{"id":21866,"date":"2023-09-29T10:48:42","date_gmt":"2023-09-29T08:48:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=21866"},"modified":"2023-09-29T10:48:44","modified_gmt":"2023-09-29T08:48:44","slug":"bonus-facciate-2023-e-ancora-possibile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bonus-facciate-2023-e-ancora-possibile\/","title":{"rendered":"Bonus facciate 2023: \u00e8 ancora possibile?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21901\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/BLOG-Immagine-copertina-2023-09-29T104440.974.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il Bonus facciate \u00e8 scaduto il 31 dicembre 2022. Con la Manovra 2021 si \u00e8 detto stop a questo incentivo fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p>Di seguito vedremo chi pu\u00f2 fruirne nella dichiarazione dei redditi 2023 e di quali bonus si pu\u00f2 beneficiare qualora, nel corso del 2023, si voglia effettuare il recupero e il rifacimento della facciata esterna di un edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma andiamo con ordine e spieghiamo brevemente in cosa consista il bonus facciate.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-che-cos-e-il-bonus-facciate\">Che cos\u2019\u00e8 il Bonus facciate<\/h2>\n\n\n<p>Si tratta di un\u2019agevolazione introdotta con la Legge di Bilancio 2020 per i lavori di rifacimento degli involucri esterni degli edifici. Con tal incentivo, per gli anni 2020 e 2021, \u00e8 stato possibile ottenere il rimborso del 90% delle spese sostenute. Purtroppo, l\u2019aliquota \u00e8 scesa al 60% per i lavori pagati nel 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Un aspetto positivo del bonus facciate che ha reso particolarmente allettante tale incentivo \u00e8 che nelle modalit\u00e0 per beneficiarne non sono mai stati previsti limiti di spesa, come accade invece per gli altri bonus edilizi.<\/p>\n\n\n\n<p>Poich\u00e9, come abbiamo visto, l\u2019incentivo \u00e8 stato rinnovato fino al 31 dicembre 2022, chi ha risanato la facciata esterna di un immobile, potr\u00e0 fruire del rimborso fiscale solo per le spese sostenute nel corso del periodo d\u2019imposta 2022.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quali-lavori-rientrano-nel-bonus-facciate\">Quali lavori rientrano nel bonus facciate<\/h2>\n\n\n<p>Sono compresi nel bonus facciate:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>opere per il miglioramento della struttura stessa della facciata, quindi interventi di manutenzione straordinaria;<\/li><li>interventi di manutenzione ordinaria come la semplice tinteggiatura;<\/li><li>rinnovamento elementi costitutivi della facciata;<\/li><li>Interventi di rifacimento dei balconi e ornamenti.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il bonus facciate pu\u00f2 essere richiesto sia da persone fisiche che imprese o societ\u00e0 in quanto finalizzato ad ottenere un rimborso sia Irpef che Ires.<\/p>\n\n\n\n<p>Possono accedere all\u2019agevolazione fiscale anche i familiari ed i conviventi del titolare dell\u2019immobile, a condizione che abbiano sostenuto la spesa e siano intestatari del bonifico effettuato per il pagamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Per accedere al bonus occorre il rispetto di alcuni requisiti relativi all\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p>Deve trattarsi infatti di un edificio situato nelle zone A e B in base alle descrizioni del Decreto Ministeriale 1444\/1968 o nelle altre zone assimilate sulla base delle normative regionali e comunali.<\/p>\n\n\n\n<p>Ricordiamo inoltre che possibile effettuare la detrazione delle spese per il recupero della facciata dell\u2019immobile a prescindere dalla categoria catastale di appartenenza.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"modalita-per-fruire-del-bonus-facciate\">Modalit\u00e0 per fruire del bonus facciate<\/h2>\n\n\n<p>Chi era in possesso dei necessari requisiti per godere del bonus facciate durante il periodo della sua vigenza aveva a disposizione tre diverse modalit\u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la detrazione diretta nella dichiarazione dei redditi;<\/li><li>lo sconto in fattura e la cessione del credito.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ne consegue che, in pratica, coloro che nel 2022 non abbiano effettuato la cessione del credito o lo sconto in fattura, potranno portare le spese sostenute in detrazione nella dichiarazione dei redditi di quest\u2019anno.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rifacimento-della-facciata-quali-sono-altri-bonus-edilizi\">Rifacimento della facciata: quali sono altri bonus edilizi<\/h2>\n\n\n<p>Anche se nel 2023 il&nbsp;bonus facciate non \u00e8 stato prorogato i contribuenti avranno comunque la possibilit\u00e0 di accedere ad altri tipi di agevolazioni fiscali. Si pensi al Bonus ristrutturazioni, all\u2019Ecobonus o al Superbonus.<\/p>\n\n\n\n<p>Dunque, per chi dal 2023 voglia avvalersi del Bonus ristrutturazioni, avr\u00e0 a disposizione una detrazione pari al 50% delle spese effettuate, entro un limite massimo di spesa pari a 96.000 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Il Bonus ristrutturazioni \u00e8 stato prorogato nella precedente Legge di Bilancio e sar\u00e0 in vigore fino al 31 dicembre 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Prima di optare per questa tipologia di bonus \u00e8 bene avere chiaro quali tipologie di interventi sono ricompresi.<\/p>\n\n\n\n<p>Per le singole unit\u00e0 immobiliari deve trattarsi infatti di:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>interventi di manutenzione straordinaria;<\/li><li>restauro<\/li><li>risanamento conservativo<\/li><li>ristrutturazione edilizia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Particolare attenzione deve essere posta sul fatto che sono esclusi, in riferimento alle singole unit\u00e0 immobiliari (un\u2019eccezione sono i condomini) gli interventi di manutenzione ordinaria, a meno che non vengano inseriti in un pi\u00f9 ampio intervento di ristrutturazione o manutenzione straordinaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel caso in cui vengano realizzati interventi di miglioramento dell\u2019efficienza energetica dell\u2019edificio, ad esempio mediante opere di isolamento termico o coibentazione, sar\u00e0 possibile avvalersi dell\u2019Ecobonus. In tal caso si potr\u00e0 portare in detrazione il 65% della spesa sostenuta entro il limite massimo di 100.000 euro. Anche l\u2019Ecobonus avr\u00e0 una durata fino alla fine del 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Per ci\u00f2 che concerne il Superbonus, le cui maglie sono state fortemente ristrette nell\u2019ultimo anno, occorre ricordare che, al verificarsi di particolari condizioni tecniche, se ne potr\u00e0 fruire ove ancora ammesso con aliquota pari al 90%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Bonus facciate \u00e8 scaduto il 31 dicembre 2022. 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