{"id":22110,"date":"2023-10-23T12:00:47","date_gmt":"2023-10-23T10:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=22110"},"modified":"2023-10-26T18:27:47","modified_gmt":"2023-10-26T16:27:47","slug":"affitti-brevi-cedolare-secca-al-26","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/affitti-brevi-cedolare-secca-al-26\/","title":{"rendered":"Affitti brevi: cedolare secca al 26%"},"content":{"rendered":"\n
\"Affitti<\/figure>\n\n\n\n

La Legge di Bilancio del 2024 si muove verso un rialzo della cedolare secca per chi mette il proprio immobile sul mercato degli affitti brevi: dal 21 al 26%.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La questione del caro affitti<\/a>, che sta tenendo banco in tutta Italia, potrebbe trovare spazio all\u2019interno del disegno di Legge di Bilancio 2024.<\/p>\n\n\n\n

Il Consiglio dei Ministri sta infatti valutando una misura per limitare definitivamente il problema legato al boom degli affitti brevi in tutte le citt\u00e0 italiane.<\/p>\n\n\n

Il problema degli affitti brevi<\/h2>\n\n\n

Per quanto flessibili e remunerativi, gli affitti brevi in un Paese come l\u2019Italia, che fa del turismo uno dei propri punti cardine, hanno notevolmente ridotto lo stock di immobili disponibili in affitto tradizionale<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019affitto a lungo termine<\/strong>, tuttavia, continua ad avere una domanda in forte crescita. A causa della difficolt\u00e0 di accesso al credito, gran parte della domanda di case in vendita si \u00e8 spostata sull\u2019affitto.<\/p>\n\n\n\n

Tutto questo, unito alla scarsit\u00e0 dell\u2019offerta dovuta agli affitti brevi ha portato i prezzi per gli immobili in affitto a schizzare alle stelle.<\/p>\n\n\n\n

La situazione non \u00e8 circoscritta al mercato italiano. Non \u00e8 un caso che molte citt\u00e0 in tutto il mondo abbiano adottato delle misure locali per limitare il mercato degli affitti brevi. Tra le prime, si annoverano New York e Venezia.<\/p>\n\n\n\n

La mancanza di una misura organica e complessiva, ha portato il Governo a ricorrere a delle misure per contenere questo fenomeno anche sul medio lungo termine.<\/p>\n\n\n

Affitti brevi e cedolare secca: cosa dice il nuovo Disegno di Legge<\/h2>\n\n\n

Il nuovo Disegno di Legge dovrebbe infatti prevedere un aumento della tassazione in regime di cedolare secca sugli affitti brevi<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al momento le locazioni turistiche beneficiano del regime di tassazione in cedolare secca del 21%, se il locatore ha meno di 4 appartamenti da cui genera un reddito di questo tipo.<\/p>\n\n\n\n

La Legge di Bilancio vedrebbe quindi un rialzo di questa tassazione. La cedolare secca per gli affitti brevi passerebbe dal 21% al 26%, a partire dal 1\u00b0 Gennaio 2024.<\/p>\n\n\n\n

Questa proposta si inserisce all\u2019interno di un processo pi\u00f9 ampio di regolamentazione degli affitti brevi, per il quale si sta da tempo discutendo una proposta di Decreto Legge.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019idea del Decreto da parte del Ministero del Turismo era di rivedere il numero limite di appartamenti per cui fosse possibile operare entro il regime di cedolare secca. Se, come detto prima, oggi il limite \u00e8 fissato a 4 appartamenti, il nuovo Decreto vorrebbe abbassare la soglia a 2 unit\u00e0 abitative.<\/p>\n\n\n\n

In maniera congiunta, si lavora anche per ridurre sistematicamente gli affitti \u201csingle day\u201d, ovvero che prevedono un pernottamento di una singola notte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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