{"id":19265,"date":"2023-07-11T16:56:27","date_gmt":"2023-07-11T14:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=19265"},"modified":"2023-07-11T16:56:29","modified_gmt":"2023-07-11T14:56:29","slug":"comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/","title":{"rendered":"Comprare casa: come acquistare un immobile"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19924\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Comprare casa \u00e8 <strong>un\u2019esperienza molto importante e che difficilmente si dimentica<\/strong>, soprattutto se \u00e8 il primo acquisto. Permette di mettere radici e richiede una certa esperienza che di solito l\u2019acquirente non ha.<br>Sono tante le motivazioni che portano una persona a comprare casa: andare a vivere con la persona amata, utilizzare dei risparmi messi faticosamente da parte, fare un investimento economico. In tutti questi casi c\u2019\u00e8 bisogno di <strong>avere delle competenze sui vari step che comporta l\u2019acquisto di un immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco una guida completa per tutti gli aspiranti compratori di casa, che potrebbe essere di gran supporto.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-domande-da-farsi-prima-di-acquistare-un-immobile\">Comprare casa: domande da farsi prima di acquistare un immobile<\/h2>\n\n\n<p>Cosa valutare prima di mettersi alla ricerca della propria futura casa? Ecco un elenco di domande da farsi prima di iniziare la ricerca:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Quale zona scegliere?<\/li><li>Che dimensioni dovrebbe avere la casa?<\/li><li>Che peso ha il condominio in cui si trova la casa?<\/li><li>Cercare casa privatamente o affidandosi a un\u2019agenzia?<\/li><li>Comprare un immobile di nuova costruzione o usato?<\/li><li>Siamo in grado di fare le verifiche burocratiche sulla casa?<\/li><li>Abbiamo bisogno del mutuo?<\/li><li>Come gestire la trattativa?<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-acquisto-casa-il-budget-e-la-scelta-tra-ristrutturato-o-da-ristrutturare\">Acquisto casa: il budget e la scelta tra ristrutturato o da ristrutturare<\/h2>\n\n\n<p>Prima di iniziare la ricerca di un immobile, bisogna stabilire il <strong>budget disponibile<\/strong>, in modo da scartare facilmente proposte fuori target e risparmiare tempo.<br>Difficile dire se \u00e8 oggettivamente pi\u00f9 conveniente <strong>un immobile ristrutturato o uno da ristrutturare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Un appartamento <strong>non ristrutturato<\/strong> potrebbe essere un affare o una soluzione per chi non ha grande disponibilit\u00e0 immediata, ma richiede in seguito grandi energie e costi, oltre che questioni burocratiche da gestire e per cui si devono avere delle competenze.<br>Quindi, si tratta di una buona soluzione per chi ha esperienza o lavora nel settore.<br>Un appartamento <strong>ristrutturato <\/strong>risulta invece pi\u00f9 caro all\u2019inizio, ma \u00e8 pronto all\u2019uso e non richiede grosse spese ulteriori.<\/p>\n\n\n\n<p>Se abbiamo adocchiato un immobile, \u00e8 meglio farsi queste domande, prima di lanciarsi in una proposta:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Il prezzo proposto \u00e8 compatibile al prezzo di mercato per quella zona?<\/li><li>In futuro, la nostra casa sar\u00e0 appetibile se volessimo rivenderla?<\/li><li>Abbiamo un piano B, se volessimo o dovessimo vivere altrove in futuro?<\/li><li>Qual \u00e8 la spesa richiesta per rendere la casa ospitale per noi e chi vive con noi?<\/li><li>Possiamo davvero permetterci questa casa?<\/li><\/ul>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dove-comprare-casa-con-pochi-soldi-la-zona\">Dove comprare casa con pochi soldi? La zona<\/h2>\n\n\n<p>Quando si sceglie la zona in cui acquistare casa, vanno fatte delle valutazioni strettamente legate alle nostre esigenze personali e a quelle della nostra famiglia.<br>Ad esempio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dove lavoriamo o dove lavorano i nostri cari? Non dimentichiamo quanto tempo viene sprecato negli spostamenti e verrebbe utilizzato meglio lavorando a poca distanza da casa.<\/li><li>Abbiamo figli? Dove vanno a scuola? Anche il loro tempo ha un valore, e il nostro, se li accompagnamo.<\/li><li>La zona \u00e8 fornita di un numero di mezzi pubblici sufficiente per le nostre esigenze? Potrebbe essere importante per noi abitare in un\u2019area ben servita. Se si dispone di uno scooter o un\u2019auto, questa esigenza potrebbe venire meno, ma \u00e8 comunque non trascurabile.<\/li><li>Quanti spazi verdi ci sono nei dintorni?<\/li><li>Vogliamo tutto a portata di mano o siamo disposti a spostarci per usufruire di un servizio?<\/li><li>Siamo disposti a cambiare quartiere o vogliamo stare in un posto a noi familiare?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ogni zona \u00e8 diversa. Alcune citt\u00e0 sono molto diverse gi\u00e0 passando da un quartiere all\u2019altro. La vita in citt\u00e0 e quella in provincia presentano grosse differenze, che vanno tenute in considerazione.<\/p>\n\n\n\n<p>I costi possono essere molto pi\u00f9 elevati, anche pi\u00f9 del doppio, nelle <strong>zone centrali<\/strong>, nei <strong>quartieri universitari<\/strong> e nelle<strong> localit\u00e0 turistiche<\/strong>.<br>In alcuni poli turistici si arriva ben oltre i 5.000 euro al metro quadro, cifra che per\u00f2 potrebbe sgonfiarsi in pochi anni, se la localit\u00e0 dovesse \u201cpassare di moda\u201d, magari dopo che abbiamo gi\u00e0 fatto l\u2019acquisto. In questo caso, ci troveremmo con un immobile che improvvisamente vale molto meno di quanto lo abbiamo pagato.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono poi dei posti, di solito periferici, magari <strong>molto tranquilli ma privi di attivit\u00e0 commerciali e luoghi di svago<\/strong>. Sono di solito scelti da famiglie con figli, in cerca di silenzio e serenit\u00e0, ma potrebbe essere un\u2019<strong>opzione non adatta a una giovane coppia o a un single<\/strong>, a meno che non abbia in mente di spostarsi in macchina per raggiungere servizi e locali.<\/p>\n\n\n\n<p>Ci sono poi le <strong>periferie poco valorizzate<\/strong>, piene di immobili sfitti o in vendita da tempo, e di locali commerciali non utilizzati. Comprare casa in quest\u2019area potrebbe sembrare conveniente, ma sarebbe poi <strong>molto difficile vendere<\/strong>. Un caso simile riguarda quei <strong>piccoli paesini poco accattivanti per il mercato del turismo<\/strong>, da cui i giovani fuggono e in cui non sempre conviene comprare, visto che l\u2019immobile potrebbe essere soggetto a una forte svalutazione negli anni successivi. Al contrario, nelle periferie delle grandi citt\u00e0, si potrebbe acquistare un immobile a un prezzo molto conveniente in una zona che potrebbe poi fare il salto di qualit\u00e0 in seguito a interventi di <a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/rigenerazione-urbana-a-milano-come-sara-la-milano-del-2030\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">riqualificazione urbana<\/a>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-una-casa-la-dimensione\">Comprare una casa: la dimensione<\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19948\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145113.127.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Spesso \u00e8 difficile <strong>valutare quanto bisogno di spazio si ha<\/strong>, e si acquista una casa troppo piccola o troppo grande. Accade a quelle coppie che pochi anni dopo fanno dei figli per cui non hanno spazio in casa, a quei single che dopo pochi anni o mesi iniziano una relazione seria, o a quelle famiglie con figli adolescenti in cui, nel giro di pochi anni, i figli vanno a studiare altrove per poi non tornare.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019acquisto deve sempre essere <strong>lungimirante<\/strong>, e pensare a <strong>come potrebbe cambiare la propria vita nell\u2019arco di pochi mesi o anni<\/strong>.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-acquistare-casa-appartamento-o-casa-indipendente\">Acquistare casa: appartamento o casa indipendente?<\/h2>\n\n\n<p>Sia appartamento che casa indipendente presentano vantaggi e svantaggi.<br>Chi sceglie un <strong>terracielo<\/strong>, <strong>non avr\u00e0 costi condominiali<\/strong> e spese legate alle parti comuni, probabilmente avr\u00e0 un <strong>giardino <\/strong>e un <strong>posto auto o garage<\/strong> incluso, potr\u00e0 gestire autonomamente il riscaldamento, e non avr\u00e0 a che fare con vicini di casa rumorosi, anche se poi avr\u00e0 responsabilit\u00e0 e spese legate alla <strong>manutenzione <\/strong>e un <strong>costo iniziale mediamente pi\u00f9 alto<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Chi sceglie un appartamento in condominio potr\u00e0 <strong>risparmiare, sia nella spesa iniziale che nelle spese di gestione<\/strong>, e avr\u00e0 pi\u00f9 facilit\u00e0 a trovare ci\u00f2 che cerca, perch\u00e9 gli appartamenti sul mercato sono molti di pi\u00f9 delle case indipendenti, ma non avr\u00e0 i vantaggi riguardo all\u2019indipendenza che ha chi sceglie il terratetto.<\/p>\n\n\n\n<p>In entrambi i casi \u00e8 opportuno <strong>avvalersi di un architetto, ingegnere o geometra<\/strong> che ci aiuti a verificare irregolarit\u00e0 nella documentazione, presenza di abusi edilizi e altre mancanze.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-acquistare-casa-da-soli-tramite-agenzia-o-dal-costruttore\">Come acquistare casa da soli, tramite agenzia o dal costruttore<\/h2>\n\n\n<p>Rispetto a qualche decennio fa, oggi l\u2019acquisto della casa viaggia online, poich\u00e9 i cartelli sono stati quasi completamente sostituiti dagli <strong>annunci online<\/strong>.<br>La ricerca parte da una ricerca online che il potenziale acquirente fa sui principali portali, ma solo dopo aver selezionato gli immobili interessanti si chiede se il venditore \u00e8 un privato, un costruttore o un\u2019agenzia. Ecco una panoramica delle opzioni possibili.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-una-casa-tramite-agenzia\">Comprare una casa tramite agenzia<\/h3>\n\n\n<p>Scegliere un\u2019agenzia a cui affidarsi per comprare una casa \u00e8 sicuramente un\u2019opzione conveniente e che tutela il compratore, sia nel caso sia esperto, sia nel caso sia un profano dei temi immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<p>Esaminiamo i <strong>vantaggi <\/strong>del comprare casa tramite agenzia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019agenzia fa <strong>controlli professionali sull\u2019immobile<\/strong> prima di accettarne l\u2019acquisizione, controllando i dati catastali e se sulla casa gravano ipoteche.&nbsp;<\/li><li>L\u2019agenzia fa una <strong>valutazione oggettiva sul prezzo<\/strong> ed evita sovrapprezzi eccessivi e immotivati.<\/li><li>La <strong>visita degli immobili tramite agenzia<\/strong> \u00e8 professionale e documentata.<\/li><li>L\u2019agenzia ha <strong>rapporti fiduciari con uno o pi\u00f9 notai<\/strong> e pu\u00f2 farci ottenere degli sconti.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Affidare la propria ricerca a un\u2019agenzia immobiliare professionale non ha svantaggi, ma ovviamente l\u2019agevolazione alla compravendita data dall\u2019intermediazione dell\u2019agenzia ha un costo, una <strong>provvigione <\/strong>che pu\u00f2 variare tra l\u2019uno e mezzo e il 6% del prezzo totale della casa (ad esempio, con una provvigione del 4%, ai 200.000 euro del valore di una casa, si aggiungeranno 8.000 euro che andranno all\u2019agenzia).<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-acquisto-casa-tramite-proprietario-privato\">Acquisto casa tramite proprietario privato<\/h3>\n\n\n<p>Acquistare casa tramite privato pu\u00f2 apparentemente sembrare pi\u00f9 conveniente perch\u00e9 c\u2019\u00e8 una comunicazione diretta col compratore e si pu\u00f2 svolgere una ricerca autonomamente, tramite internet, ma si deve tenere presente il fatto che gli annunci online riguardanti la vendita da privato sono pochissimi e inoltre comprare casa da privato ha questi <strong>svantaggi<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>gestire da soli la documentazione, senza la competenza di un\u2019agenzia;<\/li><li>rischio di truffe;<\/li><li>tempi dilatati.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-casa-dal-costruttore\">Comprare casa dal costruttore<\/h3>\n\n\n<p>L\u2019opzione di acquisto da costruttore \u00e8 ancora diversa, ed \u00e8 bene tutelarsi. Ecco alcuni consigli utili:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>informarsi riguardo all\u2019impresa edile<\/strong>, tramite una visura camerale e chiedendo nel quartiere;<\/li><li><strong>leggere attentamente il contratto<\/strong>, per vedere se sono previste finiture di pregio e quale sar\u00e0 la classe energetica;<\/li><li>capire a quanto ammonteranno i <strong>costi condominiali<\/strong>;<\/li><li>capire <strong>come sar\u00e0 strutturato il contratto di compravendita<\/strong>;<\/li><li>richiedere <strong>strumenti di tutela<\/strong> nel caso di imprevisti.<\/li><\/ul>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-garanzie-da-chiedere-al-costruttore-prima-di-acquistare-un-immobile\">Garanzie da chiedere al costruttore prima di acquistare un immobile<\/h4>\n\n\n<p>Secondo la legge 112 del 2005, il costruttore deve <strong>consegnare una fideiussione all\u2019acquirente<\/strong>, che lo protegge dall\u2019eventualit\u00e0 che l\u2019impresa abbia problemi economici, come fallimento o liquidazione. La fideiussione pu\u00f2 essere bancaria o amministrativa e va rilasciata al momento del compromesso.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, il costruttore deve<strong> attivare una polizza che tuteli il compratore<\/strong> per i successivi dieci anni.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-acquisto-casa-il-condominio\">Acquisto casa: il condominio<\/h2>\n\n\n<p>I rapporti con i vicini di casa, soprattutto nel caso in cui si scelga di comprare casa in condominio, possono risultare conflittuali e influire molto negativamente sulla qualit\u00e0 della vita e dell\u2019abitare. Per questo motivo, se si decide di procedere con l\u2019acquisto di un appartamento, \u00e8 bene verificare che il condominio non abbia gi\u00e0 problemi e ragioni di conflitto.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco cosa possiamo fare per avere delle prime informazioni:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Controllo dei citofoni<\/strong>: la presenza di studi tecnici e medici potrebbe indicare un contesto signorile, ma potrebbe generare un viavai che potremmo non apprezzare.<\/li><li><strong>Contatto con l\u2019amministratore<\/strong>: potremmo assicurarci che non ci siano condomini morosi e cercare di capire se ci sono lavori gi\u00e0 deliberati.<\/li><li><strong>Controllo delle condizioni del palazzo<\/strong>, che \u00e8 indicativo di quanto gli attuali proprietari tengono alla cura di ci\u00f2 che \u00e8 loro. Se il condominio si presenta male ci potrebbero essere problemi di liquidit\u00e0, situazioni di grave disagio socio-economico, o proprietari che non risiedono nello stabile e che si disinteressano dei problemi del condominio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il condominio va controllato attentamente, anche con un eventuale <strong>aiuto di un esperto<\/strong>, per capire se l\u2019<strong>impianto idraulico<\/strong> \u00e8 moderno e funzionante, se gli <strong>infissi <\/strong>sono di qualit\u00e0, se ci sono <strong>problemi strutturali<\/strong>. Coinvolgere un perito \u00e8 un piccolo investimento che pu\u00f2 tutelare da onerosi problemi futuri.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-acquistare-casa-gli-step-dell-acquisto\">Come acquistare casa: gli step dell\u2019acquisto<\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19945\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T142554.753.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quanti-soldi-bisogna-avere-per-comprare-una-casa-trattativa-e-ragionamenti-sul-prezzo\">Quanti soldi bisogna avere per comprare una casa? Trattativa e ragionamenti sul prezzo<\/h3>\n\n\n<p>Per condurre la trattativa, ci si deve prima informare su alcune cose. Ecco alcune dritte che possono aiutare a rendersi conto se si \u00e8 di fronte a un prezzo equo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>per farsi un\u2019idea sui <strong>prezzi al metro quadro della zona<\/strong>, basta studiare le proposte in vendita e togliere circa un decimo del prezzo;<\/li><li>va considerato che durante la trattativa, l\u2019agenzia potrebbe fare uno <strong>sconto <\/strong>rispetto al prezzo dichiarato online;<\/li><li><strong>non ha senso fare proposte al ribasso<\/strong>: il proprietario potrebbe indignarsi e questo potrebbe farci perdere l\u2019immobile per sempre.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Controllare i prezzi di mercato per farsi un\u2019idea di base \u00e8 di certo molto utile, ma non pu\u00f2 darci informazioni sicure sul prezzo che dovrebbe avere un immobile in quella zona. Infatti, <strong>parametri specifici dell\u2019immobile possono influire di molto<\/strong>, come l\u2019essere stato ristrutturato da poco o l\u2019essere di nuova costruzione possono determinare prezzi sensibilmente pi\u00f9 alti della media.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-si-procede-per-acquistare-una-casa-la-proposta-d-acquisto\">Come si procede per acquistare una casa? La proposta d\u2019acquisto<\/h3>\n\n\n<p>A disciplinare la proposta d\u2019acquisto \u00e8 l\u2019articolo 1353 del Codice Civile. Nel documento della proposta vanno inseriti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>dati personali;<\/li><li>dati relativi all\u2019immobile;<\/li><li>atto di provenienza;<\/li><li>planimetria;<\/li><li>situazione ipotecaria;<\/li><li>prezzo e condizioni di pagamento;<\/li><li>tempistiche per il versamento;<\/li><li>il compenso per l\u2019intermediazione;<\/li><li>eventuale clausola sul mutuo;<\/li><li>durata della proposta.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La proposta ha una<strong> durata di validit\u00e0<\/strong>, che di solito \u00e8 di una o due settimane.<br>L\u2019acquirente allega alla proposta una caparra, che <strong>di solito equivale al 10% del valore dell\u2019immobile<\/strong> e che andrebbe persa se l\u2019acquirente cambiasse idea. Se invece fosse il proprietario a cambiare idea, sarebbe lui a dover restituire il doppio della caparra.<br>\u00c8 possibile inserire la clausola dell\u2019<strong>inefficacia dell\u2019obbligo di compravendita in caso il mutuo non sia accordato<\/strong>.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-compromesso-e-atto-di-compravendita-la-fase-finale-dell-acquisto-casa\">Compromesso e atto di compravendita: la fase finale dell\u2019acquisto casa<\/h3>\n\n\n<p>Una volta approvata la proposta, si passa al <strong>compromesso, o contratto preliminare,<\/strong> in cui le parti si impegnano a stipulare un atto di compravendita in seguito. La caparra verr\u00e0 sottratta alla cifra totale finale.<br>Segue il <strong>rogito notarile o atto di compravendita<\/strong>, affidato a un professionista che si assicura che il tutto sia a norma di legge. I costi del notaio risultano contenuti se si tratta di un acquisto della prima casa, grazie a degli <strong>sgravi fiscali<\/strong> previsti per legge.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comprare-una-casa-col-mutuo-come-ottenerlo\">Comprare una casa col mutuo: come ottenerlo?<\/h2>\n\n\n<p>Chi \u00e8 in procinto di comprare la sua prima casa di solito ha bisogno di un <strong>mutuo<\/strong>, che oggi non \u00e8 cos\u00ec facile ottenere. Ecco quali saranno le <strong>questioni chiave<\/strong> nella richiesta del mutuo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Situazione lavorativa<\/strong>: le banche prediligono dipendenti a tempo indeterminato, almeno uno per nucleo familiare, meglio se pi\u00f9 di uno. I liberi professionisti dovranno presentare almeno 3 dichiarazioni dei redditi passate. Inoltre, il reddito presentato deve essere proporzionato all\u2019immobile che si desidera comprare.<\/li><li><strong>Rata<\/strong>: non conviene chiedere rate che superino il 25% o 30% del reddito mensile<\/li><li><strong>Garante<\/strong>: a volte sono addirittura necessari pi\u00f9 garanti, e cos\u00ec come \u00e8 importante la credibilit\u00e0 dell\u2019acquirente, lo \u00e8 anche quella del garante. \u00c8 meglio che il garante abbia un lavoro indipendente da quello dell\u2019acquirente.<\/li><li><strong>Debiti<\/strong>: sarebbe meglio non avere altri debiti, che andrebbero a ridurre il reddito mensile dichiarato.<\/li><li><strong>Buon pagatore<\/strong>: essere stati segnalati come cattivi pagatori potrebbe causare la negazione del mutuo.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quanto-mettere-da-parte-ogni-mese-per-comprare-casa\">Quanto mettere da parte ogni mese per comprare casa?<\/h3>\n\n\n<p>Quanti soldi bisogna mettere da parte ogni mese? Chi sta per avventurarsi in un acquisto casa col mutuo \u00e8 bene che gestisca il suo tenore di vita in modo che <strong>il 20% del suo stipendio mensile<\/strong> rimanga non speso.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-come-faccio-a-comprare-casa-senza-anticipo\">Come faccio a comprare casa senza anticipo?<\/h3>\n\n\n<p>Per chi non ha un gruzzoletto da anticipare, una soluzione potrebbe essere quella di provare ad accedere al <strong>Fondo di Garanzia Prima Casa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se chi lo richiede risultasse idoneo, potr\u00e0 ottenere una <strong>garanzia statale pari al 50%<\/strong> del valore dell&#8217;immobile da acquistare, riuscendo cos\u00ec a ottenere un <strong>mutuo al 100%<\/strong> del valore dell\u2019immobile e non dovr\u00e0 quindi mettere a disposizione della liquidit\u00e0 per l\u2019anticipo.&nbsp;<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quanto-costa-comprare-una-casa-le-spese-dell-acquisto-di-un-immobile\">Quanto costa comprare una casa: le spese dell\u2019acquisto di un immobile<\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-19951\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T145314.822.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Oltre al prezzo della casa, per fare i giusti calcoli legati al proprio budget, \u00e8 bene tenere conto di alcune spese da mettere in conto, oltre a quelle della caparra, gi\u00e0 nominata, che andrebbe considerata un anticipo e non una spesa aggiuntiva.<br><br><strong>Spese legate al preliminare:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>imposta di registro di 200 euro;<\/li><li>16 euro per ogni 4 facciate oppure per ogni 100 righe dell&#8217;imposta di bollo.<br><\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quante-tasse-paga-chi-compra-un-immobile-i-diversi-scenari\">Quante tasse paga chi compra un immobile? I diversi scenari<\/h3>\n\n\n<p>Per quanto riguarda le spese di <strong>vendita<\/strong>, abbiamo vari scenari:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se il venditore \u00e8 un privato, avremo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>imposta catastale e imposta ipotecaria, entrambe di 50 euro;<\/li><li>imposta di registro, del 2% (prima casa) o del 9%.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><br><strong>Se il venditore \u00e8 un costruttore, avremo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>iva, dal 9% al 22% (4% per la prima casa, 10% per la seconda e 22% per una casa di lusso);<\/li><li>imposta catastale, imposta ipotecaria, e imposta di registro, tutte pari a 200 euro.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>C\u2019\u00e8 poi il costo del <strong>notaio<\/strong>, in cui sono compresi bolli, visure ipotecarie e l&#8217;Iva sul compenso. Si aggiunge poi l\u2019eventuale <strong>provvigione dell\u2019agenzia<\/strong> e gli eventuali costi che si legano all\u2019<strong>avvio del mutuo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per chi ha meno di 36 anni e un\u2019ISEE non superiore a 40.000 euro, esiste il <strong><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mutui-prima-casa-under-36-le-novita-per-il-2023-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bonus Prima Casa<\/a><\/strong>, valido fino al 31 dicembre 2023.<br><\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cosa-fare-dopo-l-acquisto-dell-immobile\">Cosa fare dopo l\u2019acquisto dell\u2019immobile<\/h2>\n\n\n<p>Se l\u2019immobile \u00e8 di nuova costruzione, dovranno essere <strong>installati i contatori<\/strong>, che richiederanno dai 15 ai 60 giorni di attesa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>In immobili usati, se invece i contatori fossero gi\u00e0 presenti, si pu\u00f2 pensare a una <strong>voltura <\/strong>(continuit\u00e0 col vecchio intestatario) o a un <strong>subentro <\/strong>(se la fornitura va riattivata). Per quanto riguarda la linea telefonica e la connessione internet, dovr\u00e0 essere verificata la copertura e si potr\u00e0 richiedere il numero della precedente abitazione o partire da zero con un nuovo numero.<\/p>\n\n\n\n<p>Si passer\u00e0 poi al <strong>trasloco<\/strong>, che richiederebbe alcuni step, tra cui l\u2019inventario, l\u2019imballaggio, lo smontaggio e il rimontaggio dei mobili.<\/p>\n\n\n\n<p>Un\u2019azione consigliata \u00e8 <strong>l\u2019assicurazione sulla casa<\/strong>, obbligatoria solo se \u00e8 presente un mutuo. C\u2019\u00e8 poi il <strong>cambio di residenza<\/strong>, con delle prassi diverse da comune a comune.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quando-non-conviene-comprare-casa-acquisto-o-affitto\">Quando non conviene comprare casa? Acquisto o affitto?<\/h2>\n\n\n<p>Comprare casa \u00e8 sempre la soluzione giusta? In alcuni casi, \u00e8 meglio non comprare un immobile e rimanere in affitto.<br><br>Ad esempio, nel caso si decidesse di <strong>comprare col mutuo<\/strong>, i <strong>vantaggi <\/strong>sarebbero i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>i soldi spesi \u201critornano\u201d tutti, perch\u00e9 l\u2019immobile \u00e8 di propriet\u00e0;<\/li><li>si pu\u00f2 personalizzare la casa, e ristrutturarla radicalmente per avvicinarla ai nostri bisogni;<\/li><li>gli affitti sono molto aumentati rispetto ai canoni medi dei mutui.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gli <strong>svantaggi <\/strong>invece sarebbero i seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>il vincolo per decenni, non sapendo che tipo di situazione lavorativa avremo in futuro;<\/li><li>la manutenzione a nostro carico, oltre che il condominio e le tasse di propriet\u00e0.<\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cosa-offre-il-mercato-immobiliare-nel-2023-acquistare-un-immobile-come-investimento\">Cosa offre il mercato immobiliare nel 2023? Acquistare un immobile come investimento<\/h3>\n\n\n<p><strong>Anche nel caso non ci fosse un mutuo<\/strong>, vale comunque la pena fare una riflessione prima di comprare un immobile. Ad esempio, comprare casa oggi, <strong>nel 2023<\/strong>, anno in cui molti operatori del settore avevano previsto aumenti di prezzo, \u00e8<strong> ancora un \u201cinvestimento\u201d?<\/strong><br><br>Vanno considerati alcuni vincoli:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>se l\u2019immobile \u00e8 una prima casa, non pu\u00f2 essere rivenduto per un certo periodo;<\/li><li>dovremo prenderci carico della manutenzione;<\/li><li>se c\u2019\u00e8 un mutuo, avr\u00e0 degli interessi;<\/li><li>oggi gli immobili non si rivalutano velocemente negli anni com\u2019era in passato.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><br>Alla luce di questo, conviene comprare casa <strong>solo se l\u2019obiettivo \u00e8 viverci<\/strong>. In quel caso, speriamo che la guida sia stata utile e abbia permesso di gestire tutti gli step dell\u2019acquisto con serenit\u00e0 e senza dimenticare nulla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprare casa \u00e8 un\u2019esperienza molto importante e che difficilmente si dimentica, soprattutto se \u00e8 il primo acquisto. Permette di&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":56,"featured_media":19924,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5672],"tags":[7764],"class_list":["post-19265","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-immobiliari","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comprare casa: come acquistare un immobile - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comprare casa: tutti gli step per acquistare un immobile, quanto costa l&#039;acquisto di una casa e tutto quello che non va trascurato.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\"},\"author\":{\"name\":\"Nath Bonn\u00ec\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/61562ef7f669e403523c34e68a3d16fa\"},\"headline\":\"Comprare casa: come acquistare un immobile\",\"datePublished\":\"2023-07-11T14:56:27+00:00\",\"dateModified\":\"2023-07-11T14:56:29+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\"},\"wordCount\":3013,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg\",\"keywords\":[\"residential real estate\"],\"articleSection\":[\"Guide immobiliari\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\",\"name\":\"Comprare casa: come acquistare un immobile - Wikicasa News\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg\",\"datePublished\":\"2023-07-11T14:56:27+00:00\",\"dateModified\":\"2023-07-11T14:56:29+00:00\",\"description\":\"Comprare casa: tutti gli step per acquistare un immobile, quanto costa l'acquisto di una casa e tutto quello che non va trascurato.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg\",\"width\":1200,\"height\":756,\"caption\":\"comprare casa\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comprare casa: come acquistare un immobile\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"name\":\"Wikicasa News\",\"description\":\"Notizie sul mondo immobiliare\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\",\"name\":\"Wikicasa\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"width\":2048,\"height\":2048,\"caption\":\"Wikicasa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/61562ef7f669e403523c34e68a3d16fa\",\"name\":\"Nath Bonn\u00ec\",\"description\":\"In arte Irriverender, Nath Bonn\u00ec \u00e8 architetto di formazione, docente di ruolo di Tecnologia e formatore digitale. Si occupa di preparazione ai test d\u2019ingresso universitari con il progetto Irriverender Test Hero e di SEO e marketing con intelligenza artificiale con Irriverender SEO Nerd.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.irriverender.it\",\"https:\/\/www.facebook.com\/archbonni\/\",\"https:\/\/it.linkedin.com\/in\/nathbonni\/\"],\"honorificPrefix\":\"Arch.\",\"knowsAbout\":[\"Preparazione test ingresso\",\"Seo\",\"Intelligenza Artificiale\",\"Formazione\",\"Architettura\",\"Design\"],\"jobTitle\":\"Architetto\",\"worksFor\":\"Irriverender\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/nath\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comprare casa: come acquistare un immobile - Wikicasa News","description":"Comprare casa: tutti gli step per acquistare un immobile, quanto costa l'acquisto di una casa e tutto quello che non va trascurato.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/"},"author":{"name":"Nath Bonn\u00ec","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/61562ef7f669e403523c34e68a3d16fa"},"headline":"Comprare casa: come acquistare un immobile","datePublished":"2023-07-11T14:56:27+00:00","dateModified":"2023-07-11T14:56:29+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/"},"wordCount":3013,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg","keywords":["residential real estate"],"articleSection":["Guide immobiliari"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/","name":"Comprare casa: come acquistare un immobile - Wikicasa News","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg","datePublished":"2023-07-11T14:56:27+00:00","dateModified":"2023-07-11T14:56:29+00:00","description":"Comprare casa: tutti gli step per acquistare un immobile, quanto costa l'acquisto di una casa e tutto quello che non va trascurato.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/BLOG-Immagine-copertina-2023-07-11T115817.382.jpg","width":1200,"height":756,"caption":"comprare casa"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/comprare-casa-come-acquistare-immobile-quanto-costa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"News","item":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comprare casa: come acquistare un immobile"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","name":"Wikicasa News","description":"Notizie sul mondo immobiliare","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization","name":"Wikicasa","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","width":2048,"height":2048,"caption":"Wikicasa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/61562ef7f669e403523c34e68a3d16fa","name":"Nath Bonn\u00ec","description":"In arte Irriverender, Nath Bonn\u00ec \u00e8 architetto di formazione, docente di ruolo di Tecnologia e formatore digitale. Si occupa di preparazione ai test d\u2019ingresso universitari con il progetto Irriverender Test Hero e di SEO e marketing con intelligenza artificiale con Irriverender SEO Nerd.","sameAs":["https:\/\/www.irriverender.it","https:\/\/www.facebook.com\/archbonni\/","https:\/\/it.linkedin.com\/in\/nathbonni\/"],"honorificPrefix":"Arch.","knowsAbout":["Preparazione test ingresso","Seo","Intelligenza Artificiale","Formazione","Architettura","Design"],"jobTitle":"Architetto","worksFor":"Irriverender","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/nath\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/56"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19265"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19265\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19924"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19265"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19265"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}