{"id":22043,"date":"2023-10-19T10:23:22","date_gmt":"2023-10-19T08:23:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=22043"},"modified":"2023-10-19T10:23:25","modified_gmt":"2023-10-19T08:23:25","slug":"mutui-prima-casa-giovani-quello-che-ce-da-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-prima-casa-giovani-quello-che-ce-da-sapere\/","title":{"rendered":"Mutui prima casa giovani: quello che c\u2019\u00e8 da sapere"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-22060\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-Immagine-copertina-2023-10-19T102227.788.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>In un momento economico come quello attuale caratterizzato dal continuo rialzo di tassi di interesse le agevolazioni riconosciute ai giovani che si apprestano ad acquistare casa tramite un mutuo prima casa rivestono un ruolo di fondamentale importanza. Facciamo il punto della situazione e spieghiamo in cosa consistono i mutui prima casa giovani e il Fondo di Garanzia statale gestito dalla Consap del quale gli under 36 potranno beneficiare.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-che-cos-e-il-mutuo-giovani-prima-casa\">Che cos\u2019\u00e8 il mutuo giovani prima casa<\/h2>\n\n\n<p>Si tratta di un mutuo concesso ai giovani in presenza di determinati requisiti per i quali lo Stato da tempo ha riconosciuto misure agevolate.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019obiettivo della misura \u00e8 incentivare l\u2019autonomia abitativa dei giovani che, per difficolt\u00e0 economiche, non sono in grado di disporre di sufficiente liquidit\u00e0 per provvedere all\u2019acquisto di una casa. Attualmente il termine ultimo per accedere al mutuo prima casa giovani \u00e8 fissato al 31 dicembre 2023.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisiti-per-mutuo-giovani-prima-casa\">Requisiti per mutuo giovani prima casa<\/h2>\n\n\n<p>Per beneficiare delle agevolazioni occorre possedere i seguenti requisiti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>essere soggetti under 36, ovvero giovani che non abbiano ancora compiuto i 36 anni di et\u00e0 nell\u2019anno in cui viene sottoscritto il rogito per l\u2019acquisto della casa (o mutuo);<\/li><li>deve trattarsi di immobile destinato a divenire prima casa;<\/li><li>si deve possedere Isee entro la soglia pari a 40mila euro l\u2019anno.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Oltre a poter beneficiare di condizioni agevolate all\u2019atto della sottoscrizione del mutuo, in presenza dei requisiti di reddito e di et\u00e0 \u00e8 possibile fruire anche del Fondo di garanzia statale riconosciuto anche ad altre categorie ma ai giovani under 36 in via prioritaria.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fondo-di-garanzia-consap\">Fondo di garanzia Consap<\/h2>\n\n\n<p>Il Fondo di garanzia statale, istituito presso il Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze \u00e8 una garanzia pubblica offerta dallo Stato fino all\u201980% del valore del mutuo erogato dalla banca per l\u2019acquisto della prima casa. Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici SpA) si occupa di gestire le domande che sono pervenute dai soggetti finanziatori.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 bene sapere che il Fondo non \u00e8 previsto ad uso esclusivo dei giovani under 36 in quanto \u00e8 rivolto a tutti i cittadini che, all\u2019atto di richiedere il mutuo prima casa, siano in possesso di alcuni requisiti.<\/p>\n\n\n\n<p>Certamente i giovani under 36, in possesso dei requisiti che abbiamo gi\u00e0 evidenziato, sono una delle categorie prioritarie per l\u2019accesso al Fondo. Le altre sono i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi e le giovani coppie sposate oppure conviventi more uxorio che abbiano costituito il nucleo familiare da almeno un biennio.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"proroga-fondo-di-garanzia\">Proroga Fondo di Garanzia<\/h2>\n\n\n<p>Con l\u2019approvazione da parte del Governo del Decreto Proroghe, \u00e8 slittata al 31 dicembre 2023 la possibilit\u00e0 di accedere al Fondo di Garanzia mutui prima casa giovani. Pi\u00f9 tempo, dunque per fruire dell\u2019agevolazione costituita da una garanzia pubblica in caso di mutui prima casa stipulati entro il 31 dicembre 2023 poich\u00e9 il termine per la domanda, prima fissato al 30 settembre slitta alla fine dell\u2019anno in corso. La garanzia che si credeva ormai giunta al termine \u00e8 stata dunque ulteriormente prorogata.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"requisiti-per-accedere-al-fondo-garanzia-consap\">Requisiti per accedere al Fondo garanzia Consap<\/h2>\n\n\n<p>I Requisiti per effettuare la domanda sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>presentare un Isee non superiore ai 40.000 euro annui;<\/li><li>richiedere un mutuo superiore all\u201980% (percentuale cos\u00ec innalzata con il Decreto Sostegni bis) del prezzo di acquisto dell\u2019immobile, inclusi oneri accessori;<\/li><li>richiedere un finanziamento all\u2019istituto di credito che non deve superare 250.000 euro.<\/li><li>acquistare un immobile che non rientri nelle categorie catastali di lusso, ovvero A1 (abitazioni signorili), A8 (ville), A9 (palazzi e castelli).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Condizione per fruire del Fondo Consap \u00e8 che il mutuatario non risulti proprietario di altri immobili destinati ad uso abitativo in Italia o all\u2019estero. Fanno eccezione gli immobili ricevuti per successione.<\/p>\n\n\n\n<p>In presenza di queste condizioni i giovani potranno accedere a mutui agevolati, a benefici di carattere fiscale e al Fondo di Garanzia.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-fare-domanda-al-fondo-di-garanzia-consap\">Come fare domanda al Fondo di garanzia Consap<\/h2>\n\n\n<p>Per rientrare nel Fondo Garanzia Consap bisogner\u00e0 presentare la domanda alla propria banca di riferimento in caso di mutuo sottoscritto entro il 31 dicembre 2023. Alla domanda dovr\u00e0 essere allegato il documento attestante l\u2019Isee non superiore a 40mila euro all\u2019anno. La Consap provveder\u00e0 a comunicare all\u2019istituto di credito l\u2019esito dell\u2019istruttoria entro il termine di 20 giorni. La banca, a sua volta, entro 90 giorni, render\u00e0 noto alla Consap la concessione del mutuo o il rifiuto dello stesso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In un momento economico come quello attuale caratterizzato dal continuo rialzo di tassi di interesse le agevolazioni riconosciute ai&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":22060,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7880,7794],"tags":[7764],"class_list":["post-22043","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bonus-e-incentivi","category-normative-immobiliari","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mutui prima casa giovani: quello che c\u2019\u00e8 da sapere - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mutui prima casa: le novit\u00e0 per quest&#039;anno con la riconferma di questa agevolazione. 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