{"id":19662,"date":"2023-06-26T15:31:15","date_gmt":"2023-06-26T13:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=19662"},"modified":"2023-09-19T12:39:32","modified_gmt":"2023-09-19T10:39:32","slug":"bonus-edilizi-per-locali-a-uso-commerciale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/bonus-edilizi-per-locali-a-uso-commerciale\/","title":{"rendered":"Bonus edilizi per locali a uso commerciale"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ristrutturare un locale commerciale oltre che un\u2019attivit\u00e0 volta ad apportare miglioramenti all\u2019edificio o maggiori risparmi energetici pu\u00f2 costituire anche una strategica operazione di marketing<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un intervento di recupero edilizio pu\u00f2 infatti anche contribuire ad attrarre della clientela o ricercare un\u2019utenza differente.<\/p>\n\n\n\n

Il rinnovamento degli ambienti ha sicuramente un certo appeal per coloro che nutrono degli interessi nei confronti delle prestazioni che riceveranno presso il locale ristrutturato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Negozi, uffici, capannoni industriali, magazzini o in genere locali commerciali possono pertanto essere oggetto di esecuzione di lavori edili. A tal fine il proprietario potr\u00e0 usufruire di agevolazioni fiscali.<\/p>\n\n\n

Ci sono agevolazioni per ristrutturare locali adibiti ad uso commerciale?<\/h2>\n\n\n

Al fine di risanare il settore edile<\/strong> che negli ultimi anni ha affrontato un periodo di crisi, il Governo ha da tempo introdotto una serie di misure volte a prevedere degli incentivi fiscali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tali agevolazioni consentono, a costi ridotti, tutta una serie di lavori su edifici residenziali. Gli incentivi fiscali hanno cos\u00ec consentito interventi di recupero edilizio alquanto convenienti. Ma cosa succede in caso di edifici non residenziali?<\/p>\n\n\n\n

Possibile accedere ai benefici fiscali anche qualora si intenda ristrutturare negozi, uffici o<\/strong> altri locali<\/strong> commerciali ma entro certi limiti.<\/p>\n\n\n\n

Ristrutturare i locali commerciali pu\u00f2 essere certamente conveniente. Risulta per\u00f2 essenziale condurre l\u2019operazione facendosi supportare da professionisti che possano occuparsi dell\u2019intero processo.<\/p>\n\n\n\n

Il risultato che si ottiene dopo l\u2019intervento deve essere coerente alla tipologia di attivit\u00e0 che viene svolta e al tipo di clientela che si vuole attirare.<\/p>\n\n\n

Quali sono le agevolazioni fiscali riconosciute<\/h2>\n\n\n

Quando si parla di agevolazioni fiscali in ambito di immobili a uso commerciale il primo aspetto da evidenziare \u00e8 che non vi \u00e8 margine per la fruizione del bonus ristrutturazioni. Perch\u00e9? In base a quanto stabilito dalla normativa al riguardo, il bonus ristrutturazioni <\/strong>\u00e8 ammesso per tutti gli interventi di ristrutturazione eseguiti su unit\u00e0 immobiliari a carattere residenziale. Si tratta di edifici riconducibili a categorie catastali dalla A1 alla A11, escludendo la A10 che comprende gli uffici.<\/p>\n\n\n\n

Non ammessi dunque al bonus ristrutturazioni negozi, uffici, laboratori, industrie ecc.<\/p>\n\n\n\n

Il bonus ristrutturazioni<\/strong>, come il Superbonus, \u00e8 stato pensato per unit\u00e0 abitative o comunque appartenenti a imprenditori al di fuori dello svolgimento di un\u2019arte o attivit\u00e0 professionale. L\u2019edificio non deve costituire bene strumentale dell\u2019impresa.<\/p>\n\n\n\n

Possibile invece usufruire dell\u2019Ecobonus<\/strong>, prorogato fino al 2024 e del Bonus per l\u2019eliminazione delle barriere architettoniche<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Ecobonus<\/h2>\n\n\n

Qualora vengano messi in campo interventi finalizzati a conseguire il risparmio energetico<\/strong> si potr\u00e0 fruire di una detrazione pari al 50% o 65%. L\u2019aliquota varia in base alla tipologia di lavori eseguita che determina anche il differente tetto di spesa massima messo a disposizione. In riferimento all\u2019Ecobonus si pensi ad interventi per la sostituzione di infissi o di impianti o la realizzazione di un cappotto termico.<\/p>\n\n\n\n

La normativa dell\u2019Ecobonus afferma invece che si pu\u00f2 beneficiare dell\u2019incentivo per lavori eseguiti su unit\u00e0 immobiliari o su edifici o parti di essi a qualunque categoria catastale appartengano, anche se rurali, inclusi i beni immobili strumentali all\u2019attivit\u00e0 di impresa o professionale.<\/p>\n\n\n

Altri bonus<\/h2>\n\n\n

Fino al 2022 era possibile accedere anche al Bonus facciate<\/strong> in riferimento al quale, da un\u2019aliquota del 90% si \u00e8 passati al 60%, sia pure senza limiti di spesa.<\/p>\n\n\n\n

Un altro elemento essenziale per la buona riuscita di una ristrutturazione \u00e8 la scelta dei materiali e degli arredi. Per questi ultimi una buona opportunit\u00e0 \u00e8 quella di affidarsi a un interior designer. Si potr\u00e0 beneficiare del bonus mobili<\/a><\/strong> che deve essere strettamente connesso a un pi\u00f9 ampio intervento di ristrutturazione.<\/p>\n\n\n

IVA<\/h2>\n\n\n

L\u2019IVA relativa ai lavori realizzati per la ristrutturazione di un locale commerciale non \u00e8 agevolata, a differenza dei lavori che abbiano ad oggetto immobili a uso residenziale.<\/p>\n\n\n\n

Si dovr\u00e0 dunque in caso di locali commerciali applicare un\u2019Iva pari al 22%<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Sismabonus<\/h2>\n\n\n

Chi si appresta a ristrutturare un locale commerciale <\/strong>situato in una zona a elevato rischio sismico<\/strong> e a eseguire lavori volti a migliorare l\u2019efficienza antisismica dell\u2019edificio, pu\u00f2 beneficiare del Sismabonus<\/strong>, con una detrazione che pu\u00f2 arrivare fino all\u201985% della spesa totale<\/strong>. \u00c8 possibile farne richiesta fino al 31 dicembre 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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