{"id":18486,"date":"2023-04-20T10:32:14","date_gmt":"2023-04-20T08:32:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=18486"},"modified":"2023-09-20T15:28:21","modified_gmt":"2023-09-20T13:28:21","slug":"piano-casa-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/piano-casa-2023\/","title":{"rendered":"Piano casa 2023"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n

Che cos\u2019\u00e8 il piano casa e cosa prevede?<\/h3>\n\n\n

Al fine di rilanciare il settore dell\u2019edilizia lo Stato, in accordo con le regioni, ormai da tempo ha approvato degli strumenti atti a consentire ai privati ampliamenti volumetrici degli immobili. Si potr\u00e0 demolire e ricostruire l\u2019abitazione nel rispetto di nuovi parametri di volume con spese pi\u00f9 basse rispetto a quelle rese necessarie per l\u2019acquisto di una nuova abitazione. Ecco che per dare attuazione a tali obiettivi interviene il Piano Casa<\/strong> nato come una disposizione transitoria a far data dal 2008 per ottimizzare il patrimonio edilizio esistente.<\/p>\n\n\n

In cosa consiste il Piano Casa?<\/h3>\n\n\n

Con il Piano Casa viene riconosciuta la possibilit\u00e0 di effettuare degli investimenti privati<\/strong> per migliorare le abitazioni esistenti. Ecco che viene riconosciuta la possibilit\u00e0 di accedere ad un Bonus volumetrico<\/strong>. Esso solitamente \u00e8 pari al 20% nel caso vengano posti in essere degli ampliamenti di volume dell\u2019immobile. Si arriva al 50% nel momento in cui viene effettuata una demolizione e ricostruzione dell\u2019edificio. Questo pu\u00f2 essere l\u2019occasione per effettuare anche interventi di efficientamento energetico e miglioramento antisismico.<\/p>\n\n\n\n

Infatti lo scopo del legislatore \u00e8 proprio quello di migliorare la qualit\u00e0 del patrimonio edilizio<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Piano Casa: una misura che varia in base alle regioni<\/h3>\n\n\n

Ciascuna Regione ha un proprio Piano casa con specifiche caratteristiche e durata.<\/p>\n\n\n\n

Inizialmente, si era stabilito che il Piano Casa avrebbe avuto una durata di un anno e mezzo. Essendosi rivelata una misura molto efficiente che ha portato al rilancio del settore edile, il Piano Casa \u00e8 stato pi\u00f9 volte prorogato.<\/p>\n\n\n\n

Attualmente si ha notizia di una proroga per le seguenti regioni:<\/p>\n\n\n\n

Abruzzo (fino al 31 dicembre 2023), Marche (fino al 31 dicembre 2024), Molise (fino al 31 dicembre 2024), Sicilia (fino al 31 dicembre 2023), Sardegna (fino al 31 dicembre 2023).<\/p>\n\n\n\n

A differenza della maggior parte delle regioni in riferimento alle quali si deve attendere di volta in volta il rinnovo della misura, in alcune regioni l\u2019accordo \u00e8 divenuto permanente. \u00c8 il caso della Basilicata, del Friuli Venezia Giulia, del Lazio, della Liguria, del Piemonte, della Provincia autonoma di Bolzano, dell\u2019Umbria, della Valle d\u2019Aosta e del Veneto.<\/p>\n\n\n\n

Per l\u2019Emilia Romagna e la Lombardia, la Toscana e la Provincia autonoma di Trento il Piano Casa non \u00e8 applicato.<\/p>\n\n\n

Qual \u00e8 il contenuto del Piano Casa<\/h3>\n\n\n

Gli interventi che possono essere realizzati tramite il Piano Casa sono:<\/p>\n\n\n\n

  • ampliamento e sopraelevazione degli edifici;<\/li>
  • recupero di fabbricati rustici o sottotetti a uso residenziale;<\/li>
  • demolizione e ricostruzione con bonus volumetrico.<\/li><\/ul>\n\n\n

    Come calcolare l\u2019ampliamento volumetrico<\/h3>\n\n\n

    Abbiamo visto che un punto di forza del Piano Casa \u00e8 il bonus volumetrico. Ci chiediamo come si calcola l\u2019ampliamento del volume di un\u2019abitazione.<\/p>\n\n\n\n

    Primo passo \u00e8 disporre di una planimetria dell\u2019immobile. Solo cos\u00ec sar\u00e0 possibile appurare il volume che si potr\u00e0 recuperare. Occorre a tal fine rispettare le regole in ambito edile stabilite dallo Stato e dagli Enti locali.<\/p>\n\n\n\n

    Si parte dal volume lordo esistente dell\u2019immobile sommando le superfici sottosuolo e fuori suolo delimitate dal perimetro esterno.<\/p>\n\n\n\n

    Solo a questo punto, una volta determinata la destinazione d\u2019uso della parte di nuova edificazione sar\u00e0 possibile depositare il progetto presso gli uffici tecnici competenti.<\/p>\n\n\n\n

    Per quanto concerne i titoli autorizzativi occorre presentare la Scia <\/strong>o il permesso di costruire<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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