{"id":17672,"date":"2023-02-23T15:01:03","date_gmt":"2023-02-23T14:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=17672"},"modified":"2023-08-24T13:04:12","modified_gmt":"2023-08-24T11:04:12","slug":"affitti-brevi-2023-cosa-cambia-a-partire-da-questanno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/affitti-brevi-2023-cosa-cambia-a-partire-da-questanno\/","title":{"rendered":"Affitti brevi 2023: cosa cambia a partire da quest’anno"},"content":{"rendered":"\n
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Con la sempre maggiore diffusione degli affitti brevi il Governo, al fine di reprimere prassi illegali, introduce nuovi adempimenti<\/strong> da espletare.<\/p>\n\n\n\n

A partire dal 1\u00b0 gennaio 2023, in caso di stipula di un affitto breve<\/strong>, viene previsto l\u2019obbligo di comunicare i dati all\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong>. Ecco che, al fine di soddisfare esigenze di trasparenza<\/strong>, i portali telematici come Airbnb, sono tenuti a fornire al Fisco i codici fiscali di coloro che concedono immobili in locazione mediante la stipula di un affitto breve.<\/p>\n\n\n\n

Vediamo con maggiori dettagli chi \u00e8 obbligato a trasmettere le comunicazioni.<\/strong><\/p>\n\n\n

Cosa sono gli affitti brevi?<\/h3>\n\n\n

Gli affitti brevi sono i contratti di locazione <\/strong>aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e caratterizzati da una durata non superiore ai 30 giorni.<\/p>\n\n\n\n

Rientrano nella categoria i contratti che prevedono la prestazione di servizi volti a fornire la biancheria e la pulizia dei locali.<\/p>\n\n\n\n

Devono essere stipulati da persone fisiche, al di fuori dello svolgimento di un\u2019attivit\u00e0 imprenditoriale.<\/p>\n\n\n\n

Possono essere sottoscritti direttamente o con l\u2019intervento di intermediari immobiliari<\/strong> o di coloro che gestiscono portali telematici<\/strong>. In quest\u2019ultimo caso i soggetti preposti mettono in contatto coloro che sono alla ricerca di un immobile con persone che hanno a disposizione un immobile da concedere in locazione.<\/p>\n\n\n\n

Devono essere comunicati, in riferimento a tali tipologie di affitti, l\u2019anno del contratto di locazione<\/strong> al fine di indentificarne la durata e i dati catastali dell\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n\n\n

Nuovi adempimenti<\/h3>\n\n\n

A fronte di una normativa europea pi\u00f9 restrittiva i proprietari di case messi a disposizione per la stipula di affitti brevi dovranno, a partire da quest\u2019anno, mettere in conto nuove procedure da rispettare<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nel caso ci si avvalga delle prestazioni dei portali su web, saranno i gestori delle piattaforme come Airbnb o Booking a dover comunicare all\u2019Agenzia delle Entrate i seguenti dati:<\/p>\n\n\n\n