{"id":23457,"date":"2024-04-09T16:15:07","date_gmt":"2024-04-09T14:15:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=23457"},"modified":"2024-04-09T16:15:09","modified_gmt":"2024-04-09T14:15:09","slug":"piano-salva-casa-di-cosa-si-tratta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/piano-salva-casa-di-cosa-si-tratta\/","title":{"rendered":"Piano salva casa: di cosa si tratta"},"content":{"rendered":"\n
\"piano<\/figure>\n\n\n\n

In arrivo un pacchetto di norme da parte del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, capitanato da Matteo Salvini, contenente un mini condono edilizio finalizzato a porre in essere una serie di misure volte a sanare una serie di irregolarit\u00e0 sulle abitazioni.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019esigenza nasce dal fatto che, in base allo studio effettuato dal Consiglio nazionale degli Ingegneri, l\u201980% degli immobili italiani \u00e8 caratterizzato da piccole difformit\u00e0 o irregolarit\u00e0 strutturali. Siamo in presenza di una bozza normativa che avr\u00e0 come contenuto un vero e proprio piano salva casa. Il programma \u00e8 stato presentato dal Ministro Salvini in presenza di istituzioni e associazioni di professionisti ed esperti del settore.<\/p>\n\n\n\n

Le misure in merito alla pace edilizia fanno parte di un pi\u00f9 ampio pacchetto di normative volte al miglioramento della gestione del territorio. Si parte da un decreto legge infrastrutture volto ad accelerare il processo di rinnovamento e costruzione edilizia garantendo una visione equilibrata del territorio.<\/p>\n\n\n\n

Il passo successivo sar\u00e0 quello di rendere effettivo un processo di riforma che dovrebbe dare luogo ad una legge delega per procedere al riordino del Testo unico dell\u2019edilizia e a una revisione della legge urbanistica. Si vuole garantire una coerenza normativa che tenga conto delle differenti esigenze economiche e sociali.<\/p>\n\n\n

Quali sono gli interventi che potrebbero rientrare in sanatoria<\/strong><\/h2>\n\n\n

Molti sono gli interventi edilizi che rientreranno in sanatoria: difformit\u00e0 di natura formale, connesse alle incertezze interpretative legate alla disciplina vigente; difformit\u00e0 edilizie interne, nei casi in cui all\u2019interno dell\u2019abitazione il proprietario abbia effettuato delle lievi modifiche; doppia difformit\u00e0, criterio che ha impedito ad alcuni interventi di essere sanati al momento di realizzazione del lavoro. Si punta infine al conseguimento di cambi di destinazione d\u2019uso degli immobili che appartengono a categorie omogenee.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019intento \u00e8 quello di agevolare i piccoli proprietari per consentire loro di effettuare interventi di ristrutturazione o la vendita dell\u2019immobile. Obiettivo collaterale \u00e8 quello di ridimensionare i carichi di lavoro degli uffici comunali, intervenendo anche sulle procedure amministrative.<\/p>\n\n\n

Difformit\u00e0 interne<\/strong><\/h2>\n\n\n

\u00c8 il caso pi\u00f9 frequente: esaminando la planimetria della casa acquistata si riscontra che non c\u2019\u00e8 corrispondenza tra quanto riportato nel documento e l\u2019organizzazione degli spazi interni. Sulla base delle nuove misure sarebbe possibile arrivare ad una regolarizzazione della situazione di fatto. Si potr\u00e0 sanare muri spostati, differente posizionamento delle finestre, presenza di soppalchi.<\/p>\n\n\n

Doppia conformit\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n\n

Secondo quelle che sono le normative attualmente in vigore per poter sanare una costruzione in assenza di permesso di costruzione o di titolo abilitativo oppure in difformit\u00e0 ad esso, \u00e8 indispensabile conseguire la doppia conformit\u00e0, ovvero la conformit\u00e0 in base alla legge del tempo di esecuzione dell\u2019intervento e alla legge del tempo in cui \u00e8 stata richiesta la sanatoria. Con il piano salva casa ci si propone di abolire questo criterio bloccante della doppia conformit\u00e0, rendendo bastevole la conformit\u00e0 ottenuta in almeno uno dei due momenti. \u00c8 evidente come si conseguir\u00e0 una velocizzazione del sistema.<\/p>\n\n\n

Case d\u2019epoca<\/strong><\/h2>\n\n\n

Viene prevista una regolarizzazione per gli immobili acquistati prima degli anni 60 carenti di documentazione sullo stato legittimo.<\/p>\n\n\n\n

Novit\u00e0 anche in tema di tolleranze. Attualmente sono considerate legittime le variazioni pari al 2% rispetto al titolo. Il proposito \u00e8 quello di aumentare questa percentuale per arrivare al 5%, in riferimento agli immobili pi\u00f9 vecchi (immobili costruiti prima del 1985).<\/p>\n\n\n\n

La misura illustrata da Matteo Salvini evidenzia l\u2019intento di contemperare una duplice esigenza talora in conflitto, ovvero quella di garantire la conformit\u00e0 legale ma nello stesso tempo anche una flessibilit\u00e0 abitativa. Sono evidenti gli impatti sul tessuto urbano. Non si pu\u00f2 prescindere dalla garanzia sulla sicurezza e l\u2019estetica degli edifici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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