{"id":22379,"date":"2023-11-29T10:19:31","date_gmt":"2023-11-29T09:19:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=22379"},"modified":"2023-11-29T10:19:33","modified_gmt":"2023-11-29T09:19:33","slug":"imu-2023-chi-deve-pagare-e-quali-sono-le-scadenze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/imu-2023-chi-deve-pagare-e-quali-sono-le-scadenze\/","title":{"rendered":"IMU 2023: chi deve pagare e quali sono le scadenze"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-22416\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/BLOG-Immagine-copertina-10.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Visto l\u2019avvicinarsi della data di scadenza per il saldo dell\u2019Imu \u00e8 bene avere chiaro chi siano i soggetti obbligati al pagamento di questa tassa e quali siano invece i casi di esonero.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019Imu, imposta municipale unica, \u00e8 la tassa dovuta da chi possiede immobili diversi da quelli destinati ad abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n<p>Vediamo quali sono le regole per assolvere correttamente a questo adempimento.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-chi-spetta-il-pagamento-dell-imu\">A chi spetta il pagamento dell\u2019IMU<\/h2>\n\n\n<p>Sono tenuti al pagamento dell\u2019IMU i possessori di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>fabbricati, ad eccezione dell\u2019abitazione principale oggetto di esonero come meglio vedremo;<\/li><li>aree fabbricabili;<\/li><li>terreni agricoli.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Per quanto concerne i requisiti soggettivi, deve trattarsi del:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>proprietario dell\u2019immobile;<\/li><li>titolare del diritto reale di godimento sullo stesso (usufrutto, uso, abitazione, superficie, enfiteusi);<\/li><li>il genitore assegnatario della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione legale disposto dall\u2019autorit\u00e0 giudiziaria;<\/li><li>concessionario nel caso di concessione di aree demaniali;<\/li><li>locatario di immobili, compresi quelli in corso di costruzione o da costruire, concessi in locazione finanziaria.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Come anticipato, non costituisce presupposto passivo dell\u2019Imu l\u2019abitazione principale, a meno che si tratti di immobile di lusso rientrante nelle categorie A1, A8 e A9. Per questi immobili dunque l\u2019IMU \u00e8 sempre dovuta.<\/p>\n\n\n\n<p>Si definisce Abitazione principale quella nella quale il contribuente e il proprio nucleo familiare hanno fissato la residenza anagrafica.<\/p>\n\n\n\n<p>In caso di coniugi o di parti di unione civile che abbiano ad esempio per motivi di lavoro, deciso di stabilire la residenza presso immobili diversi, l\u2019agevolazione spetta per ciascuna abitazione principale purch\u00e9 per ciascun coniuge o parte dell\u2019unione civile, l\u2019immobile costituisca la dimora abituale e la residenza anagrafica a prescindere dal fatto che lo sia per l\u2019intero nucleo familiare.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quando-si-paga-limu\">Quando si paga l\u2019IMU?<\/h2>\n\n\n<p>Venendo alle scadenze fissate dalla legge per il pagamento dell\u2019IMU, il primo aspetto da evidenziare \u00e8 che la tassa pu\u00f2 essere versata in due rate annuali.<\/p>\n\n\n\n<p>La prima rata, ovvero l\u2019acconto IMU deve essere corrisposta entro il 16 di giugno.<\/p>\n\n\n\n<p>La seconda rata, ovvero il saldo, \u00e8 dovuta entro il 16 dicembre.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 pertanto necessario appuntare tale data sul calendario perch\u00e9 ormai la scadenza \u00e8 imminente. Quest\u2019anno, poich\u00e9 il 16 dicembre cade di sabato ci sar\u00e0 uno slittamento e il termine ultimo sar\u00e0 luned\u00ec 18 dicembre.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-si-calcola-limu\">Come si calcola l\u2019IMU<\/h2>\n\n\n<p>Un aspetto da sottolineare \u00e8 quello delle modalit\u00e0 di calcolo dell\u2019IMU. Sul valore della base imponibile si applicano delle aliquote specifiche.<\/p>\n\n\n\n<p>Sull\u2019acconto si prendono in considerazione le aliquote stabilite dal Comune nell\u2019anno precedente. In sede di saldo invece si dovranno utilizzare le nuove aliquote oggetto di delibera da parte del Comune di riferimento.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"esenzioni-dal-pagamento-dellimu\">Esenzioni dal pagamento dell\u2019IMU<\/h2>\n\n\n<p>Come abbiamo detto l\u2019IMU non deve essere pagata sull\u2019abitazione principale e sulle pertinenze di categoria catastale C2, C6 e C7. Ma le esenzioni non finiscono qua.<\/p>\n\n\n\n<p>Per il 2023 ci sono state importanti novit\u00e0 da tenere a mente. La legge di Bilancio scorsa ha infatti previsto un\u2019esenzione sugli immobili occupati abusivamente, in presenza di determinate condizioni. Si tratta degli immobili non utilizzabili n\u00e9 disponibili che sono stati oggetto di occupazione abusiva per la quale \u00e8 stata presentata denuncia alle autorit\u00e0 giudiziarie. Si deve presentare apposita dichiarazione al Comune affinch\u00e9 vengano rese note le condizioni di esonero. Qualora la situazione dovesse cessare occorrer\u00e0 effettuare altra comunicazione per informare l\u2019Ente locale della interruzione del presupposto di esonero.<\/p>\n\n\n\n<p>Fino al 31 dicembre 2023 \u00e8 confermata l\u2019esenzione dal pagamento dell\u2019imposta per i comuni di Emilia Romagna, Lombardia e Veneto colpiti dal sisma del 2012.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"agevolazioni-e-riduzioni\">Agevolazioni e riduzioni<\/h2>\n\n\n<p>Occorre ancora spendere due parole in tema di agevolazioni e riduzioni delle quali in taluni casi il contribuente pu\u00f2 avere diritto.<\/p>\n\n\n\n<p>Non ci sono dunque soltanto esenzioni totali. In presenza di determinate situazioni l\u2019imposto della tassa pu\u00f2 essere pagato in misura ridotta.<\/p>\n\n\n\n<p>Abbiamo infatti una riduzione pari al 50% quando l\u2019immobile viene concesso in comodato d\u2019uso gratuito tra genitori e figli.<\/p>\n\n\n\n<p>Altro caso degno di nota \u00e8 quello dell\u2019immobile concesso in locazione con contratto a canone concordato. In tal caso si avr\u00e0 una riduzione dell\u2019importo dell\u2019IMU pari al 25%.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"modalita-di-pagamento-dellimu\">Modalit\u00e0 di pagamento dell\u2019IMU<\/h2>\n\n\n<p>Per quanto concerne le modalit\u00e0 di pagamento occorre segnalare che l\u2019imposta pu\u00f2 essere versata mediante tre modi diversi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>utilizzando il bollettino postale compatibile con il modello F24;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il modello F24 i cui codici tributo sono state indicati dall\u2019Agenzia delle Entrate nella risoluzione&nbsp; n. 29\/2020;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>attraverso la piattaforma PagoPa.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Visto l\u2019avvicinarsi della data di scadenza per il saldo dell\u2019Imu \u00e8 bene avere chiaro chi siano i soggetti obbligati&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":22416,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7794,7883],"tags":[7764],"class_list":["post-22379","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative-immobiliari","category-tasse-sulla-casa","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>IMU 2023: chi deve pagare e quali sono le scadenze - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;Imu, imposta municipale unica, \u00e8 la tassa dovuta da chi possiede immobili non destinati ad abitazione principale. 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