{"id":20054,"date":"2023-07-19T15:34:11","date_gmt":"2023-07-19T13:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=20054"},"modified":"2023-10-30T18:02:48","modified_gmt":"2023-10-30T17:02:48","slug":"piano-casa-puglia-2023-le-ultime-novita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/piano-casa-puglia-2023-le-ultime-novita\/","title":{"rendered":"Piano casa Puglia 2023: le ultime novit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Dopo la bocciatura del Piano Casa da parte della Corte Costituzionale<\/strong> \u00e8 stato approvato un documento informativo indirizzato agli uffici comunali pugliesi affinch\u00e9 essi possano disporre di linee guida cui attenersi. Vediamo dunque quali sono stati gli effetti provocati dalla sentenza n. 17 del 20 dicembre 2022 emessa dalla Consulta in merito al Piano Casa Puglia 2023<\/strong>. Andiamo con ordine e prima di tutto spieghiamo brevemente in cosa consiste, in senso pi\u00f9 generale, il piano casa.<\/p>\n\n\n

Che cos\u2019\u00e8 il piano casa e cosa prevede?<\/h2>\n\n\n

Al fine di rilanciare il settore dell\u2019edilizia, lo Stato, in accordo con le Regioni, ha approvato degli strumenti per consentire ampliamenti volumetrici degli immobili privati. Si potr\u00e0 demolire e ricostruire l\u2019abitazione nel rispetto di nuovi parametri di volume con spese inferiori <\/strong>a quelle rese necessarie per l\u2019acquisto di una nuova abitazione.<\/p>\n\n\n\n

Ecco che, per dare attuazione a tali obiettivi, interviene il Piano Casa<\/strong>, nato come una disposizione transitoria volta a ottimizzare il patrimonio edilizio esistente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Il Piano Casa riconosce la possibilit\u00e0 di effettuare degli investimenti privati<\/strong> per migliorare le abitazioni esistenti. Si riconosce la possibilit\u00e0 di accedere a un Bonus volumetrico<\/strong>, solitamente pari al 20% nel caso si pongano in essere degli ampliamenti di volume dell\u2019immobile. Si arriva al 50% nel momento in caso di demolizione e ricostruzione<\/strong> dell\u2019edificio. Questa pu\u00f2 essere l\u2019occasione per effettuare anche interventi di efficientamento energetico<\/strong> e miglioramento antisismico<\/strong> in linea con lo scopo del legislatore di migliorare la qualit\u00e0 del patrimonio edilizio.<\/strong><\/p>\n\n\n

Piano Casa: una misura che varia in base alle regioni<\/h2>\n\n\n

Ciascuna Regione ha un proprio Piano casa con specifiche caratteristiche e durata.<\/p>\n\n\n\n

Inizialmente, la durata del Piano casa era di un anno e mezzo. Avendo portato al rilancio del settore edile<\/strong>, la misura \u00e8 stata pi\u00f9 volte prorogata.<\/p>\n\n\n\n

Mentre nella maggior parte dei casi si deve attendere di volta in volta il rinnovo, in alcune regioni l\u2019accordo \u00e8 divenuto permanente<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Piano Casa Puglia: a che punto siamo?<\/h2>\n\n\n

A seguito della sentenza della Corte Costituzionale<\/strong> sopra citata, dopo l\u2019incontro Anci-Regione \u00e8 scaturito un importante documento informativo i cui destinatari sono i Comuni pugliesi.<\/p>\n\n\n\n

Il documento, contenente due allegati, fornisce delle linee guida di carattere operativo<\/strong> ai responsabili degli uffici tecnici comunali che dovranno subire le conseguenze della sentenza che ha bocciato l\u2019ultima proroga del Piano Casa pugliese. \u00c8 stata infatti dichiarata l\u2019illegittimit\u00e0 costituzionale degli artt 1 e 2 della Legge della Regione Puglia 30 novembre 2021, n. 38 recante \u00abModifiche alla legge regionale 30 luglio 2009, n. 14 (misure straordinarie e urgenti a sostegno dell\u2019attivit\u00e0 edilizia e per il miglioramento della qualit\u00e0 del patrimonio edilizio residenziale).<\/p>\n\n\n

Cosa ha stabilito la sentenza? <\/h2>\n\n\n

Ha bocciato le disposizioni che sancivano la proroga temporale<\/strong> della disciplina del Piano Casa che aveva consentito interventi di ampliamento, demolizione e ricostruzione degli immobili, anche derogando ai parametri concernenti la pianificazione urbanistica locale.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019obiettivo della norma era allargare la misura a immobili esistenti alla data del 1\u00b0 agosto 2021 e a quelli per i quali fosse necessario presentare una Scia alternativa al permesso di costruire o all\u2019istanza di permesso di costruire da depositare entro il 31 dicembre 2022 e non solo pi\u00f9 entro il 31 dicembre 2021.<\/p>\n\n\n\n

Il documento, dunque, mira a fornire un orientamento pratico per la valutazione dei procedimenti da parte degli uffici comunali.
Esso non ha comunque un valore vincolante, ma \u00e8 un mero supporto pratico che fornisce indicazioni a Comuni e Associazioni di categoria. Questi necessitano di un supporto interpretativo<\/strong> coerente e volto a fornire i chiarimenti alle numerose criticit\u00e0 provocate dalla sentenza in questione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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