{"id":21638,"date":"2023-09-11T11:00:13","date_gmt":"2023-09-11T09:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=21638"},"modified":"2023-09-15T16:07:28","modified_gmt":"2023-09-15T14:07:28","slug":"dove-comprare-casa-venezia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/dove-comprare-casa-venezia\/","title":{"rendered":"Dove comprare casa a Venezia"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Venezia non ha bisogno di presentazioni. Patrimonio dell\u2019umanit\u00e0 Unesco<\/strong>, \u00e8 conosciuta in tutto il mondo per il suo Carnevale e per il suo romanticismo, ed \u00e8 per questo che in moltissimi, provenienti da tutto il mondo, sognano di visitarla o di viverci stabilmente<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Chi desidera comprare casa a Venezia?<\/h2>\n\n\n

La clientela del mercato immobiliare di Venezia<\/a> \u00e8 composta principalmente da stranieri <\/strong>che desiderano far parte della magia della citt\u00e0 lacustre, godendo dei favolosi panorami e provando l\u2019emozione di vivere in una casa che volteggia sull\u2019acqua, tra ponti e canali.<\/p>\n\n\n\n

I \u201cnuovi veneziani\u201d provengono principalmente da Polonia, Francia e Austria<\/strong>, ma anche da Germania, Regno Unito e Spagna. Il loro immaginario si \u00e8 costruito tramite la rappresentazione cinematografica di Venezia<\/strong> e in generale dell\u2019Italia senza mettere in conto che molti degli alloggi veneziani sono in realt\u00e0 umidi e poco luminosi, e che alcuni quartieri molto cari sono in realt\u00e0 scomodi e poco serviti.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019utenza straniera compra seguendo altre logiche rispetto a quella italiana: passano in secondo piano la dimensione, il numero di vani, il piano, e hanno invece grande rilevanza l\u2019indice di scolarizzazione<\/strong>, di criminalit\u00e0 e di inquinamento presenti nella zona, il vicinato <\/strong>e i servizi<\/strong>, proprio perch\u00e9 assume importanza la qualit\u00e0 di vita<\/strong>.<\/p>\n\n\n

La fuga da Venezia dei residenti storici e la difficolt\u00e0 degli acquirenti stranieri<\/h3>\n\n\n

Mentre dei facoltosi stranieri sognano di stabilirsi a Venezia, gran parte dei residenti originali ne fugge<\/strong> per i costi troppo elevati. Inoltre, spesso, il cliente estero interessato a Venezia alla fine rinuncia<\/strong>, e non per questioni di budget, ma perch\u00e9 la villa o l\u2019appartamento superaccessoriato che cerca, semplicemente, a Venezia non esiste. Quello di Venezia \u00e8 un mercato immobiliare particolare perch\u00e9 \u00e8 composto interamente da costruzioni gi\u00e0 esistenti<\/strong>, in quartieri storici. <\/p>\n\n\n

Dove comprare casa a Venezia: un viaggio tra i suoi sestieri<\/h2>\n\n\n

Innanzitutto, va precisato che i quartieri a Venezia si chiamano sestieri.<\/strong> Esaminiamo in pi\u00f9 gettonati e suggestivi, soffermandoci su monumenti, atmosfere, infrastrutture, ma anche sui prezzi a metro quadro.<\/p>\n\n\n

1. San Marco<\/h3>\n\n\n

Si tratta del cuore di Venezia, punto nevralgico del turismo che offre monumenti suggestivi come la Basilica di San Marco<\/strong>, con i suoi meravigliosi mosaici e bassorilievi, e il Palazzo Ducale. Chi sceglie di vivere in questa zona, la pi\u00f9 cara di Venezia, vive immerso nella bellezza ma non certo nella tranquillit\u00e0<\/strong>, vista la presenza massiva di turisti.
I costi sono elevatissimi, soprattutto per i piani alti. I piani bassi devono invece fare i conti con l\u2019umidit\u00e0. Il quartiere rende disponibili appartamenti di taglio medio e attici<\/strong>. Il prezzo medio \u00e8 di circa 4.700 euro al metro quadro, ma si arriva fino ai 13.000.<\/p>\n\n\n

2. San Polo<\/h3>\n\n\n

Questo sestiere, il pi\u00f9 antico, \u00e8 ben connesso agli altri, ospita la Basilica dei Frari e il noto Ponte di Rialto, oltre che i locali della movida veneziana, frequentati dall\u2019elite. Si caratterizza per la presenza dei Mercati, dei Bacari e delle osterie<\/strong>. In questa zona sono disponibili appartamenti molto grandi<\/strong>, quadrilocali e pentalocali. Il prezzo medio \u00e8 di 5.100 al mq.<\/p>\n\n\n

3. Santa Croce<\/h3>\n\n\n

Si trova a occidente, in una zona non ricca di monumenti ma ben collegata con la terraferma, tramite la stazione ferroviaria e Piazzale Roma. Ospita il famoso ponte di Santiago Calatrava<\/strong> e il Museo di Storia Naturale<\/strong>. Ci sono tantissimi palazzi antichi<\/strong>, ambitissimi dai potenziali compratori amanti del lusso<\/strong>. Ha costi leggermente pi\u00f9 bassi di San Marco e altri quartieri pi\u00f9 turistici. Il prezzo medio \u00e8 di 4.950 al mq.<\/p>\n\n\n

4. Castello<\/h3>\n\n\n

Si tratta del quartiere pi\u00f9 a Est, lontano dalla movida<\/strong> e ideale per chi cerca tranquillit\u00e0, pur rimanendo immerso nella bellezza, tra librerie storiche, calli e giardini. Ospita la Biennale<\/strong>, i suoi giardini, l\u2019Arsenale di Venezia<\/strong> e il Ponte della Paglia<\/strong>. In questa zona sono disponibili grandi appartamenti. Il prezzo medio \u00e8 di 4.600 al mq.<\/p>\n\n\n

5. Dorsoduro<\/h3>\n\n\n

Si collega a San Marco tramite il Ponte dell\u2019Accademia e si trova lontano delle principali mete turistiche. Ospita invece l\u2019Universit\u00e0 Foscari<\/strong>. Comprende anche l\u2019isola della Giudecca<\/strong> e regala esperienze incredibili, come camminare lungo le Zattere<\/strong>. Ha appartamenti di taglio medio-piccolo<\/strong>, ma disponibili solo a prezzi elevati. Il prezzo medio \u00e8 di 5.150 al mq.<\/p>\n\n\n

6. Cannaregio<\/h3>\n\n\n

A nord del Canal Grande, \u00e8 il quartiere pi\u00f9 popoloso ed \u00e8 abitato soprattutto da veneziani. Ha dato vita al primo ghetto ebraico d\u2019Europa<\/strong>, risalente al 1500, cinque sinagoghe e un museo. Ospita la facolt\u00e0 di Economia<\/strong> ed \u00e8 stato migliorato tramite opere di riqualificazione. Nel quartiere \u00e8 possibile comprare appartamenti di taglio medio e grande<\/strong>. Il prezzo medio \u00e8 di 4.850 al mq.<\/p>\n\n\n

7. Mestre<\/h3>\n\n\n

Dista 10 km da Venezia, ed \u00e8 la soluzione pi\u00f9 economica<\/strong> per chi desidera rimanere vicino alla Laguna. Offre soprattutto ville bifamiliari e grandi appartamenti<\/strong>, disponibili a 1.895 al mq.<\/p>\n\n\n

8. Murano e Burano<\/h3>\n\n\n

\u00c8 un comune a nord-est di Venezia ed \u00e8 composto da sette isole<\/strong>, una soluzione ideale per famiglie in cerca di pace<\/strong>. A Murano i prezzi si aggirano tra i 2.200 ai 3.100 a metro quadro. Da non sottovalutare, l\u2019opzione Burano, ben collegata alla citt\u00e0 tramite vaporetti.<\/p>\n\n\n

Perch\u00e9 scegliere Venezia?<\/h2>\n\n\n

Il capoluogo veneto \u00e8 ideale per i giovani <\/strong>e per le coppie<\/strong>, ma anche per chi vuole investire<\/strong> in una casa vacanze o in un Bed & Breakfast. La classifica annuale del Sole24ore la metto al 16esimo<\/strong> posto tra le citt\u00e0 pi\u00f9 vivibili in Italia<\/strong>. Venezia regala un\u2019alta qualit\u00e0 della vita ed \u00e8 ben collegata tramite ottime infrastrutture e incarna un sogno ormai internazionale: quello narrato da secoli di romanzi, opere teatrali e, pi\u00f9 recentemente, da straordinarie pellicole.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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