{"id":20138,"date":"2023-07-24T16:13:30","date_gmt":"2023-07-24T14:13:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=20138"},"modified":"2023-07-24T16:57:46","modified_gmt":"2023-07-24T14:57:46","slug":"valutare-casa-online-guida-valutazione-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/valutare-casa-online-guida-valutazione-immobile\/","title":{"rendered":"Valutare casa: come funzionano le valutazioni online"},"content":{"rendered":"\n
\"valutare<\/figure>\n\n\n

Valutare casa: una risorsa per chi vuole vendere, comprare, affittare<\/h2>\n\n\n

Se desideri vendere un immobile, un numero sempre maggiore di siti web offre, senza impegno, un\u2019accurata stima <\/a>immobiliare<\/a> online<\/a><\/strong>, in modo da aiutarti a vendere<\/a><\/strong> la tua casa a un prezzo onesto e in poco tempo.
Il servizio \u00e8 dedicato anche a chi desidera comprare<\/a> <\/strong>casa. Dovr\u00e0 solo inserire i dati dell\u2019immobile che desidera acquistare, in modo da avere subito una stima del reale valore della casa, e poter quindi avere un supporto in pi\u00f9 nella trattativa.
Questo prezioso tool gratuito<\/strong> pu\u00f2 aiutare anche chi \u00e8 indeciso sul se affittare o vendere, oppure cercare in vendita o in affitto.
La valutazione offre una buona stima e pu\u00f2 anche aiutare una persona in cerca di casa a decidere tra acquisto e locazione<\/strong>, oppure aiutare una persona che possiede un immobile a prendere la decisione migliore, su affitto o vendita, a seconda delle condizioni di mercato del momento.<\/p>\n\n\n

Come valutare un immobile gratis? <\/h2>\n\n\n

Portali immobiliari e siti specializzati permettono di ottenere una valutazione immobile online gratuita<\/strong>, offrendo un servizio rapido e veloce.  Basta inserire l\u2019indirizzo dell\u2019immobile e le caratteristiche che potrebbero avere un peso sul suo valore. In questo modo, potrai sapere quanto vale il tuo immobile e potrai calcolarne il valore commerciale<\/strong>, con una stima del possibile prezzo, sia per quanto riguarda la vendita che l\u2019affitto. <\/p>\n\n\n\n

La valutazione \u00e8 disponibile sia per appartamenti che per case indipendenti, sia per ville che per villette, sia per uffici che per immobili commerciali<\/strong>. Sar\u00e0 possibile ottenere una stima iniziale, che indica valori massimi, minimi e medi. In meno di due minuti sar\u00e0 possibile avere una stima.<\/p>\n\n\n\n

Il tutto \u00e8 possibile tramite una serie di algoritmi , che considerano le caratteristiche dell\u2019immobile e le mettono in relazione alle informazioni sui prezzi di mercato della zona dove \u00e8 ubicato.<\/p>\n\n\n

Come valutare casa gratis: come funziona il servizio <\/h3>\n\n\n

Per utilizzare i servizi di valutazione immobile, bisogna generalmente seguire questi step:<\/p>\n\n\n\n

  • descrivere il proprio immobile<\/strong>: informazioni e caratteristiche;<\/li>
  • ottenere la valutazione<\/strong> tramite il sistema online;<\/li>
  • richiedere una valutazione personalizzata<\/strong> a un\u2019agenzia della zona.<\/li><\/ul>\n\n\n

    Perch\u00e9 ha senso utilizzare i servizi di valutazione immobile?<\/h3>\n\n\n
    • per avere una prima stima<\/strong> di prezzo;<\/li>
    • perch\u00e9 ci vogliono pochi minuti<\/strong>;<\/li>
    • per avere un metro di paragone<\/strong> con altri immobili della zona<\/li>
    • per avere un buon punto di partenza<\/strong> per vendita, acquisto, affitto.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Solo chi \u00e8 interessato<\/strong> potr\u00e0 essere messo in contatto con un professionista agente immobiliare, per una valutazione personalizzata.<\/p>\n\n\n

      Che differenza c\u2019\u00e8 tra la valutazione online e una possibile valutazione di un\u2019agenzia immobiliare?<\/h2>\n\n\n

      La valutazione effettuata dai servizi di valutazione immobile online \u00e8 una prima valutazione di massima, da cui si pu\u00f2 partire quando si pensa di vendere, comperare o affittare casa. Si basa sul confronto con i prezzi della zona e si ottiene rapidamente.<\/strong>
      La valutazione di un professionista, invece, \u00e8 personalizzata, e pu\u00f2 essere il punto di partenza di un processo di collaborazione<\/strong> in cui l\u2019agenzia ti seguir\u00e0 e ti aiuter\u00e0 nel tuo obiettivo.<\/p>\n\n\n

      Come si fa a far valutare una casa? L\u2019intervento di un\u2019agenzia immobiliare<\/h2>\n\n\n

      Per una valutazione professionale approfondita, ci si deve rivolgere a un\u2019agenzia immobiliare, che se ne occuper\u00e0 coinvolgendo uno dei suoi agenti, e che potr\u00e0 consigliare il prezzo a cui proporre l\u2019immobile, in modo da velocizzare il processo di vendita<\/strong>.<\/p>\n\n\n

      Come sapere quanto vale la mia casa: le quotazioni OMI<\/h2>\n\n\n

      Anche il sito dell\u2019Agenzia delle Entrate fornisce utili strumenti per calcolare la quotazione del proprio immobile al metro quadrato (OMI), utilizzando la citt\u00e0 di ubicazione e l\u2019indirizzo. Anche le quotazioni OMI possono rappresentare un buon punto di partenza, ma va tenuto presente che le quotazioni OMI non sono dati molto precisi<\/strong>.
      Gli algoritmi alla base di una valutazione online tengono conto dei valori OMI, ma li elaborano con una serie di altri dati pi\u00f9 precisi e recenti<\/strong>. Questi servizi forniscono infatti a chi interroga lo strumento un prezzo medio derivante da quotazioni immobiliari. Di solito, i portali immobiliari calcolano questi valori  sulla base dello stock, ricavato dagli annunci immobiliari, che il portale ha nel suo patrimonio. Ci\u00f2 consente di fornire dati affidabili in tempo reale<\/p>\n\n\n

      Come faccio a capire il valore di un immobile? il calcolo della superficie commerciale<\/h2>\n\n\n

      Capire oggettivamente il valore di un immobile non \u00e8 facile, perch\u00e9 influiscono tantissimi parametri e non tutti oggettivi<\/strong>. Inoltre, il mercato si evolve in modo rapido e a volte imprevedibile.<\/p>\n\n\n\n

      Una prima stima, per\u00f2, si pu\u00f2 ottenere con una formula matematica<\/strong>, che indica il valore di mercato come il prodotto tra superficie commerciale, quotazione al metro quadrato e coefficienti di merito. <\/p>\n\n\n\n

      Va tenuto conto della superficie convenzionale vendibile, che corrisponde alla somma tra superfici coperte, superfici ponderate a uso esclusivo delle terrazze, patii, balconi e giardini<\/strong>, aggiungendo infine anche le quote percentuali delle superfici delle pertinenze.
      Ovviamente per utilizzare questa formula \u00e8 necessario sapere prima queste informazioni, ma va tenuto presente che questo metodo \u00e8 quantitativo, e ignora i valori qualitativi<\/strong>, relativi alle condizioni dell\u2019immobile e al prestigio della zona.<\/p>\n\n\n

      Come si calcola il valore al mq di una casa? Il rilievo<\/h2>\n\n\n

      Calcolare i metri quadri di un immobile \u00e8 molto semplice: basta fare un buon rilievo e poi calcolare le superfici<\/strong>, dividendo in forme geometriche regolari. Di solito \u00e8 un professionista a occuparsi di questo passaggio: un architetto o un geometra<\/strong>.<\/p>\n\n\n

      Quanto costa far fare una valutazione di un immobile? La perizia<\/h2>\n\n\n

      Se si volesse affidare a un professionista la valutazione dell\u2019immobile, tramite la redazione di una perizia immobiliare ufficiale, la spesa sarebbe tra i 300 euro ai 600 euro<\/strong>. Il prezzo lievita nelle grandi citt\u00e0 e nelle zone a Nord del Paese, scende nei posti dove il costo della vita \u00e8 inferiore e il mercato immobiliare \u00e8 meno dinamico.In questo caso, la valutazione sar\u00e0 gestita da un perito iscritto alla Camera del Commercio<\/strong>, nella sezione relativa alle stime immobiliari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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