{"id":17929,"date":"2023-03-13T17:45:21","date_gmt":"2023-03-13T16:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=17929"},"modified":"2023-09-20T15:53:04","modified_gmt":"2023-09-20T13:53:04","slug":"fondo-per-la-sospensione-del-mutuo-prima-casa-come-funziona-per-il-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/fondo-per-la-sospensione-del-mutuo-prima-casa-come-funziona-per-il-2023\/","title":{"rendered":"Fondo per la sospensione del mutuo prima casa: come funziona per il 2023"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"645\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-1024x645.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-17987\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-1024x645.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-300x189.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-768x484.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-370x233.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-760x479.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48-600x378.jpg 600w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-Immagine-copertina-48.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Per far fronte al problema delle rate del mutuo sempre pi\u00f9 elevate, oltre alla rinegoziazione dello stesso, chi ha ottenuto un finanziamento si pu\u00f2 avvalere del <strong>Fondo di sospensione del mutuo<\/strong> prorogato al 31 dicembre 2023. Vediamo in cosa consiste e come funziona.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tassi-dei-mutui-in-crescita-il-fondo-di-sospensione-dei-mutui-e-una-soluzione\"><strong>Tassi dei mutui in crescita: il Fondo di sospensione dei mutui \u00e8 una soluzione<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Tra i problemi che in questi ultimi tempi affliggono molti italiani vi \u00e8 sicuramento quello dei mutui i cui <strong>tassi<\/strong> sono sempre pi\u00f9 <strong>elevati<\/strong>. Chi ha scelto un mutuo a tasso variabile sta vedendo la rata del mutuo crescere sempre pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra le possibili soluzioni per far fronte a questa situazione, che colpisce soprattutto le persone con maggiori difficolt\u00e0 economiche, si menziona il <strong>Fondo sospensione mutui<\/strong> che riguarda i finanziamenti concessi per l\u2019acquisto di una prima casa.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"fondo-sospensione-mutui-di-cosa-si-tratta\"><strong>Fondo sospensione mutui: di cosa si tratta<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Il Fondo sospensione mutui \u00e8 un fondo introdotto durante la pandemia da Covid che \u00e8 stato prorogato, con la <strong>Legge di Bilancio 2023<\/strong> fino al 31 dicembre 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 facolt\u00e0 di chi si avvale del Fondo sospendere temporaneamente le <strong>rate del mutuo <\/strong>per un tempo pari a 18 mesi quando la restituzione della rata diventa troppo gravosa.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"condizioni-per-accedere-al-fondo-di-sospensione\"><strong>Condizioni per accedere al Fondo di sospensione<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Quali sono i requisiti per poter fruire del <strong>Fondo di sospensione mutuo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>insorgenza di condizioni di non autosufficienza o invalidit\u00e0;<\/li><li>cessazione del rapporto di lavoro;<\/li><li>perdita temporanea o sospensione dell\u2019attivit\u00e0 lavorativa;<\/li><li>riduzione dell\u2019orario di lavoro con conseguente riduzione della retribuzione.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il Fondo di sospensione mutuo \u00e8 una misura che riguarda anche i <strong>lavoratori autonomi<\/strong>. Per questi ultimi, il requisito per poter essere ammessi si fonda su un <strong>calo del fatturato<\/strong> che sia superiore al 33% su base trimestrale.<\/p>\n\n\n\n<p>Anche il mutuo per il quale viene concessa la possibilit\u00e0 di sospendere il pagamento delle rate deve avere talune caratteristiche:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Importo massimo finanziato deve essere <strong>pari a 400.000 euro<\/strong>, anzich\u00e9 250.000 euro.<\/li><li>Il mutuo deve essere stato concesso per l\u2019<strong>acquisto della prima casa<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si ricorda che per i mutui gi\u00e0 ammessi al <strong>Fondo di garanzia prima casa<\/strong> \u00e8 possibile automaticamente ottenere la sospensione delle rate divenute troppo onerose.<\/p>\n\n\n\n<p>Infine, non si tiene conto delle sospensioni che siano gi\u00e0 state autorizzate in caso di mutui per i quali, al momento della domanda, sia stato ripreso il <strong>regolare ammortamento<\/strong> per almeno 3 mesi.<\/p>\n\n\n\n<p>Non \u00e8 necessario un requisito minimo dal punto di vista del reddito e pertanto non si \u00e8 tenuti a fornire il <strong>modello Isee<\/strong> (indicatore situazione economica equivalente).<\/p>\n\n\n\n<p>Altro elemento di vantaggio \u00e8 che a carico del Fondo andr\u00e0 il 50% degli interessi maturati nel periodo di sospensione dal pagamento delle rate del mutuo.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"come-ottenere-la-sospensione-del-mutuo\"><strong>Come ottenere la sospensione del mutuo<\/strong><\/h3>\n\n\n<p>Evidenziamo fin da subito che la gestione del Fondo \u00e8 a carico della Consap (Concessionaria Servizi Pubblici Assicurativi) che si occupa pertanto di esaminare la documentazione presentata dal soggetto richiedente. Essa provvede dunque ad <strong>accertare i requisiti<\/strong> che devono sussistere per accedere alla sospensione.<\/p>\n\n\n\n<p>Quali sono i passi da compiere per accedere al Fondo?<\/p>\n\n\n\n<p>Il mutuatario dovr\u00e0 presentare la domanda all\u2019istituto di credito presso il quale \u00e8 in vigore il mutuo. Alla richiesta dovr\u00e0 essere allegata:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la carta di identit\u00e0 per i cittadini italiani e dell\u2019unione europea;<\/li><li>passaporto e permesso di soggiorno per i cittadini extra UE.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Alla domanda si dovr\u00e0 altres\u00ec allegare la documentazione attestante i requisiti richiesti ovvero la <strong>situazione soggettiva<\/strong> che giustifica l\u2019accesso al Fondo di sospensione.<\/p>\n\n\n\n<p>La banca dopo aver ricevuto la necessaria documentazione e averne accertate <strong>regolarit\u00e0 e completezza <\/strong>provvede all\u2019inoltro, in via telematica, alla Consap.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019invio deve essere effettuato entro i <strong>10 giorni solari consecutivi <\/strong>successivi alla ricezione della documentazione da parte del mutuatario.<\/p>\n\n\n\n<p>La Consap <strong>entro i 15 giorni solari consecutivi<\/strong> comunica all\u2019istituto di credito la propria decisione, fornendo adeguata motivazione in caso di diniego della domanda.<\/p>\n\n\n\n<p>A sua volta la banca, in caso di mancata accettazione della domanda, dovr\u00e0 farsene portavoce nei confronti del proprio cliente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per far fronte al problema delle rate del mutuo sempre pi\u00f9 elevate, oltre alla rinegoziazione dello stesso, chi ha&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":17987,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[7764],"class_list":["post-17929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative","tag-residential-real-estate"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Fondo per la sospensione del mutuo prima casa: come 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