Ue saranno dunque tenuti a rispettare le regole relative al processo di registrazione nonch\u00e9 gli obblighi di conservazione dei dati, il tutto per rendere pi\u00f9 agevoli i controlli da parte delle autorit\u00e0 competenti. Si potr\u00e0 pertanto consentire la puntuale identificazione degli ospiti, dell\u2019unit\u00e0 immobiliare in questione e poter cos\u00ec procedere alla verifica di tutte le informazioni fornite.<\/p>\n\n\n\n

In caso di riscontro di anomalie da parte delle autorit\u00e0 competenti saranno rimossi gli annunci ed erogate sanzioni.<\/p>\n\n\n

Banca dati europea<\/h2>\n\n\n

Lo scopo del regolamento \u00e8 la creazione di una banca dati unica a livello europeo volta a garantire alti livelli di trasparenza e scongiurare il fenomeno dell\u2019evasione fiscale.<\/p>\n\n\n\n

Al termine della procedura di registrazione avente ad oggetto il tipo di unit\u00e0 immobiliare, il numero di posti letto e l\u2019indirizzo, al proprietario verr\u00e0 rilasciato un numero di registrazione unico che dovr\u00e0 essere indicato negli annunci e nelle piattaforme.<\/p>\n\n\n

Lo scambio dei dati<\/h2>\n\n\n

Ciascun paese membro Ue potr\u00e0 monitorare mensilmente i dati relativi agli ospiti e ai locatori (sia persone fisiche che persone giuridiche con partita Iva) e alle registrazioni effettuate contenuti nelle piattaforme.<\/p>\n\n\n

Quando entrer\u00e0 in vigore la normativa europea<\/h2>\n\n\n

Il via libera delle nuove disposizioni \u00e8 arrivato con il testo approvato il 18 marzo 2024 da parte del Consiglio europeo. Dopo la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale Ue esso entrer\u00e0 in vigore 24 mesi dopo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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