{"id":19742,"date":"2023-07-05T12:33:32","date_gmt":"2023-07-05T10:33:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=19742"},"modified":"2024-01-22T10:43:31","modified_gmt":"2024-01-22T09:43:31","slug":"mutui-prima-casa-under-36-le-novita-per-il-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-prima-casa-under-36-le-novita-per-il-2023-2\/","title":{"rendered":"Mutui prima casa under 36: le novit\u00e0 per il 2023"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19884\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-06-28T114838.235-1024x645-1-600x378.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Proroga in vista per la Garanzia statale Consap dei mutui prima casa under 36. Il nuovo termine previsto per il 30 settembre 2023 a seguito di un emendamento alla legge di conversione del Decreto Omnibus (51\/2023).<\/p>\n\n\n\n<p>Ma andiamo con ordine e spieghiamo in cosa consistono i mutui giovani agevolati e la garanzia Consap della quale gli under 36 potranno beneficiare.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-che-cos-e-il-mutuo-giovani-prima-casa\">Che cos\u2019\u00e8 il mutuo giovani prima casa<\/h2>\n\n\n<p>Si tratta di mutui concessi ai giovani che possiedano determinati requisiti per i quali lo Stato da tempo ha riconosciuto misure agevolate. L\u2019obiettivo \u00e8 incentivare l\u2019autonomia abitativa dei giovani che, per difficolt\u00e0 economiche, non sono in grado di disporre di sufficiente liquidit\u00e0 per provvedere all\u2019acquisto di una casa. L&#8217;ultima legge di Bilancio ha fissato il termine ultimo per accedere al mutuo prima casa giovani al 31 dicembre 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Occorre possedere i seguenti requisiti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>essere soggetti under 36, ovvero giovani che non abbiano ancora compiuto i 36 anni di et\u00e0 nell\u2019anno in cui viene sottoscritto il rogito per l\u2019acquisto della casa (o mutuo);<\/li><li>deve trattarsi di immobile destinato a divenire prima casa;<\/li><li>si deve possedere Isee entro la soglia pari a 40mila euro l\u2019anno.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"che-cose-la-garanzia-statale-consap\">Che cos\u2019\u00e8 la garanzia statale Consap<\/h2>\n\n\n<p>La garanzia statale Consap, pi\u00f9 comunemente definita Fondo di garanzia mutui per la prima casa \u00e8 un fondo istituito presso il Ministero dell\u2019Economia e delle Finanze. Si tratta di una garanzia pubblica offerta dallo Stato fino all\u201980% del valore del mutuo erogato dalla banca per l\u2019acquisto della prima casa. Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici SpA) si occupa di gestire le domande che sono pervenute dai soggetti finanziatori.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 bene sapere che il Fondo non \u00e8 previsto ad uso esclusivo dei giovani under 36 in quanto \u00e8 rivolto a tutti i cittadini che, all\u2019atto di richiedere il mutuo prima casa, siano in possesso di alcuni requisiti.<\/p>\n\n\n\n<p>Certamente i giovani under 36, in possesso dei requisiti che abbiamo gi\u00e0 evidenziato, sono una delle categorie prioritarie per l\u2019accesso al Fondo. Le altre sono i nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi e le giovani coppie sposate oppure conviventi more uxorio che abbiano costituito il nucleo familiare da almeno un biennio.<\/p>\n\n\n\n<p>Per poter beneficiare della garanzia occorrono anche le seguenti condizioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il richiedente non risulti proprietario di altri immobili adibiti ad uso abitativo, neppure all\u2019estero, ad eccezione di acquisti avvenuti per successione mortis causa o atti a titolo gratuito a favore di genitori o fratelli;<\/li><li>il finanziamento richiesto all\u2019istituto di credito non superi l\u2019importo di 250.000 euro;<\/li><li>l\u2019immobile deve avere delle caratteristiche specifiche non potendo appartenere alle categorie catastali di lusso, ovvero A1 (abitazioni signorili), A8 (ville), A9 (palazzi e castelli).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si potr\u00e0 beneficiare di una garanzia fino all\u201980% (cos\u00ec elevata dal Decreto Sostegni ter) della somma ricevuta a titolo di mutuo.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019innalzamento della percentuale \u00e8 concesso alle categorie prioritarie (come i giovani under 36) che soddisfino tali condizioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Isee non superiore ai 40.000 euro;<\/li><li>abbiano richiesto un mutuo superiore all\u201980% del prezzo di acquisto della prima casa.<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"proroga-della-garanzia-statale-consap\">Proroga della garanzia statale Consap<\/h2>\n\n\n<p>La garanzia che si credeva fosse ormai giunta al termine \u00e8 stata nuovamente prorogata fino al 30 settembre 2023. Questo \u00e8 quanto \u00e8 emerso in base all\u2019emendamento approvato dalla Commissioni Bilancio e Affari costituzionali della Camera, alla legge di conversione del Decreto n.51\/2023 (cosiddetto Decreto Omnibus) pubblicato in GU lo scorso 10 maggio. Si tratta di un provvedimento contenente misure urgenti in ambito amministrativo, sociale e relative a termini legislativi.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo sta a significare che vi saranno 3 mesi in pi\u00f9 per poter validamente richiedere l\u2019accesso alla garanzia statale Consap.<\/p>\n\n\n\n<p>A tale proroga ne sono precedute molte altre, ultima delle quali quella prevista per il 30 giugno scorso dalla conversione in Legge del Decreto Milleproroghe. <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019obiettivo di un ulteriore prolungamento \u00e8 quello di dare una spinta ai mutui che, con l\u2019innalzamento dei tassi da parte della BCE degli ultimi tempi, sono divenuti uno strumento di non cos\u00ec semplice utilizzo e nel confronto del quale ci sono numerose cautele.<\/p>\n\n\n\n<p>Poich\u00e9 l\u2019iter di conversione del Decreto omnibus \u00e8 atteso per il 9 luglio per ulteriori dettagli e comunicazioni ufficiali si dovr\u00e0 attendere ancora qualche giorno.<\/p>\n\n\n\n<p>Un aiuto rivolto a particolari categorie protette per accedere al credito necessario per l\u2019acquisto della prima casa.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Leggi anche <em><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-prima-casa-under-36-le-novita-in-manovra-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201dMutui prima casa under 36: le novit\u00e0 in manovra 2024\u201d<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proroga in vista per la Garanzia statale Consap dei mutui prima casa under 36. 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