{"id":22006,"date":"2023-10-13T15:46:27","date_gmt":"2023-10-13T13:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=22006"},"modified":"2024-12-03T18:21:56","modified_gmt":"2024-12-03T17:21:56","slug":"tecnocasa-tra-crescita-e-rigenerazione-i-numeri-del-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/tecnocasa-tra-crescita-e-rigenerazione-i-numeri-del-2023\/","title":{"rendered":"Tecnocasa tra crescita e rigenerazione: i numeri del 2023"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Il Gruppo Tecnocasa pubblica i numeri relativi al primo semestre 2023 e fissa gli obiettivi per il futuro: crescita e rigenerazione le tematiche centrali.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Si \u00e8 tenuta ieri a Milano la Conferenza Stampa del Gruppo Tecnocasa, in cui sono stati messi in luce i risultati raggiunti e sono stati pubblicati i numeri del gruppo relativi al mercato immobiliare del primo trimestre del 2023.<\/p>\n\n\n

La crescita del Gruppo Tecnocasa<\/h2>\n\n\n

\u201cPer il Gruppo Tecnocasa il 2023 \u00e8 stato un anno di cambiamenti, di ristrutturazione e soprattutto di riorganizzazione di alcuni ambiti aziendali, con l\u2019obiettivo di rafforzare ulteriormente il nostro sistema.\u201d Cos\u00ec ha aperto la conferenza Anna Pasquali, Consigliere Delegato Tecnocasa Holding. \u201cQuesto processo di rigenerazione \u00e8 teso a sostenere il consolidamento e la crescita della nostra azienda e sta avvenendo a livello di management, di processi, di organizzazione e di reti.\u201d<\/p>\n\n\n\n

A conferma di questi propositi, sono stati pubblicati i numeri che vedono il Gruppo ancora tra i pi\u00f9 importanti di tutto il panorama nazionale ed europeo.<\/p>\n\n\n\n

Sono infatti 3.957 agenzie in 9 Paesi del mondo (+5%). In Italia, il comparto immobiliare conta 2.595 agenzie immobiliari, di cui 122 dedicate al mondo impresa, con un incremento totale del 3%. Gli operatori attivi sono circa 10.000 (tra affiliati, collaboratori e coordinatrici), con un\u2019et\u00e0 media inferiore ai 30 anni, di cui il 45% composto da donne.<\/p>\n\n\n

Mercato immobiliare e rigenerazione: un binomio sempre pi\u00f9 incisivo<\/h2>\n\n\n

Il rallentamento della crescita dell\u2019economia italiana, la difficolt\u00e0 nell\u2019accesso al credito hanno portato a un rallentamento della crescita del mercato immobiliare. I dati Tecnocasa mostrano come nel primo semestre del 2023 le compravendite residenziali in Italia sono state 350.855 con un decremento del 12,5% rispetto allo stesso periodo del 2022.<\/p>\n\n\n\n

Se i prezzi delle case rimangono sostanzialmente stabili (+0,6%), continuano a salire, seppur in modo meno sostenuto i canoni di locazione, che fanno registrare un +3,4% per i monolocali, +3,0% per i bilocali e +3,2% per i trilocali.<\/p>\n\n\n\n

Milano si conferma la citt\u00e0 con i canoni di locazione mensili pi\u00f9 elevati (775 \u20ac per un monolocale, 1068 \u20ac per un bilocale e 1453 \u20ac per un trilocale), Verona quella in cui i canoni sono cresciuti mediamente di pi\u00f9 nella prima parte del 2023 (+4,4% per i monolocali, +3,6% per i bilocali, +3.9% per i trilocali). I tempi di locazione si sono portati a 36 giorni.<\/p>\n\n\n\n

Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si \u00e8 soffermata sull\u2019importanza degli interventi di rigenerazione urbana, fondamentali per restituire fiducia al mercato e che attirano un numero sempre maggiore di potenziali acquirenti: \u201cIl mercato immobiliare, mai come in questi anni, ci ha abituato a cambiamenti veloci, che chiedono risposte altrettanto veloci a nuove esigenze e modalit\u00e0 di vita. Una delle strade \u00e8 sicuramente la rigenerazione che non deve per\u00f2 limitarsi a restituire a nuova vita un territorio, un immobile ma a creare anche senso di appartenenza, inclusione, crescita\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Non \u00e8 un caso che, negli ultimi 5 anni, le zone che hanno subito la pi\u00f9 alta rivalutazione, siano quelle dove sono stati effettuati importanti interventi di riqualificazione, insieme alle zone universitarie.<\/p>\n\n\n

I trend di mercato: uno spostamento verso l\u2019Hinterland<\/h2>\n\n\n

\u201cLa prima parte del 2023 ha evidenziato tendenze nette e ben definite: aumentano gli acquisti per investimento, cresce l\u2019et\u00e0 media degli acquirenti, aumenta la percentuale di residenti in grandi citt\u00e0 che compra l\u2019abitazione nell\u2019hinterland\u201d. Questa l\u2019analisi di Piero Terranova, Analista Ufficio Studi.<\/p>\n\n\n\n

Tecnocasa rileva infatti un profondo e sostanziale aumento degli acquisti per investimento, saliti al 19,6%, massimo negli ultimi 5 anni. A Milano, quasi 4 acquisti su 10 hanno questa finalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Sono sempre di pi\u00f9 invece i residenti in grandi citt\u00e0 che per la loro prima abitazione scelgono di spostarsi nell\u2019Hinterland. La percentuale sale al 23%, confermando il trend post-pandemico.<\/p>\n\n\n

Tecnocasa: i mutui rallentano ma c\u2019\u00e8 fiducia<\/h2>\n\n\n

L\u2019intervento di chiusura ha invece interessato il tema dei mutui, in calo rispetto al 2022.<\/p>\n\n\n\n

Le erogazioni, nel primo semestre 2023, sono in calo del -33%, principalmente a causa del rialzo dei tassi dovuto a una forte inflazione e al conflitto russo-ucraino che hanno portato le banche a un atteggiamento pi\u00f9 conservativo.<\/p>\n\n\n\n

Di conseguenza sale la durata media del mutuo, che arriva a 26,7 anni, e diminuisce l\u2019erogato medio, oggi pari a 114.150\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, il settore sta comunque rispondendo bene agli eventi che lo hanno fortemente condizionato, e c\u2019\u00e8 fiducia per il futuro.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDopo la ripresa della prima met\u00e0 del 2022 gli ultimi indicatori per l\u2019area Euro mostrano un rallentamento dell\u2019economia. Le stime sul PIL dell\u2019area sono state riviste sensibilmente al ribasso. L\u2019inflazione \u00e8 prevista in calo in area 3% nel 2024 e al 2% solo nel 2025. L\u2019instabilit\u00e0 politica, inoltre, si ripercuote sulla fiducia delle imprese e dei consumatori.\u201d \u00c8 intervenuto cos\u00ec Renato Landoni, Presidente Kiron Partner SPA. \u201cAlla luce del contesto macroeconomico appena illustrato i tassi dovrebbero aver toccato l\u2019apice della crescita e, a meno di ulteriori scossoni legati all\u2019andamento dell\u2019economia, sono attesi stabili e in leggero ribasso a partire dal 2024. Le politiche di credito degli istituti restano attente ma concedono interessanti opportunit\u00e0, soprattutto ai giovani che sono intenzionati ad acquistare la loro abitazione principale.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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