{"id":20458,"date":"2023-08-23T14:56:30","date_gmt":"2023-08-23T12:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=20458"},"modified":"2023-09-13T18:19:29","modified_gmt":"2023-09-13T16:19:29","slug":"dichiarazione-dei-redditi-dove-inserire-interessi-del-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/dichiarazione-dei-redditi-dove-inserire-interessi-del-mutuo\/","title":{"rendered":"Dichiarazione dei redditi: dove inserire interessi del mutuo"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Gli interessi passivi del mutuo<\/a> rientrano tra le voci che possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi 2023.<\/p>\n\n\n\n

Dunque, nel modello 730\/2023, \u00e8 possibile scaricare l\u2019importo versato all\u2019istituto di credito a titolo di interessi in caso di sottoscrizione di un mutuo<\/a> ipotecario per acquisto dell\u2019abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n

Ecco una breve guida su quelle che sono le regole per recuperare gli interessi, l\u2019importo e i limiti previsti dalla legge.<\/p>\n\n\n

Quando \u00e8 possibile detrarre gli interessi passivi del mutuo<\/strong><\/h2>\n\n\n

In caso di stipula di un mutuo ipotecario finalizzato all\u2019acquisto dell\u2019abitazione principale sar\u00e0 possibile recuperare, tramite la compilazione del modello 730\/2023, gli interessi passivi corrisposti nell\u2019anno precedente alla banca che ha erogato il finanziamento.<\/p>\n\n\n\n

Qualora ci si avvalga del modello 730 precompilato, tale voce \u00e8 gi\u00e0 inserita dall\u2019Agenzia delle Entrate. Il Fisco, infatti, raccoglie i dati trasmessi dalle banche in caso di accensione di mutui da parte dei propri clienti.<\/p>\n\n\n\n

A scanso di equivoci, \u00e8 bene chiarire che la detrazione degli interessi, in caso di specifiche condizioni, spetta anche qualora venga sottoscritto un mutuo per l\u2019acquisto di una casa diversa dall\u2019abitazione principale o in caso di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n

In questa sede ci occuperemo del caso in cui il contribuente abbia concluso un mutuo per comprare un immobile da destinare ad abitazione principale. Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente e i suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado) dimorano abitualmente.<\/p>\n\n\n

Interessi mutuo 730: limiti di spesa detraibili<\/h2>\n\n\n

Vediamo ora come calcolare gli interessi passivi del mutuo per il 730. Il contribuente che abbia sottoscritto un mutuo, tramite il modello 730\/2023, pu\u00f2 portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi, il 19% degli interessi passivi versati alla banca nel corso del 2022. Egli dunque, nella sua qualit\u00e0 di acquirente dell\u2019immobile e intestatario del contratto di mutuo, potr\u00e0 recuperare una parte della somma restituita alla banca.<\/p>\n\n\n\n

La legge prevede un limite massimo di interessi che si possono detrarre che \u00e8 pari a 4.000 euro.<\/p>\n\n\n

Requisiti per poter detrarre gli interessi del mutuo<\/h2>\n\n\n

Affinch\u00e9 si possa fruire del beneficio fiscale \u00e8 necessaria la presenza di alcune condizioni soggettive e oggettive.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019immobile deve infatti essere destinato a divenire abitazione principale entro il termine di un anno dalla data di acquisto dello stesso.<\/p>\n\n\n\n

A tale regola \u00e8 prevista tuttavia un\u2019eccezione in quanto \u00e8 possibile superare l\u2019anno qualora il ritardo sia dovuto a un trasferimento per motivi di lavoro avvenuto dopo l\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, l\u2019acquisto deve avvenire nell\u2019anno antecedente o nell\u2019anno successivo alla stipula del contratto di mutuo.<\/p>\n\n\n

Modello 730\/2023: interessi mutuo cointestato<\/h2>\n\n\n

Si possono detrarre gli interessi passivi se il mutuo \u00e8 cointestato?<\/p>\n\n\n\n

Nel caso in cui il mutuo sia intestato a pi\u00f9 persone, l\u2019importo pari a 4.000 euro si considera complessivamente.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso quindi che il mutuo sia intestato ad entrambi i coniugi, ciascuno potr\u00e0 al massimo portare in detrazione la somma pari a 2.000 euro.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019importo che si pu\u00f2 portare in detrazione comprende, oltre agli interessi, anche gli oneri accessori intendendosi per tali, tra gli altri, gli oneri fiscali, le spese di perizia, le spese di istruttoria, le spese notarili, un\u2019eventuale penalit\u00e0 per estinzione anticipata del debito.<\/p>\n\n\n

Dove inserire interessi mutuo 730<\/h2>\n\n\n

Entrando nel merito della compilazione, si specifica che gli interessi passivi dovranno essere riportati nel quadro E, rigo E7 sezione I del modello 730.<\/p>\n\n\n\n

Nella colonna 1 si devono riportare gli importi pagati nel 2022 per contratti di mutuo sottoscritti entro il 31 dicembre 2021.<\/p>\n\n\n\n

Nella colonna 2 si indicano gli importi corrisposti nel 2022 in riferimento a contratti stipulati a partire dal 1\u00b0 gennaio 2022 nonch\u00e9 gli importi concernenti mutui per i quali dal 1\u00b0 gennaio 2022 \u00e8 stato effettuato un accollo, un subentro o una rinegoziazione.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 bene precisare che la detrazione degli interessi passivi spetta al contribuente a prescindere dalla sua situazione patrimoniale e finanziaria e non \u00e8 previsto alcun requisito Isee.<\/p>\n\n\n

Quali sono i documenti da conservare per detrarre gli interessi mutuo<\/h2>\n\n\n

Nel momento in cui ci si avvale delle agevolazioni fiscali concesse dalla legge in caso di stipula di un mutuo ipotecario occorre conservare alcuni documenti da produrre in caso di controlli e accertamenti da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate.<\/p>\n\n\n\n

In primo luogo, occorre possedere la documentazione relativa al contratto di mutuo.<\/p>\n\n\n\n

In secondo luogo, si deve conservare l\u2019atto di compravendita dell\u2019immobile destinato a divenire abitazione principale.<\/p>\n\n\n\n

Si deve disporre infine di alcuni documenti rilasciati dalla banca con la quale \u00e8 stato acceso il mutuo:<\/p>\n\n\n\n

  • la certificazione attestante l\u2019ammontare degli interessi passivi che il contribuente intestatario del mutuo ha versato nel periodo d’imposta considerato;<\/li>
  • la certificazione che attesta l\u2019ammontare del capitale residuo che deve essere ancora dovuto.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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